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买房子过户可以代办吗
1、房子过户可以代办。
2、但需提供公证过且带有申请人签字的委托书，还有代办人的个人有效身份证件，并将所需材料证件准备好，就可代办房子过户，其中委托书的公证往需要携带产权证、个人身份证等证件来办理。
3、在办理过户的时候，我们往往要准备好产权证，若有土地证，更好一并复印，还需提供个人有效身份证。若房产属于共有财产，则需要房子产权持有人的证件，如果是夫妻，还需提供结婚证。
4、而代办人也需提供个人有效身份证以及相关委托证明，将这些材料准备好后，就可前往当地的房产中心办理过户相关手续，将相关税费缴纳好，接着则是证件材料的审核，若没有问题，则可领取新的产权证。
房屋过户能代办吗
能，依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，但是，在委托他人代办产权过户时，需要出具委托书，并且需要到公证处进行公证才行。
如果买卖双方的当事人不能到场办理房产过户手续，法律规定可以委托他人代为办理，卖方委托他人办理必须提供经过公证机关公证的委托书，买方可以手写一份委托书，写明委托权限和时间，可以不办理公证手续。由 *** 人持 *** 人身份证，授权书，房产证登记人，共有人的身份证，户口簿，婚姻状况证明，房产证，契税证明，出让性质土地证，和买家一起到住房所属房管部门申请过户。
房屋过户代办的注意事项
1、有特殊原因不能亲自去办过户，是可以理解的，还有很多人为了避免出错，也愿意找相关的中介，交付费用来代办房屋过户手续，现在法律也允许合法的过户代办，您可以委托中介或他人来代办房产过户，但是前提是必须提供已经经过公证的授权委托书。
2、根据规定，委托人需要提供这些基础资料，包括房屋的所有权证、买卖双方合法的身份证明、房屋出售方的婚姻状况证明、房屋的核档证明、买卖设立的契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等，就可以由中介方出面进行代办了，确实将步骤简化了很多。
3、核实经纪公司的合法性，如果委托中介公司办理房屋代办手续，一定要看中介公司的营业执照和经纪机构资质证书，了解它的经营范围，看看它有没有具有合法性和正规性。
4、不要轻易全权委托，赋予中介授权的时候一定要适当，不要给他们过大的权利，要不然就可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。
以上是小编为大家分享的关于房屋过户能代办吗的相关内容，更多信息可以关注建筑界分享更多干货
房产过户委托家人代办可以吗
可以委托他人办理住房过户手续。委托他人帮里房产过户需要当事人提供授权书、指定 *** 人代替签字过户住房,把授权书、身份证、户口本、婚姻证明、住房的房产证等交于指定 *** 人。根据国家《房屋登记办法》第十五条规定:申请房屋登记的,申请人应当使用中文名称或者姓名。
办理房产过户委托书,需要准备什么证件
办理房产证应当向登记机关提交：1、购房合同(正本);2、购买发票(原件);3、竣工决算书(原件);4、个人身份证及复印件。必须本人亲自到场办理，如果委托他人办理须提供经过公正的委托书。
房产过户准备资料
(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权 *** 合同书，付清地价款证明;
(10)属于 *** 福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，
应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
房子怎么过户不花钱
房子怎么过户不花钱
房子怎么过户不花钱，目前，随着生活水平的提高，很多家长们都会为子女们留下一些房产，对于这些房产怎么过户不用花钱，你们知道吗，下面我整理了房子怎么过户不花钱。
房子怎么过户不花钱11、买卖给子女；2、赠予给子女；3、继承给子女。
但这三种 *** 其实都是要花钱的，首先我们一条一条来分析：
1、买卖给子女：需要缴纳契税、个税、增值税。购房者需要缴纳契税，房产面积90平以下需要缴纳契税是国土评估价的1%，90平以上需要缴纳契税是评估价的1.5%，若非购房者唯一住房，契税是评估价的3%。
个税缴纳对象是售房者，一般是全额的1%或者差额的20%，如果售房者所售房屋已满五年，并且是家里的唯一房产，则不需要缴纳个税。
另外还有增值税，如果所售房屋的房产证未满两年，是需要缴纳增值税的，税费是全额的5.65%，已满两年则不需要缴纳。
这样看来，买卖房产给子女最少要缴纳7%左右的税费。
2、赠予给子女：个人无偿赠予房产给子女，需要缴纳全额契税3%，如果受赠人非直系亲属、抚养人或者赡养人、房屋遗产依法继承人，则需要缴纳个人所得税20%。除此之外，直系亲属免增值税，非直系亲属会被视为销售。
所以，赠予房产给子女最少也要缴纳3%税费，如果不是自系亲属将高达至少23%的费用
3、继承，很多人觉得，继承是更好的 *** ，也更便宜，只需要缴纳公证费，印花税，这样想其实大错特错。
未来遗产税开征，可以参考国外房产遗产税，最少在40%的税收，并且是先纳税才能过户，这样看来，继承的风险是更大的。
那么有没有完全不花钱的 *** 将房产给子女呢？先来看看网友们的两条建议：
这条 *** 有失伦理道德，操作不当可能会被外界误认为是不孝子，慎用。
这种 *** 同样有巨大风险，如果第三方将房产据为己有，那么在法律上也站不住脚，因为假离婚本身就是一件不好的社会现象。
房子怎么过户不花钱2不同过户方式的费用
目前该房产的市场价约为120万元，房产证未满两年，买入价为40万元。
1、赠与方式过户，首次过户缴3%契税。
房产赠与需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中更大笔的是契税，为房屋评估价的3%。市价120万元的房子，契税为3.6万元。
假如子女在房产证满两年后再出售且是唯一住房，可以免缴营业税及个人所得税，只需缴纳少量手续费。
假如子女在受赠后不足两年即出售房子或者子女拥有多套物业，按照这种操作方式，子女只能按据实征收方式缴纳个人所得税，即按 *** 收入减掉合理费用后征收20%，同时还要缴纳 *** 收入5.5%的营业税。假设将来子女以150万元卖出这套房产，则在两次转手过程中父子(女)共需缴纳的税费可能高达40万元。
2、买卖方式过户，满两年再转手可少缴税。
假如父母把房产“卖”给子女，需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过两年，还要缴纳增值部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴纳6.8万元。
当日后子女再次 *** 这套房产时，假如取得房产证满两年且是唯一住房，子女只需缴纳少量的交易手续费。
假如房产证未满两年或者拥有多套房屋的话，则需要缴纳总额1%的个人所得税及增值部分5.5%的营业税，两次交易的税费共9.95万元。
可以看出，假如子女将来不等房产证满两年即卖出房子，父子(女)之间采用买卖的'方式比赠与要省钱。假如子女的房产证超过两年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费。
3、继承方式过户，税费最省。
从理论上讲，通过继承的方式把房产留给子女是税费最少的一种方式，假如没有其他方面的考虑，可以等父母去世后再办理房产过户，只需要缴纳少量的登记费和印花税。
假如子女通过继承方式取得房产证满两年后再出售该房产，且是唯一住房的话，可同时免缴个人所得税和营业税，只需缴纳少量交易手续费。
即使在房产证不满两年的情况下卖出，也只需要缴纳1%的个人所得税和5.5%的营业税，总费用为9.75万元。
房子怎么过户不花钱31、手续费：住所6元／平方米，非住所10元／平方米。一般规定买卖双方各承担一半。登记费：一般房产住所类为80元／套，买方承担。土地金：一般是在过户时收取，按房子正常成交价的2％计征。卖方承担。
2、核档费： 50元／宗。二手房过户要交的契税：税率为3％，按正常买卖成交报价计征；自己采购的自用一般住所（建筑面积144平方米以下、容积率1．2以上、买卖报价4290元／平方米）契税税率折半，按1．5％征收；
3、拆迁居民因拆迁从头购置房产的对相当于拆迁补偿款的有些免征契税，成交报价超越拆迁补偿款的，对超越有些征收契税。买方承担。
4、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。所得税：所购房子不满五年上市买卖时收取，有两种 *** ：税率20％，按产业 *** 所得（本次买卖报价－房子原价－原交纳契税－本次交纳营业税－合理费用）计征；未能供给原购房的按已成交报价的1％征收。卖方承担。
房产怎样过户费用更低？
1、房产继承是指按照《继承法》的规定，是指依照法定程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移归继承人所有的法律行为。房产继承，是所有权及使用权继受取得方式的一种。
2、继承意味着继承人不需要支付房屋本身的价格而获得房产。另外根据规定子女以继承的方式获得父母的房屋，不需要缴纳契税，只需要支付公证费和工本费。但是由于继承需要遗产人去世之后才能办理产权过户，并且存在遗嘱继承和法律继承两种情况，相对过户手续办理较为复杂。
上述文章即是我给大家在网上搜集整理的关于房子怎么过户不花钱以及房产怎样过户费用更低的详细信息了，希望能够帮到大家。因此，房屋在过户的时候，大家要知道房屋过户的费用，这也是一笔开支。如果想要把房屋过户的费用降低到最少，那么满足于继承过户就可以。
买房过户费怎么算
房子过户不少人都不是很明白什么意思，其实简单来讲就是讲房子转变为另外一个人的，可是这通常过程中都是需要缴纳一定的费用，那么，买房过户费怎么算呢？下面小编就来为大家介绍下买房过户怎么算，以供大家参考！
一、买房过户费怎么算
举了例子来说说：小明家的房子购买价格是30万，不满五年，80平，他现在要把房子过户给小红。房子过户费就是把购房的钱，根据1%缴纳就是契税;所得税也同理;然后手续费根据房屋6/平来交;产权登记费八十；房屋评估费根据评估额0.5%。这些组合起来就是所应该付的费用，这些就是房子过户费用。
二买房过户的注意事项
1、认真检查证件。交易时买方要确认卖方的证件是否具备，同时买卖合同一定要由产权证上的共有人亲自签字才会奏效，禁止代签或漏签。
2、确定各项费用。整个交易过程中牵涉的各项费用并不是一次性收取的，所以事前务必要尽量确定明细费用，以防止中途增加各项杂费。
3、询问专业人士。建议邀请专业的人士或规范的房地产中介单位作为交易双方的资金、房屋交割的方，保证交钱后能够顺利过户，或是确保过户后能够房款两清。
4、核对房子情况。买方需留意核实房屋的状态，检查所购买的房屋是不是还在抵押情况中，以保证交易及入住时不会发生问题。
总结：以上就是小编介绍的关于买房过户费怎么算的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
代买房子需要什么手续
问题一：房产证让人代领需要什么资料委托人首份证明、委托书、房权受理回执单~
问题二：房产证可以代领么可以，
需要你出具一份经过公证的，有你指定委托人的授权委托书，以及你本人身份证复印件，婚姻证明，户口本原件，户籍所在地住房情况证明，就可以了、
由你指定授权的委托人，凭以上证件就可以替你行使权利。办理你的房产证。
问题三：领房产证需要带啥证件和手续？领房产证需要携带的证件和手续：
1.商品房购房发票(原件及复印件)
2.商品房购销契约书或买卖合同(原件及复印件)
3.商品房购房结算安置单(原件及复印件)
4.购房人夫妻双方身份证、户口本、婚姻关系证明(原件及复印件)
5.房屋基本信息表（地税部门要求提供）
问题四：房产证已经好了，拿房产证必须本人去拿么？家人是否能代拿？应该是可以的，只要有书面委托和个人身份证就可以了。
问题五：房产证办好，取房产证时要本人取吗， *** 取要什么证件可以委托他人代替领取，需要你到本地公证处，办理授权委托书公证，指定一位 *** 人代替你去办理，
需要你把公证书，个人身份证复印件，和购房手续，合同，票据等交予指定 *** 人。
问题六：房产证委托别人代领要带什么到公证处办理委托书一、房屋 *** 办理过户手续时，产权共有人必须全部亲临现场，如果产权人因故不能到现场，可以委托另外的产权人或非产权人办理过户手续，但需要产权人或产权共有人与委托人一同到公证处办理委托公证。
二、委托手续分以下两种情况：
1、一个产权人委托另外的产权人或非产权人办理该手续，这种情况多数是该产权人长期在异地工作或出差在异地，或在国外工作的情况。
该产权人可以在其当地一公证机关办理，委托书必须在公证处办理才有法律效力，办理时须出示身份证，房屋产权证复印件、土地证复印件，在公证上要注明委托事项，委托期限，委托出售房屋的详细地址，受托人的姓名，身份证号码，方才有效。
2、产权共有人共同委托第三者办理售房的全部手续的情况。
这种情况须要产权共有人全部及受托人一起在公证处办理委托公证书，产权共有人须带上产权证原件、土地证原件、结婚证原件、双方身份证原件;受托人须带上身份证即可，到公证机关办理委托书，委托书上须注明上一种情况要求注明之外还要注明该产权人系夫妻关系。公证书办理完后受托人持公证书、产权证原件、土地证原件、产权共有人身份证复印件、产权共有人结婚证复印件，受托人自己身份证原件，在委托期限内可以在房屋所属产权交易中心办理产权过户手续。
问题七：办房产证要本人去吗还有需要什么证件办理房产证一般要求当事人亲自到场，除非有特殊原因，例如患病、年老不便行动等，可以提供授权书以及相应证明，经管理部门同意，可以不亲自到场。
理房产证所需材料：
（1）购房人已婚
①双方身份证复印件（原则上需校验原件）
②婚姻证明复印件（带原件校验）
③双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章
（2）购房人单身（必须本人到场，不可代办）
①身份证复印件（带原件校验）
②户口簿或户籍证明复印件（带原件校验）
③单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理
购房者在异地则到公证处办理
购房者在国外则到大使馆办理
（3）购房人为单位
①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。
问题八：办理个人房产证，需要那些手续新房办房产证需要什么证件：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
4、完税凭证(契税缴款书)
5、已婚的购房人：
(1)双方身份证复印件(原则上需校验原件);
(2)婚姻证明复印件(带原件校验);
(3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章。
6、单身的购房人(必须本人到场，不可代办)：
(1)身份证复印件(带原件校验);
(2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验);
(3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理。
二手房办房产证需要什么证件：
二手房与新房办理房产证都需要什么材料是有一定区别的。不过大致的情况还是相似的。主要需要提供如下证件：
之一、签约合同，必须是网上有记录的;
第二、地税局出具的完税凭证原件;
第三、登记申请书;
第四、买卖当事人为个人的，提交身份证或有效身份证明复印件(核对原件);买卖当事人为单位的，出具营业执照或法人登记证复印件(核对原件);
第五、所售房屋的《房屋所有权证》，有共有权人的应提交《房屋共有权证》;
第六、房屋平面图(购买房改房的需要提供测绘机构出具房屋平面图);
第七、维修基金缴存凭证(单位自建房首次出售的);
第八、卖方为单位的，单位性质为国有的应出具国有资产管理部门或上级主管部门同意售房的证明;单位性质为集体的，应出具同意售房的职代会决议;单位性质为有限责任公司或股份有限公司的，应出具同意售房的董事会决议或股东会决议及公司章程;
第九、委托 *** 的，个人出具公证委托书和受托人身份证或有效身份证明;单位出具委托书和受托人身份证或有效身份证明;
第十、登记机关认为必要的其他材料。
办房产证需要多长时间?
正常状态下的房子办理产权证更名需要7~10个工作日，以当地房产部门工作量为准。若是贷款购房，当所有材料齐全的情况下，银行审批也需要7~10个工作日。
问题九：办理个人房产证的流程和需要注意的地方【专`业证`件―章`办理―正`规办`理】货到付款
加..Q`? `号 297―加―098―加―5208
【输入十位数字数字加Q`?腾迅咨询】
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关于中国证件，对于中国人来讲，是最熟悉不过的了。
有网民发帖《中国人一生需要多少个证书？》，分门别类列举出
中国人一生需要办80个证件。在帖子中，所有证件被分
问题十：委托他人代办房产证需要什么手续在我们这边手写一个委托书就可以了，就不知道你那边是不是这样的，有些城市是需要公证后的委托书，你可以打 *** 给你们当地房产交易中心咨询一下。
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