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北京购房资格代办
在北京购房需要满足一定的资格：1、申请人在北京连续五年纳税或缴纳社保；2、有北京有合法有效的暂住证；3、申请人在北京没有房屋。如果申请人在北京以外的地方贷款买过一套房的，再在北京贷款买房的，首付款要百分之六十以上。需要注意的是，如果申请人是集体户口的，则不受上述条件的限制。
【法律依据】
《北京市贯彻《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》之一条(四)继续严格执行住房限购措施。按照《北京市人民 *** 办公厅关于贯彻落实国务院办公厅文件精神进一步加强本市房地产市场调控工作的通知》(京政办发〔2011〕8号)等文件要求，继续严格落实住房限购措施。自本通知下发次日起，本市户籍成年单身人士在本市未拥有住房的，限购1套住房;对已拥有1套及以上住房的，暂停在本市向其出售住房。
怎么获得北京购房资格
1、在北京买房条件，要连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。
2、有北京合法有效的暂住证；北京暂住证有效期为6个月，因此购房者买房时暂住证不能过期。
3、购房者在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋，外地人在北京限购一套住房。
4、身份证、结婚证和户口本。
且以上3个条件要全部满足。其中连续5年(含)以上在本市缴纳社会保险和个人所得税选择任何一项进行申报即可，不必两者皆申报。
外地人在北京买房条件资格——连续五年(含)以上本市交纳个人所得税。其中第3条“连续五年(含)以上在本市缴纳个人所得税”是指自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税，缴纳年份不能中断，补缴无效。如：2014年提出的购房申请，应从2009年至2013年连续五年在本市缴纳个人所得税(全年纳税记录累计不为0)。
北京购房资质怎么办理
北京个人可以网上申请购房资格的审核。对于自行成交二手房的，购房人只要上网提交申请，就可以查询自己是否有购房资格。申请人可在线填报信息、提出购房资格审核申请，住建部门会同公安、民政、社保、地税、规土等相关部门联网审核，第二个工作日出具审核结果。
北京购房资格怎么定
1、在北京买房的话需要能够满足连续五年的社保缴纳记录。需要注意社保在缴纳的过程中不能出现断层，否则将不能被通过审核。
2、在年龄上的限制条件。如果是通过贷款的方式在北京买房的话，还需要能满足年龄在18到65周岁之间。
3、在进行买房的过程中，如果在本地或者外地名下有多套房的话将会影响办理手续是否能够成功以及首付款的比例。
北京购房所需材料有哪些
1、本市户籍居民家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
2、驻京部队现役军人和现役武警家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、军队团级以上政治部门出具的家庭情况证明、现役军官、武警警官的家庭成员应提供军(警)身份证和军官证或警官证的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
3、持有有效《北京市工作居住证》的家庭：各家庭成员身份证明、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，《北京市工作居住证》，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》。
北京购房资格申请流程
一、一手房北京购房资格审核流程：
1、申请人向开发企业提出购房资格申请;
2、开发企业收取材料进行资格初审;
3、住建部门会同相关单位对购房家庭资格进行联网审核;
4、区不动产登记部门在办理房屋转移登记时进行最终审核。
二、二手房北京购房资格审核流程：
1、申请人向经纪机构或区存量房网签服务窗口提出购房资格申请;
2、服务窗口收取材料进行资格初审;
3、住建部门会同相关单位对购房家庭资格进行联网审核;
4、区不动产登记部门在办理房屋转移登记时进行最终审核。
在北京市购房需要哪些条件？
1、京籍家庭
①购房条件所需资料已婚京籍家庭(除通州外)：无房的可购买两套住房，已有1套住房的可再购买1套。
②单身京籍家庭(包括未婚、离异、丧偶家庭)：在京无房的，可购买1套住房。
③想在通州买房的京籍家庭，符合本市限购政策的前提下，还需要满足下列条件之一，可在通州购买一套住房：已有1套住房、落户通州3年(含)以上的京籍家庭;已有1套住房、近3年在通州区连续社保或个税的京籍家庭;京籍无房家庭。
2、非京籍家庭
①在京无房且已连续五年在京缴纳社保或个税的非京籍家庭，可购买1套住房。
②若想在通州区购买房屋，还必须符合近3年在通州连续缴纳社保或个税的要求。
3、港澳台侨家庭
在京无房且在境内工作、学习和居留的港澳台侨家庭，可购买1套住房
4、外籍家庭
购房条件所需资料持有工作类或记者类签证在境内工作且无房的外籍家庭，可购买一套。
北京购房资格网上审核攻略
大家如果在北京生活，那么购房资格考察是我们在预备购买过程的之一步，必须经过资历考察方可进行下面一系列的流程。购房的资历考察并不是很繁琐，可是对必须的证件有明确的要求。接下来，小编为大家说一下，北京购房资格审核流程是怎样的。
北京购房资格审核流程是怎样的
之一步，项目公示和购房请求。房源信息将在市住建委和出售现场进行公示，公示期不少于15天。在本市具有购房资历的家庭，可在公示期内向房地产开发企业提出购房请求，并依照本市有关限购方针等规则提交相关资料。经济适用住所_限价产品住所轮候家庭请求购买自住型产品住所的，应提交《北京市城市居民购买经济适用住所，限价产品住所请求存案通告单》和请求人的身份证明资料。
第二步，联网考察。经开发商初审契合条件的购房家庭，在本市自住型商业房资历考察体系中填写提交资历考察请求。市住建委公安_民政_社保_地税等机构，在20个办事日内，对购房家庭的房产_身份_户籍_婚姻交纳社保及个税状况进行考察。
第三步，考察成果查询及复核。购房家庭可登陆市住所城乡建设委官方网站查询资历考察成果。经过资历考察的请求家庭，方可参与摇号。对考察成果有贰言的，可自资历考察完结之日起10个办事日内，持相关证明资料到市住所城乡建设委请求复核。
第四步，摇号选房。自住型商业房项目取得预售应允或处理现房出售存案后，由房地产开发企业安排公开摇号，断定购房家庭的选房次序。摇号将优先家庭和非优先家庭另外摇出次序号，然后顺次安排两次家庭按次序选房。摇号成果在住所城乡建设委官方网站和出售现场公示3天
北京购房资格审核需要哪些条件
购房的资历考察所必须的资料：户口归属。交税证明。社保。借款记载。名下房产。
契合购房条件，出具资质考察通告书。买方到房子地址地建委网签窗口做个人购房资质考察，必须带着身份证_户口本_在窗口填写《购房许诺书》等文件，进行从事检查，检查经过，方可处理网签手续。一般考察期为5个办事日。
购房人必须提交以下资料(查验原件，留存复印件)。1_购房人及家庭成员(包含未成年子女)身份证或军官证等身份证明资料。
2_购房人夫妻注册在原件同一户口的，还应提交民政机构出具的成婚证或婚姻关系证明(验原件，收复印件1份)独身的提交独身证明。
3_户口薄(验原件，收复印件各1份)。
4_《购房家庭住所状况申报表》的原件_复印件。
5_非本市户籍居民家庭，还应提交自购房之日起算的一段时刻内(各个地区不同)个人所得税证明或社会保险交纳证明。(原件)。
6_境外个人购房的应按国家规则的要求履行。
如果大家想在北京市购房的话，一定要参考小编上文所写的北京购房资格审核流程是怎样的，这样才能顺利的办事了。
北京申请购房资格需要什么材料
北京购房资格审核是以家庭为单位，且京籍与非京籍需要准备的材料不同。
一、购房资格审核以什么为单位？
购房资格审核以家庭为单位，购房人及其配偶、未成年子女计算为家庭成员，在审核的时候必须要将未成年子女信息一同录入审核。成年子女不算在内。该家庭具有购房资格时，可以购买房屋，房屋产权可以落在家庭任何一名成员名下。（假如妻子是非京籍户口，而丈夫是京籍，在通过购房资格审核时，产权可以落在妻子名下）。
二、购房资格审核怎么认定房屋套数？
网签或登记在购房人（或家庭成员）名下的房屋，都算作以家庭为单位的房屋套数。
三、购房资格审核需要什么材料？
在准备材料之前，先根据限购政策自查一遍吧，参见下图。
限购政策图示
有一点值得注意的是，进行购房资格审核的时候，实际婚姻状况必须与户口本上婚姻状况一致并提供结婚证、离婚证或离婚协议等有效证件，若不一致需要客户手写声明。
1.京籍家庭需准备的材料
(1)家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
(2)拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。
2.北京市单位集体户口家庭需准备的材料
(1)家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件。
(2)拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。
注：集体户口首页复印件需加盖单位公章或人事章。
3.北京市学生集体户口需准备的材料
学生户口的如果在北京已经连续缴纳60个月社保或个税的，可按外地户籍审资质。通过后过户时正常提供学生户口，有效期内的身份证及学生证。
4.驻京部队现役军人和现役武警家庭需准备的材料
(1)军（警）官证，军（警）身份证、婚姻证明。
(2)团级以上政治部门开具的家庭成员信息证明及军(警)身份证和军官证是同一人的证明。
5.外地家庭需准备的材料
家庭成员身份证原件及复印件，户口本原件及复印件，资质审核信息表，居住证或居住登记卡。
6.外籍人士需准备的材料
(1)护照、护照的译文公证。
(2)《涉外审批单》（在涉外审批办公室办理）（资料中如有外文资料，需要提供译本公证）。
7.港澳台居民需准备的材料
(1)港澳居民需要《港澳居民身份证》和《涉外审批单》。
(2)台湾居民需要提供《台湾居民来往大陆通行证》和《涉外审批单》。
该内容仅在北京适用。在你决定购房之前应选择专业的中介公司进行购房资格评估。提前准备好材料，去住建委确认自己的购房资格，以防签约后因没有购房资格而违约。
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