维修基金代办委托书(代办契税委托书范本)_每日分享

本文目录

维修基金代办委托书
代办契税委托书范本
房屋维修委托书怎么写
个人代缴契税委托书
业主委托物业申请维修基金

维修基金代办委托书

法律分析：授权委托书应该包含以下内容：1、委托人的个人信息。姓名、联系方式、身份证号、住址等；2、受托人的相关信息。姓名、联系方式、住址等。如果受托人是律师的，只写律师姓名和律师事务所的名称即可；3、委托事由及 *** 权限，特别授权的应写明具体的授权范围；4、委托人、受托人签名，并注明年月日。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。

第九百二十二条托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意；因情况紧急，难以和委托人取得联系的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。

代办契税委托书范本

委托人：_______身份证号码：______________地址：_______________________________联系 *** ：______________

受托人：_______身份证号码：______________地址：______________联系 *** ：______________

委托人购买的_______________________小区_______号楼_______单元_______室（以下简称“该房屋”）。现因委托人个人原因，不能亲自前往办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续。

现委托人全权委托上述受托人代表委托人办理该房屋产权及相关土地使用权登记、转移相关手续， *** 权限包括但不限于：办理该房屋土地使用权及该房屋所有权证；领取房屋所有权证及相关土地使用权证；

办理该房屋及相关土地手续抵押；代表委托人结算该房屋面积差异款项；办理该房屋土地使用权、房屋所有权转移登记；

签署该房屋办理产权登记及相关土地使用权所需一切相关文件；缴纳契税、公共维修基金等相关税费；领取该房屋及土地面积测绘成果及相关办证图纸、文件、购房发票等一切相关手续。

受托人代表委托人做出的行为以及签署的法律文书，委托人均予以认可，由此产生的法律后果由委托人承担。

受托人承诺其已取得委托人的合法授权，有权代表委托人办理该房屋相关产权登记手续并签署相关法律文书。

委托人：______________

受托人：______________

_______年____月____日

扩展资料：

办理住宅租赁证，须使用由房屋租赁管理所提供的合同，以双方到窗口的日期为准签订合同；非住宅的可自行拟定合同。

办理住宅的要求双方到场，提供房产证原件及复印件，双方身份证原件及复印件，如房东不在本市的可委托亲属代办（委托人须提供居委会开具的关系证明）；

办理非住宅的要求提供房屋所有权证原件及复印件，租赁双方签订的合同原件一份，房屋所有权人身份证原件及复印件各一份；

公司营业执照副本原件及复印件各一份（复印件加盖公章）、法人身份证复印件及加盖公章、法人证明书（工商版）、法人委托书（工商版）、委托人身份证原件及复印件各一份。要求房主及委托人到场办理。

承租人到受理窗口办理租赁证，要求提供身份证复印件一份以备案。

参考资料来源：凤凰网-住宅租赁证怎么办

房屋维修委托书怎么写

代办房产证的委托书

委托人：_____性别：_______出生日期：__________

身份证编号：__________暂住证号：__________

住址：_________________________

被委托人：_______性别：________出生日期：_______________

身份证编号：___________暂住证号：______________

住址：

委托原因及事项：

本人_________准备购买______________________________房屋(房产证号为：_____________)，现因本人工作繁忙，不能亲自办理相关手续，特委托____________作为我的合法 *** 人全权代表我办理如下事项：

1：代为办理该房产立契过户，税务登记及与之相关的一切手续

2：代为领取房产证

3：代为签署与交易有关的合同文件等

4：代为办理银行放款手续及贷款资金的划转，解冻等与之相关的一切手续

对委托人在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，承担相应的法律责任.

委托期限：自签字之日起至上述事项办完为止

委托人有转委托权

委托人：

年月日

代办房产证的材料

1、需要双方提供身份证明、户口本、结婚证、无房证明、房权证、土地证(或复印件)、买卖合同、还有当地派出所的房屋座落证明、测绘图、评估报告、契税单、个税单(缴纳或减免)、营业税单(缴纳或减免)、过户确权审批表;若是有共有权利人还需要提供和卖方同样的材料。

2、在初始登记的新建房屋中，还需要提供身份证明、建设规划许可证、建设用地许可证(土地证)、验线书、确权审批表、当地派出所的房屋座落证明、测绘图。

3、有关身份证明、房权证、公证书、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

4、家庭成员的身份证明、分家协议书、居委会(村委会)证明、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

5、夫妻双方的身份证明、离婚协议书、房权证、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图等一系列。

6、身份证明、房权证、土地证(或复印件)、拍卖协议、拍卖、当地派出所的房屋座落证明、确权审批表、测绘图。

代办房产证流程

1、签订委托协议，通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款，这个条款的本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外，很多的开发商还会要求购房人在《购房合同》以外的另签一份委托其代办房产证，并同意入住之前要将契税和公共维修基金交给他们的委托书。

2、缴纳房产证代办费，办理收房入住手续的时候，开发商往往会要求您缴纳公共维修基金、契税、印花税这些费用。

3、按照约定时间领取房产证，开发商或 *** 公司代交上述税费之后，申请办理房产证，并办理抵押登记后，您就可以领取房产证了，如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》，您一定要找机会仔细核验房产证上的登记信息，一旦存在错误，应及时要求更改。

个人代缴契税委托书

契税办理委托书

本人因行动不便，不能亲自办理房屋（XX号房）的契税相关手续，特委托XXX作为我的合法 *** 人，全权代表我办理相关事项，对XXX在办理上述事项过程中所签署的有关文件，我均予以认可，并承担相应的法律责任。委托人：XXX（你父母）身份证号：受托人:XXX（你自己）身份证号：

年月日

业主委托物业申请维修基金

法律主观：

物业维修基金的用途是有法律规定的，非法律规定的用途那么就不能够使用物业维修基金，并且物业维修基金还需要经过申请。一、物业维修基金怎么申请住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循"双2/3特别多数原则"，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。根据《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金的使用最终都要得到房产行政部门或相应管理部门的备案与审核同意才能成行。业主要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计、聘请施工单位进行维修施工、申请专户银行划拨款项等九大事项。二、物业维修基金如何使用1、维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（1）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民 *** 建设主管部门申请列支；（2）建设主管部门审核同意后，向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。2、维修资金划转业主大会管理后的使用程序办理：（1）物业服务企业提出使用方案，使用方案应当包括拟维修和更新、改造的项目、费用预算、列支范围、发生危及房屋安全等紧急情况以及其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法等；业主大会依法通过使用方案；物业服务企业组织实施使用方案；物业服务企业持有关材料向业主委员会提出列支住宅专项维修资金；（2）业主委员会依据使用方案审核同意，并报建设主管部门备案；建设主管部门发现不符合有关法律、法规、规章和使用方案的，应当责令改正；业主委员会向专户管理银行发出划转住宅专项维修资金的通知；专户管理银行将所需住宅专项维修资金划转至维修单位。另外，维修基金是由该物业内的业主共同筹集，业主按照缴纳比例享有维修基金的所有权，但使用权归全体业主拥有，单个业主不得向银行提取自己全部的维修基金部分。（3）维修基金与具体房屋相结合，随房屋存在而存在、灭失而灭失，不因具体业主的变更而变化，因房屋产权变更成为新业主时，维修基金也应经旧业主更名为新业主名下。三、维修基金和物业费的区别是什么1、缴纳费用的归属权不同据齐家网专家介绍，房屋的维修基金一般都是购房者在正式入住自己房屋之前就需要一次性去缴纳的一笔费用，如果没有发生一些特殊的情况，那么不需要再次缴纳。而物管费是购房者在接房之后物管公司就会开始计费的一种费用，并且物管费是需要购房者每月或者每季度去缴纳一次的，物管费是属于物业公司的。2、费用使用流程不同维修基金的使用权是归所小区里面所有业主的，所以如果需要使用维修基金的时候，是需要经过小区所有业主同意之后才能使用。而物业费一般是用来对小区维护与管理的，所以如果社区的公共区位需要一些小修小补，确认审核通过后，就可使用这笔费用对社区进行维护、维修。根据法律规定可以得知，物业维修基金的申请，要先后到相关的房管局、房屋安全鉴定部门、审计局、专户银行等多个部门办理房屋安全专业鉴定申请、维修方案预决算审计等。

法律客观：

《住宅专项维修资金管理办法》第二十二条住宅专项维修资金划转业主大会管理前，需要使用住宅专项维修资金的，按照以下程序办理：（一）物业服务企业根据维修和更新、改造项目提出使用建议；没有物业服务企业的，由相关业主提出使用建议；（二）住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议；（三）物业服务企业或者相关业主组织实施使用方案；（四）物业服务企业或者相关业主持有关材料，向所在地直辖市、市、县人民 *** 建设主管部门申请列支；其中，动用公有住房住宅专项维修资金的，向负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门申请列支；等。

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