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个人怎么注册物业公司
一、个人注册物业公司的条件
1、注册资金不低于50万元人民币；
2、法人代表必须年满18周岁以上；
3、专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于10人，此条可忽略。
4、专业人员应具有按国家有关规定所取得的相关职业资格证书，此条可忽略。
二、个人注册物业公司的流程
1、物业公司取名
为了营业执照的办理，你必须提供三个左右你心仪的物业公司名字，最终确定一个，因为你想的名字有可能出现重复的情况所以一般想多个名字。
2、营业执照办理
对于营业执照的办理，办过的人都知道流程不熟悉腿都会跑大。所以我们可以直接委托第三方的专业代办机构来帮我们完成。一般几百块钱都可办理搞定了！
3、物业公司的注册资金
目前很多注册各种公司的创业者都会选择认缴，而不是实缴。比如你的物业公司注册资金100万，不是真的让你拿出100万。而是你能承担的风险范围而已！
4、公司的注册地址有的创业者是自有房屋，或者是租用的写字楼办公，我们提供房产证或者租房合同即可！5、主要人员组成一般情况下注册物业公司在主要人员这一块，一般两人即可，没有太多的要求，本条内容完全可以忽略不计！6、其他资质的办理对于一家完整、规范、专业的物业公司，物业等级资质、各种管理体系是不要办理的。具体就看个人的实际情况了。当然不办理也不会有什么影响。但是在项目竞标过程中这些资质能发挥关键性的作用！
房产证物业代办还是自己办好
房产证物业办还是我们自己办房产证可以由我们自己办理，只要相关的相关证件和相关的证件都可以办理。房产证是一种具体的房屋产权的书面凭证，它可以记录某一房屋的共同情况，也可以记录某一特定的房屋的产权情况，也可以确定其是否具有抵押权。
在办理房产证的时候，除了要带文件之外，还要缴纳一定的费用。一是，公共维护资金。有些地方的公共维护资金是在交房后交给开发商，有些是在办了房产证后才交。公共维护资金，可不是一个小数目。例如，我的房屋总造价为760000元，面积104平米，我在那次公共维护基金中支付了10400多元。不同地区的公共维护资金支付办法不同，比如我所在的泉州，就是按每平方米100元的标准来交的。比如，如果你在福建泉州购买一处120平米的住宅，需要缴纳12000元的公共维护资金。公共资金，指的是，如果房子年久失修，需要维修的时候，可以用来支付。这是一笔很大的数目，必须要缴纳。第二是契税。这是我们在办房产证的时候，要交的。你要是不交钱，就不会有房产证了。那么契税的缴纳标准是多少？就拿我所在的泉州来说吧，如果你是之一个住房，并且房子的面积不超过90平米，那么契税就是1%；但是，如果你的房子是90平米以上，那就要交1.5%的费用。假如你是二套住房，面积不超过90平米，按1%计算；而超过90平米的，则要按2%的比例来支付。
所以，在办理房产证的时候，只要我们有所有需要的材料就可以办理，不是一定要由物业来办理。在办理的时候，还需要缴纳不少钱，这些钱也是必须要支付的，否则就无法拿到房产证。这些小知识，大家还是要多了解一下。
合肥瑶海区比较好的小区
我认为比较富裕，有钱人集中在和平广场一带，房子不但是学区房，而且还不便宜，离合肥最中心地带很近，芜湖路万达，淮河路步行街等等，小区比如御景湾，鼎元府邸，宝业城市等等
注册物业公司需要什么手续和条件
注册物业公司需要哪些条件
1.股东符合法定人数;一般有限责任公司注册的股东限定为二个以上五十个以下;一人有限责任公司注册的股东限定为一名自然人股东或一名法人股东投资。
2.股东出资达到法定资本更低限额;
3.股东共同制定公司章程;制定有限责任公司章程，是设立公司的重要环节，公司章程由全体出资者在自愿协商的基础上制定，经全体出资者同意，股东应当在公司章程上签名、盖章。
4.有公司名称，建立符合有限责任公司要求的组织机构;有限责任公司注册，除其名称应符合企业法人名称的一般性规定外，还必须在公司名称中标明"有限责任公司"或"有限公司"。建立符合有限责任公司要求的组织机构，一般是指股东会、董事会、监事会、经理或股东会、执行董事、一至二名监事、经理。股东人数较多，公司规模较大的适用前者，反之适用后者。
5.有公司住所;有固定的生产经营场所和必要的生产经营条件。
6.申报的经营项目中需要前置审批的，应提供有关许可证。
注册物业公司需要哪些手续（1）企业名称核准
在上海一窗通里操作，需要提前准备好这些材料：公司名称，经营范围，公司注册资本，人员组成，联系方式，股权关系等。
（2）电子签名
名字核准通过后，法人，监事与财务联系人等都要在线签字。
（3）办理营业执照
自己或者委托本地园区工作人员到现场去领取营业执照。
（4）刻章
等执照出来后，可以到现场去刻制公章，法人章，财务章与发票章。
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