本文目录
郑州代办公积金贷款
郑州公积金贷款条件及流程.很多朋友对郑州市住房公积金贷款条件和贷款流程不太了解，小编亲切地向大家发送了2017最新郑州住房公积金贷款攻略.
贷款条件
1、经济收入稳定，信誉良好，有能力偿还贷款本息
2、申请贷款前连续，按期全额支付公积金6个月以上
3、有一定比例的最初支付，最初支付是从购买的房地产合同的合计价格中扣除贷款金额
4、借款人和配偶尚未偿还的公积金贷款金额较大的其他债务
5、同意提供住房公积金管理中心批准的还款担保方式
6、有效身份证.
贷款流程
1、贷款人申请住房公积金贷款需要向银行书面申请，填写住房公积金贷款申请书，如实提供
①申请人和配偶的住房公积金支付证明书
郑州住房公积金贷款怎么贷
去公积金管理中心办理：
1、公积金贷款买房流程：(1)初审：由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
(2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
(3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
(4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
(5)签订借款合同。那里的楼盘合适要看你自己的具体要求了,不如距离工作单位的远近啦,周遍的生活条件啦
申请条件：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年。
城镇职工在申请个人住房公积金贷款时，应提交以下资料：
1、个人资料：申请贷款的个人（以下简称借款人）身份证明及配偶的相关身份证明（身份证或其他有效证件均可）的复印件各4份；
借款人的婚姻证明（单身证明、结婚证书、离婚证书或离婚判决书，丧偶者须提供对方的死亡证明）的复印件各4份；
交购房款的有效凭证复印件4份；
借款人及配偶的收入证明各4份；
合法的购房合同原件4份；
以及借款人及其配偶的印章；
另外，必须提供借款人住房公积金的缴存证明。
以上这些材料，一定要带上原件及相应份数的复印件。
2、房屋建审资料：
商品房预（销）售许可证或房改批复；
建设工程规划许可证；
建设工程施工许可证；
建设用地规划许可证；
国有土地使用证；
建审平面图及楼层平面图。
符合住房公积金贷款条件的购房者，可以到受委托的银行及经办网点办理公积金贷款，还可就近前往公积金管理中心或各分中心、管理部申请办理公积金贷款。
首先要问清楚开发商的项目按揭银行情况，问清楼盘“五证”是否齐全、能不能给自己提供相关手续等。假如开发商虽然“五证”齐全但不给购房者提供，也不可能办理公积金贷款。
流程：
1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
（1）借款人身份证件（指居民身份证、户口簿或其他有效居留证件）及婚姻状况证明；
（2）借款人家庭财产和收入证明；
（3）合法的购（建、修）住房合同意向书、协议或其他批准文件；
（4）抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明；有权部门出具的抵押物估价证明；保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明；
（5）有所购（建、修）住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购（建、修）住房的首付款；
（6）自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件；
（7）对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产权证明；
（8）有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；
（9）住房资金管理中心规定的其他条件。
3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户
用公积金怎么贷款
一、住房公积金买房流程
1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
二、住房公积金贷款额度
1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70％；
2、住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）
3、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
扩展资料：
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
参考资料：公积金购房百度百科
公积金贷款办理条件
住房公积金贷款买房是现在新形势下的大趋势,公积金贷款买房利率低于商业贷款利率对大部分的购房者来说,申请住房公积金贷款会是大家买房贷款的首选。那么用公积金怎样贷款买房呢?
一、在申请住房公积金贷款的时候必须要先满足以下条件
(1)具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份,同时完全具有民事行为能力。
(2)合法有效的购房合同或协议的签订,首期购房款按规定比例交纳。
(3)按时偿还贷款本息的能力同时具有稳定的职业和收入。
(4)足额缴存住房公积金6个月按月才能申请贷款。
(5)个人的是信用良好的。
(6)没有其他数额较大能够影响贷款偿还力的债务。
(7)不高于其家庭月收入的50%的每月支出偿还拟申请的个人住房公积金贷款在内的各类住房贷款,家庭月收入扣除月还贷支出后不低于本市更低生活保障标准。
(8)其他符合国家的法律、法规规定的条件。
二、办理住房公伍山羡积金贷款所需的资料及唯链流程:
(1)到当地住房公积金管理中心办公窗口填写“住房公积金贷款申请审批表”3份。
(2)借款人及配偶的户口本、身份证、结婚证原件及复印件3份,单身居民的需提供民政部门出具的单身证明和离婚证明原件及复印件3份。
(3)房屋开发单位的《竣工验收合格证》、《营业执照》副本、《商品房销售许可证》、《商品房预售许可证》(期房)、大房证原件及复印腔拍件3份。或者是其他合法有效的购房合同原件及复印件3份。
(4)抵押或质押担保的房屋需提供抵押物或者质押权利的权属证明原件及复印件3份,以及对有处分权的人士同意抵(质)押的书面证明原件及复印件3份。
(5)保证担保的需要保证人出具同意提供担保的书面承诺原件3份。并且提供保证人具有保证能力的证明材料(其中包括资信等级证明、营业执照、资质等级证明、近三年财务报表等)复印件3份。
(6)借款人对已付所购房屋的价款规定比例以上首付款交款单据(银行进账单、发票、现金交款单、收据单等)原件及复印件3份。
郑州公积金托管
郑州公积金怎么提取
只有在职职工才建立住房公积金制度。无工作的城镇居民、离退休职工不实行住房公积金制度。以下我为大家整理了郑州公积金怎么提取的相关内容，希望对大家有所帮助！
提取条件
房屋类：
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2、偿还购建自住住房贷款本息的；
3、租赁自住住房；
非房屋类：
1、离休、退休的或达到法定退休年龄的；
2、出境定居的；
3、职工死亡、被宣告死亡的；
4、享受城镇更低生活保障的；
5、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
6、非本市的常住户口或本市农业户口的，并与单位终止劳动关系的；
7、户口迁出本市行政区域，并与单位终止劳动关系的；
8、与单位终止劳动关系，未重新就业满五年的；
9、在职期间被判刑，并与单位终止劳动关系的；
10、患重大疾病的。
提取材料
基本材料：
1、本人身份证、相应证明材料及复印件；
2、公积金提取申请表（加盖单位财务章、托管户或集中管理户不加章）；
3、公积金龙卡等。
另：已办理公积金龙卡的，直系亲属可代领提取，提供经办人身份证及关系证明。
根据不同情况，选择相应的证明材料：
房屋类：
购买二手房：
（1）有效期五年内的房屋所有权证；
（2）购房发票或契税完税凭证。
职工符合规定提取条件的，应提供本人身份证、相应证明材料及复印件、公积金提取申请表（加盖单位财务章、托管户或集中管理户不加章）、公积金龙卡等。已办理公积金龙卡的，直系亲属可代领提取，提供经办人身份证及关系证明，相应的证明材料应包括：
1、购买商品住房或经济适用住房的：
（1）有效期五年内的经房管部门备案的购房合同或者有效期五年内的房屋所有权证二者任选一项。
提供购房合同的，携带原件，用A4纸复印第2、4、16页内容一份。
提供房屋所有权证的，携带原件，用A4纸复印发证机关签章页、产权信息页、发证日期页各一份。
（2）五年内的购房发票或者契税完税凭证（携带原件，用A4纸复印一份）。异地购房的，提供的购房发票能在地税网上查询到相关信息有效。
2、购买二手房：
（1）有效期五年内的房屋所有权证；
（2）购房发票或契税完税凭证。
另：一次性付款购房的，在有效期五年内提取金额不能超过购房支付总金额。
3、建造、翻建住房：
市区：提供国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、有效期两年内建房支付费用的凭证（发票或收据）；
农村：提供宅基地使用证、乡村建设规划许可证、有效期两年内建房支付费用（发票或收据）。
4、大修自住住房：
（1）提供房管部门出具的`房屋安全鉴定证明；
（2）房屋权属证明；
（3）有效期两年内大修支付费用凭证（发票或收据）。
5、偿还住房贷款本息：
偿还公积金贷款：提供公积金借款合同、银行（或公积金中心）出具的已归还贷款的明细单；本中心办理的公积金贷款只提供身份证、申请表、龙卡；
偿还商业贷款的：提供购房借款合同、购房合同、银行出具并加盖银行印章的已归还贷款的明细单；
6、购买拆迁安置房：
拆迁通知（拆迁批准文件）；
拆迁安置协议；
有效期二年内的结算清单或收据；
7、购买房改房：
提供出售公有住房批复；
有效期五年内的发票（收据）；
购房人员名单；
8、租赁住房：
（1）身份证、户口本；
（2）房管部门出具的无房证明。
非房屋类：
1、离休、退休：退休证或退休审批表。
另：已到法定退休年龄无退休证明的，提供身份证。
2、与单位终止劳动关系：
（1）完全丧失劳动能力：与单位解除劳动关系证明、县（市）以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力鉴定证明（一至四级）；
（2）非本市的常住户口或本市农业户口：提供《居民户口簿》、与用人单位终止劳动关系证明；农业户口的须持有”农业家庭户”户口薄或注明“粮农”字样；
（3）未重新就业满五年：失业证或下岗证、再就业优惠证及未重新就业证明和与单位终止劳动关系证明；
（4）在职期间被判刑：司法部门出具的判决书和与用人单位终止劳动关系证明。
3、出境定居或户口迁出本市行政区域：
（1）迁出本市行政区域：户口所在地公安机关出具的户口迁移证、与用人单位终止劳动关系证明；
（2）出境定居：户口注销证明或出境定居的证明、与用人单位终止劳动关系证明。
4、死亡、被宣告死亡：
（1）由其合法继承人或受遗赠人提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明、继承人或受遗赠人身份证、继承权或受遗赠权证明、公证书，提取金额凭公证的遗赠、继承证明，转入受遗赠人、继承人账户；
（2）不能提供上述证明的，由职工所在单位代办，提供缴存人死亡证明或被宣告死亡证明，单位开户银行账号、经办人身份证明，提取金额划入单位提供的财务账户。
5、享受更低生活保障：民政部门发放的更低生活保障证明（低保证）。
6、本人、配偶及其父母、子女患重大疾病：
县（市）、上街区职工：
（1）县（市）级以上医院盖章确认的病历证明；
（2）提取申请人与患者之间的关系证明；
（3）住院证明及有效期两年内的费用凭证（医院专用发票）；
市区职工：
（1）市级以上医院盖章确认的病历证明；
（2）提取申请人与患者之间的关系证明；
（3）住院证明及有效期两年内的费用凭证（同上）。
提取流程
步骤一：提出申请：申请人持提取证明到郑州市住房公积金管理中心任一网点申请提取住房公积金。
步骤二：审核：经初审后，若发现提交资料有缺失或无用的，当场退回给申请人，并给出不能通过的原因。申请人可将材料备齐后再次前往管理中心办理。
步骤三：收到答复：初审通过的，在受理申请日后的3个工作日内给予答复，退还所提交的资料正本。
步骤四：银行放款：到开户银行办理提取转账手续，逾期无效，提取款项由经办的银行划账至申请人本人银行储蓄存款帐户。
提取额度
部分提取：
1、提取金额不能超过已支付购、建、大修自住住房、偿还住房贷款或住院费（医保报销后个人支付的部分）总额；
2、提取金额不足的，购房人（或住院职工）的父母、配偶、子女可以提取其本人的住房公积金。但需提供与购房人（或大病职工）之间的关系证明（结婚证或者能证明上述关系的户口薄）。
全额提取：
1、离休、退休的或达到法定退休年龄的；
2、出境定居的；
3、职工死亡、被宣告死亡的；
4、完全或部分丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
5、非本市的常住户口或本市农业户口的，并与单位终止劳动关系的；
6、户口迁出本市行政区域，并与单位终止劳动关系的；
7、与单位终止劳动关系，未重新就业满五年的；
8、在职期间被判刑，并与单位终止劳动关系的；
提取时间
提取时间间隔：公积金每隔12个月（含12个月）以上提取一次。
提取到账时间：自申请受理日起3个工作日内。
;1万公积金可以贷款多少
个人公积金贷款额度计算公式为：(每月缴存额×法定退休年龄的总月数+公积金账户余额)×2。一万公积金能贷款多少，要根据当地住房公积金贷款额度情况来定。例如；25岁的王某，65岁退休，目前公积金处于正在存缴的状态，每月存额为600元，公积金余额为1万元，则最多可以贷款(600*40*12+10000)*2=596000元。不能超过当地 *** 限额。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例
《住房公积金管理条例》第二十一条住房公积金自存入职工住房公积金账户之日起按照国家规定的利率计息
本文来自作者[爱分享]投稿，不代表爱分享立场，如若转载，请注明出处：https://www.58ganjiwang.cn/mrfx/207324.html
评论列表（4条）
我是爱分享的签约作者“爱分享”！
希望本篇文章《郑州代办公积金贷款(郑州住房公积金贷款怎么贷)》能对你有所帮助！
本站[爱分享]内容主要涵盖：SEO网站关键词
本文概览：本文目录郑州代办公积金贷款郑州住房公积金贷款怎么贷用公积金怎么贷款公积金贷款办理条件郑州公积金托管1万公积金可以贷款多少郑州代办公积金贷...