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住改商改回来吗麻烦吗
现在有很多居民为了能够改善一家人的收入，会把自住的房子改为商业用房，但是大部分居民都不知道这么做不仅仅增加了管理难度，同时也给房屋的结构带来了一定的隐患，还有就是商改住改成功之后还能够再改回来吗？关于这个问题很多人都特别想要了解一下，所以小编今天就带领大家探讨一下关于这个问题的相关知识点。
一、住改商以后能改回来吗
如果住改商的房子属于是普通的商品房，那么以后还是可以改回来的，不过必须要带着本人的相关证件去当地的房管局进行，更改需要带的证件，有个人的身份证原件复印件、房屋的产权证件、土地的使用证件。
二、什么是住改商
住改商的意思就是将合法的居民住宅改为商用房，目前只有两种性质的房屋才可以改为商用房，分别是：没有房产证的房屋和拥有宅基地证的房屋。
三、租住改商房屋能否成功办理营业执照
如果承租的住改商房屋在当地的房屋管理局做了相关的备案和记录，那么是可以去工商局办理营业执照的，不过需要提供比较详细的资料，具体的资料有以下几个，分别是：业主委员会同意住改商房屋的证明文件、营业场所的使用证明、营业场所的登记表。
不过有一种情况比较特殊，如果当地已经全面禁止住改商了，那么租到这种房子是没有办法办理营业执照的。
四、住改商房屋的生活开支费用是否有所改变
肯定是会有所改变的，只要把自住房改为商品房，那么后期所有的生活开支费用都必须要按照商业用房的收费标准进行计算，所以居民在改造之前一定要想清楚，而且住改商还存在着一定的安全隐患，因为一开始在建造房子的时候是按照居民楼的要求进行建造的，没有考虑到消防设施，所以后期如果遇到意外情况，可能会出现人员伤亡事故。
广州住改商要什么手续
广州住改商消防审批要3-15天。在广州办理住改商的情况下，所需要提供的资料个人产权证明以及房屋所在地的街道办事处提供的证明。已婚的人，还得提供夫妻双方的结婚证，收入证明等等。资料齐全半个月左右的时间就可以更改完成。住改商若想具有正当性、合法性，必须满足条件：遵守法律、法规以及管理规约。经有利害关系的业主同意。
住宅一楼怎么办理营业执照
可以，不过还是要看一下一楼是属于什么性质的，可以咨询一下物业部门工作人员，看能否做经营，如果可以就到工商局提交材料办理营业执照。当然还是有少部分的小区不会允许办营业执照的，因为怕吵闹影响到小区居民休息，而且调解也很麻烦。
住宅可以办营业执照，但是需要符合法定条件。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。依法设立的公司，由公司登记机关发给营业执照，营业执照的签发日期为公司的成立日期。没有营业执照的企业或个体经营者不许开业经营，不得刻制公章、签订合同、开立银行帐户。
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。
登记机关作出准予登记决定的，应当发给申请人准予个体工商户登记通知书，并在10日内发给申请人个体工商户营业执照。不予登记的，应当发给申请人个体工商户登记驳回通知书
扩展资料：
在你当地允许“住改商”的情况下，可以去工商部门办理营业执照的，同时向他们咨询“住改商”所需要的手续或者材料。
住改商”需要的材料大致如下：出具业委会同意将住宅改变为经营性用房的证明文件、住所(经营场所)使用证明、《住所(营业场所)登记表》。
2、如果你那里已经禁止了“住改商”，那么就没办法办营业执照了。具体情况，请你咨询当地工商局，因为不是全国各地的工商局都允许住改商政策的，因为这只是一项临时性质的地方政策。
法条依据：
《个体工商户条例》第八条，申请登记为个体工商户，应当向经营场所所在地登记机关申请注册登记。申请人应当提交登记申请书、身份证明和经营场所证明。
个体工商户登记事项包括经营者姓名和住所、组成形式、经营范围、经营场所。个体工商户使用名称的，名称作为登记事项。
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