中介房屋贷款代办费(中介代办贷款收费标准)_每日分享

本文目录

中介房屋贷款代办费
中介代办贷款收费标准
公积金贷款中介代办费
中介费包含贷款服务费吗
中介贷款公司
房屋中介贷款服务费一般收多少

中介房屋贷款代办费

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买卖房相对来说都是比较麻烦一个过程，大多数的买卖双方都是没有办法完成这个程序，那么这个时候就只好交给房屋中介来办。下面小编就来给大家介绍一下中介代办按揭怎么收费。

中介代办按揭怎么收费

正常来说，中介费是成交价格的1~3%;买卖双方各一半;但是有时也由单方承担，可以根据双方协商。通常来说中介费差不多收个几千块跑腿费就够了，如果中介公司比较大的话，那么收的费用就会高一些。如果材料齐全自己去银行就可以办，这样就可以省下一笔费手。如果材料没有那么全，而且还有可能会存在一些疑难杂症的话，如果是这种情况下收费就会高，一般来说收费在1到2万都是有可能的。一般来说贷款费用中介公司也是不会直接跟你收取的，它是通过了所谓的担保公司收取。如果是大点的公司的就有专门帮客户办贷款的部门，像一些小公司的话就会跟担保公司合然后来进行分账的，通常来说是按照3:7来，担保公司3，中介7。

之一、首先要弄清楚来中介公司它有没有让买卖双方签下买卖的合同，如果没有的话中介公司它是没有权利收取费用的，但是中介公司它可以收取一定数量的劳务费。

第二、如果合同是中介公司让买卖的双方签署的，但是双方最后又没有了顺利的完成交易，那么这个时候中介公司也是可以收取中介费的。

第三、中介公司促成买卖双方签订买卖合同(协议)，但又是因为中介公司的原因，买卖双方又没有履行合同完成交易，那么这种情况下中介公司也是不能收取中介费。

总结：关于中介代办按揭怎么收费相关内容就介绍到这，这个收费标准也是要根据中实际情况来定，如果比较难办理收费就会高一些。

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中介代办贷款收费标准

法律分析：中介收费标准一、中介费：一般现金按一%，贷款按二%计收中介费，二、贷款服务费：按成交额一%收取。三、担保费：个别中介公司额外收取零点五%的交易保障服务费，俗称“担保费”。四、代办房地产登记服务收费，更高不超过五百元/宗五、代办贷款服务收费，更高不超过三百元/宗

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产 *** 、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民 *** 规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

公积金贷款中介代办费

1.将员工挂靠在人力资源公司名下代缴，费用是每月每位员工50元。这种方式的优点是省时省力，不需要公司提供资料办理开户手续，委托成功马上就能开始缴纳。缺点是，缴纳公司不是原公司，而是挂靠在 *** 的人力资源公司。

2.将自己公司的公积金账户托管，费用也是50元每人，低于10人按每月500元。优点是可以用自己的公积金账户，又不需要请一个公积金专员。缺点是需要自己跑开户手续，如果公司低于10人会比代缴贵一些。

3.代办开户，费用为1000元一户。比较适合和第二种托管一起购买，不需要自己办理复杂的开户流程，全程委托 *** 。缺点是费用会高一些，并且公积金开设公积金账户，对公司规模有一定要求，需要同时有一定数量的员工缴纳社保。

一.办理公积金贷款所需缴纳的各项费用标准如何规定

1、保险或担保费：纯公积金贷款为：贷款额×相应费率×贷款年限组合贷款为：房款总额×相应费率×贷款年限

2、契税：房款总额×1.5%

3、抵押登记费：贷款额×1.5%;最多不超过200元;

4、工本费：a，商品房为：纯公积金贷款160元，组合贷款170元;b，其他为：纯公积金贷款80元，组合贷款为90元;注：产权共有的另加10元;

5、代办费：纯公积金贷款为200元，组合贷款为250元;

6、维修基金：建筑面积×40元/平米

7、测量费：建筑面积×0.19元/平米

二.不同类型房屋贷款分别有哪些收费项目

1.商品房：保险或担保费、契税、抵押登记费、工本费、代办费、维修基金、测量费;

2.现住房：保险或担保费、抵押登记费、工本费;

3.二手房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费;

4.无产权房：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费;

5.拍卖房(己办理产权)：保险或担保费、抵押登记费、工本费、代办费。

三.住房公积金的这一定义包含以下五个方面的涵义：

(1)住房公积金只在城镇建立，农村不建立住房公积金制度。

(2)只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民不实行住房公积金制度，离退休职工也不实行住房公积金制度。

(3)住房公积金由两部分组成，一部分由职工所在单位缴存，另一部分由职工个人缴存，职工个人缴存部分由单位代扣后，连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内。

法律依据

《住房公积金管理条例》

第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

中介费包含贷款服务费吗

法律分析：不是，中介费是居间服务费，是不包含贷款手续费的，贷款手续费按贷款额的百分之一收取。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第九百六十一条中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。

第九百六十二条中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。

中介贷款公司

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房屋中介贷款服务费一般收多少

现在在房产交易的市场上，二手房的销售是恰当火爆的，尤其在房价飙升之后，有些人就会找中介买房。而房产中介是要收取必定的费用的，二手房中介贷款服务费是多少?

二手房中介贷款服务费是多少

房地产咨询安排的工作，由当事人自愿挑选，通过合同明晰约好。其间授权房地产注册工作收费，高不超越500元每宗;授权借贷工作收费，高不超越300元每宗;处理房产入住有关手续收费，高不超越200元每宗;依照托付人要求，供给的其他工作施行销售调节价，由托付人与销售安排洽谈议定。

收费规范能够下浮，少量杂乱的住所销售工作，经销售各方洽谈，可在规则的收费规范上恰当上浮，上浮起伏高不得超越10%。即：二手房中介费为成交总额的2%，少量的上浮至2.2%。

一般状况下许多中介公司都是要求签合同当日付出中介费，如果不可靠的话能够先付一部分，然后过户的过程再付出其他一部分，具体能够和销售人洽谈。如果您为了财保起见，能够挑选等中介帮你把房产证、土地证等各项权证拿到手再交给中介费。

二手房中介贷款要注意什么

1、销售主体的危险。具体说就是出卖人并非房产拥有权人，未取得房产拥有权人的有用授权自行卖房。比方说，夫妻两边的一方瞒着对方出售房产;不通告房产产权共有人就私自卖房;员工不奉告单位便出售单位拥有部分产权的房产等，这些状况都需求细心区分。

2、销售房产的危险。这包含多种状况：用于销售的房产为违章修建或已被列入拆迁规模;房产权属有争议;房产已租借别人，出卖人未依规则通告承租人，损害承租人优先购买权益的;房产已典当，未经典当权人书面附和 *** 的;被依法查封或被依法以其他 *** 约束房产拥有权属 *** 的;用于销售的房产存在质量瑕疵。

3、销售手续的危险。房产归于不动产，则有别于一般动产的销售规则。房产产权及相关权力的出现、改动等均需到有关 *** 部分进行注册。出卖人仅将房产交给买受人运用并不足以出现房产拥有权变化的法令作用。

4、销售合同的危险。如果两边对权力职责约好不明，或合同条款签定不明晰，那么其间一方的权益就简略受到损害。

5、产权危险。购买二手房也要认准产权，以免房产往后不能出手。按规则，销售两边要交纳相关税费，处理产权过户手续，房地局才会核发过户后的产权证。

小编上面为大家说了一下二手房中介贷款服务费是多少，大家在给中介付款，就能够做到办事心中有数了。

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