本文目录
*** 店铺 *** 过户流程
目前 *** 支持的过户有三种 *** 和流程，分别是离婚引起的过户、继承引起的过户和经司法途径进行的过户。可以看出来， *** 对于过户的限制是比较大要求是比较严格的。官方 *** 店铺过户流程如下：1、登录个人或者企业 *** 账号，进入卖家中心，左边侧栏【客户服务】最下方的【店铺过户】，点击进入跳转办理页面。2、进入页面后：会显示办理要7个小步骤，选择【过户类型】，在这里请大家按照根据个人真实情况 *** 的要求认真地准备好材料。确定填写检查无误，请点击下一步。3、跳转【签署申请书】，确认没问题属实后，请在最下面的方框打上√后点下一步。请大家详细看申请书内容，审核通过后，过户会产生190元的手续费所以大家认真填写并查看。4、确认满足申请书的条件后，在【申请人联系方式】填写好你的联系方式手机号码和常用邮箱，在【受让人基本信息】上填写 *** 人朋友的详细资料信息，请务必认真仔细，然后上传你选择的
个人 *** 店铺怎么过户
官方协议过户:
协议主体变更是基于新老主体(以下称老主体为申请方(卖家)，新主体为接收方(买家))双方就经营主体变更达成的共识，在平台签署协议并经平台统同意后完成变更。
店铺经营主体变更时，店铺、新老主体(买卖双方)须满足一定条件，新老主体(买卖双方)须如实提供资料(如双方曾经有签署线下协议文件则请一并作为资料上传)和信息并完成流程中相关操作。
*** 会根据实际情况(变更申请资料、公司经营状况、服务水平等因素)判断是否同意店铺经营主体变更申请，同时可在申请变更期间及变更后要求接收方提供其他资料和信息。
为确保接收方在继承店铺后诚信规范经营，保障消费者权益及维护市场秩序，针对“协议主体变更”情形， *** 可视店铺及接收方的情况，要求接收方(买家)缴存一定金额的运营承诺金。
此外，可根据店铺经营主体变更时及变更后的店铺违规等情况对经营承诺金进行冻结或扣除(具体以流程中页面说明为准)。
流程：
申请方：
①.变更条件检测
②.阅读变更须知;
③.填写主体变更信息;
④.填写调查问卷(先完成实人认证，然后填写问卷)：
⑤.缴纳服务费：200元
⑥.等待接收方处理。申请方(在接收方完成全部步骤后，申请方需继续进行下一步操作)。
⑦.签署协议，并进入最后一步，等待公示期结束，公示期结束后，系统自动校验双方条件，已完成上述全部流程，且符合升级条件，则系统自动操作升级成功。
接收方：
①.开启接收流程(阅读变更须知)
②.填写调查问卷(先完成实人认证，然后填写问卷)
③.验证支付宝账户
④.签署协议(签署后进入公示期)
⑤.验证手机号码(不能使用虚拟号码，否则将导致升级失败)
⑥.缴纳保证金
⑦.接收方进入最后一步，等待公示期结束
申请方(在接收方完成全部步骤后，申请方需继续进行下一步操作)：
签署协议，并进入最后一步，等待公示期结束，公示期结束后，系统自动校验双方条件，已完成上述全部流程，且符合升级条件，则系统自动操作升级成功。
心级店铺一般出售价值不大，不如自己再仔细的经营一段时间，等到店铺信誉涨上去了，能卖个更好的价格。
*** 店过户流程及费用
店铺过户需要缴纳技术服务费200元。
店铺过户申请公示通过，申请人缴纳技术服务费，费用主要用于 *** 审核申请人提供的申请信息并进行信息维护。如果店铺最终未过户成功，已经收取的费用不予退回。过户的处理时间为：初审时间一般为3个工作日，初审通过后有7天的公示期，公示期过后缴费即可。
为了更快速高效的帮助会员完成过户/升级，提升整个过户/升级流程的体验，自2018年10月23日起，在这个时间后提交升级/过户资料的用户，公示期将从15天缩短为7天。
扩展资源：
*** 店铺过户细节：
店铺过户支持的过户类型有过世继承、结婚、协议离婚、判决离婚、近亲属（父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女），朋友、非近亲属间店铺暂不支持过户。
如果店铺过户中提示接收人支付宝账户的身份信息不够完善，需要接收人支付宝认证满足5个认证渠道，建议你点击提示信息的“立即认证”按照页面提示完善支付宝账户的身份信息即可或者点击支付宝认证对应链接，登陆接收人支付宝账号，认证满足5个渠道即可。
如点击立即认证之后提示已认证，则建议退出之前登入的支付宝账号，重新登入接收人支付宝尝试认证，登入链接。
参考资料来源： *** 网服务中心-店铺经营主体变更需要收费吗？
参考资料来源： *** 网卖家服务中心-过户处理的时间是多久？
参考资料来源： *** 网买家服务中心- *** 店铺如何申请过户？
常州二手房过户流程及费用
法律分析：办理条件：买卖双方经协商协定，达成房屋 *** 交易的双方。常州市二手房交易途径。
办理材料：双方需同携带材料：1、买卖双方身份证复印件(需原件校对);2、房产证(共有证)原件;3、房地产转移登记申请表;4、《房地产买卖合同》。各方需携带的材料：
卖方：1、身份证;2、户口本;3、房契证;4、结婚证(单身的需要单身证明)。买方：1、身份证;2、登记申请书;3、申请人身份证明;4、房屋所有权证书或者房地产权证书;5、房屋所有权发生转移的材料。
交易流程：1、二手房买卖双方和中介签订三方购房合同。2、买卖双方和中介凭购房合同到指定银行任一网点填写申请协议，明确交易流程和房款放款时间。3、买家把钱划入银行专用账户内，银行出具收款单据。银行再与中介定期对账。4、买卖双方到市房地产交易中心办理交易过户手续。5、交易过户手续办理后，买卖双方按约定到银行申请放款。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》
第三十六条房地产 *** 、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民 *** 规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
网店过户需要什么手续
法律主观：
房屋买卖过户需要以下手续：携带身份证、户口簿、婚姻证明、房屋买卖合同、房屋核档证明等材料到房管局提交申请；备案网签办理核税缴税手续后出具税务收据，递交收据；填写申请书领取受理通知单，到交易中心领取房产证、确认过户信息。
法律客观：《城市房地产 *** 管理规定》
第七条
房地产 *** ，应当按照下列程序办理：
（一）房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同；
（二）房地产 *** 当事人在房地产 *** 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对 *** 的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
《城市房地产 *** 管理规定》
第七条
房地产 *** ，应当按照下列程序办理：
（一）房地产 *** 当事人签订书面 *** 合同；
（二）房地产 *** 当事人在房地产 *** 合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、 *** 合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对 *** 的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产 *** 当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门办理房屋权属登记手续，核发房地产权属证书。
房产过户需要哪些材料
法律分析：(1)房地产转移登记申请表;
(2)申请人身份证明;
卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
(3)房地产权利证书;
(4)有关行政机关行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证，应提交公证房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
(5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
(6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
(7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
(8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
(9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权 *** 合同书，付清地价款证明;
(10)属于 *** 福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
(11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
(12)房地产共有人同意转移的意见书;
(13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
(14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
(15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。
法律依据：《民法典》第二百一十四条不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
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