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房开资质代办
法律主观:
为了加强对房地产开发企业管理,规范房地产开发企业行为,房地产开发企业资质按照企业条件为一、二、三、四等四个资质等级。一、一级房地产开发资质标准是怎样的1、注册资本不低于5000万元;2、从事房地产开发经营5年以上;3、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续5年建筑工程质量合格率达100%;5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9、未发生过重大工程质量事故。二、二级房地产开发资质标准是怎样的1、注册资本不低于2000万元;2、从事房地产开发经营3年以上;3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9、未发生过重大工程质量事故。三、三级房地产开发资质标准是怎样的1、注册资本不低于800万元;2、从事房地产开发经营2年以上;3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续2年建筑工程质量合格率达100%;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故。
法律客观:一级资质由建设厅初审,住房和城乡建设部审批(一)一级资质:1.注册资本不低于5000万元;2.从事房地产开发经营5年以上;3.近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4.连续5年建筑工程质量合格率达100%;5.上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人;7.工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8.具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9.未发生过重大工程质量事故。(二)二级资质:1、注册资本不低于2000万元;2、从事房地产开发经营3年以上;3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续3年建筑工程质量合格率达100%;5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额;6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人;7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称;8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;9、未发生过重大工程质量事故。(三)三级资质:1、注册资本不低于800万元;2、从事房地产开发经营2年以上;3、房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额;4、连续2年建筑工程质量合格率达100%;5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;6、工程技术、财务等业务负责人具有相应专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称;7、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;8、未发生过重大工程质量事故。(四)四级资质:1、注册资本不低于200万元;2、从事房地产开发经营1年以上;3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%;4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于7人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;6、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度;7、未发生过重大工程质量事故。
一级房地产开发资质
法律主观:
房地产开发资质等级的区别在于以下几点:注册资本、从事房地产开发经营时间、近3年房屋建筑面积累计竣工平方米、连续建筑工程质量合格率100%的年数、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员人数、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
法律客观:一级房地产开发企业应当具备下列条件。1、注册资本不低于5000万元。2、从事房地产开发经营5年以上。3、近3年房屋建筑面积累计竣工三十万平方米以上的,或者累计完成与此相当的房地产开发投资。4、连续五年建筑工程质量合格率达100%。5、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人,其中具有中级以上职称的管理人员不得少于20人,持有资格证书的专职会计人员不少于4人。7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备。9、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。二、二级房地产开发企业应当具备下列条件。1、注册资本不低于2000万元。2、从事房地产开发经营3年以上。3、近3年房屋建筑面积累计竣工15万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。4、连续3年建筑工程质量合格率达100%。5、上一年房屋建筑施工面积10万平方米以上,或者完成与此相当的房地产开发投资额。6、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于20人,其中具有中级以上职称的管理人员不得少于10人,持有资格证书的专职会计人员不少于3人。7、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。8、有固定的工作场所并配备相应的技术装备。9、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。三、三级房地产开发企业应当具备下列条件。1、注册资本不低于800万元。2、从事房地产开发经营2年以上。3、近3年房屋建筑面积累计竣工5万平方米以上,或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。4、连续2年建筑工程质量合格率达100%。5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于10人,其中具有中级以上职称的管理人员不得少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。6、工程技术财务等业务负责人具有专业中级以上职称,统计等其他业务负责人具有相应专业初级以上职称。7、有固定的工作场所并配备相应的技术装备。8、具有完善的质量保证体系,商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。9、未发生过重大工程质量事故。四、四级房地产开发企业应当具备下列条件。1、注册资本不低于200万元。2、从事房地产开发经营1年以上。3、已竣工的建筑工程质量合格率达100%。4、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,其中具有中级以上职称的管理人员不得少于3人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人。5、工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,并配有专业统计人员。6、有固定的工作场所并配备相应的技术装备。7、商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。8、未发生过重大工程质量事故。
房地产开发暂定资质人员要求
根据《房地产开发企业资质管理规定》
第八条申请《暂定资质证书》的条件不得低于四级资质企业的条件。
第五条:(四)四级资质:
3.有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于5人,持有资格证书的专职会计人员不少于2人;
4.工程技术负责人具有相应专业中级以上职称,财务负责人具有相应专业初级以上职称,配有专业统计人员;
荥阳住房保障和房地产管理中心
李德耀:主持市住房保障和房地产管理局全面工作。分管市房屋交易和登记中心。
宋建伟:分管局组织宣传处、局编制人事处、局产权管理处、局机关党委、局离退休干部工作处、局长效机制办公室、市房产档案馆;联系工会工作、妇女工作;联系金水区、中牟县房管工作。
高胜利:分管局房屋安全管理处、市住房保障和房地产管理局直属分局、郑州住房置业担保有限责任公司;联系郑东新区、经济技术开发区房管工作。
王修安:分管局法规监察处、市房地产监察支队、市房产信息中心(含郑州亿居 *** 科技有限公司);联系二七区、登封市房管工作。
杨智威:分管局市场监管处、局大厅管理办公室、局政策调研室、市房屋租赁市场管理处工作;联系惠济区、新郑市房管工作。
雷鸣:分管局纪委监察室、局行风效能督查室;联系新密市房管工作。
季朝:分管局房地产开发管理处、局 *** 处、局行政审批办公室;联系市住宅和房地产业协会、高新技术开发区、荥阳市房管工作。
王刚:分管局规划和住房保障处、局住房改革办公室、市保障性住房办公室(含棚改办);联系航空港经济综合实验区、上街区房管工作。
卫长保:分管局办公室、局财务处、局财务中心、局服务中心、市房地产交易中心;联系中原区房管工作。
李全云:分管市物业管理协会、市物业维修资金监督指导委员会;协助宋建伟同志分管妇委会工作。
钟喜正:负责筹建并分管市房地产业书画摄影学会。
贺明理:分管市旧城改造开发公司。
周书臣:分管市房地产抵押管理办公室;负责中国部分城市房地产信息工作协作组织有关工作。
陶作勤:分管建材厂。
李秋歌:协助宋建伟同志分管工会工作。
李家璋:分管局物业管理处、局物业办、市物业维修基金管理中心;联系管城区房管工作。
郑州资质办理中介公司
郑州出国留学中介公司有很多,其中立思辰留学360、郑州留学机构留学服务机构、澳际留学、美世教育、金吉列留学等这几个中介公司都是很不错的。
1、立思辰留学360
主要从事互联网留学在线办理、教育投资以及海外大学推广,是全球互联网留学开拓者,公司与美国、加拿大、英国、澳洲、新西兰、爱尔兰、瑞士等30多个国家的800多家教育机构签约建立合作关系,协议覆盖3000多所海外大中小学,拥有经验丰富的留学咨询专家组成的留学专家团。
2、郑州留学机构留学服务机构
郑州留学机构留学服务机构从成立至今,汇聚了全国知名的语言培训专家和经验丰富的留学服务团队。为广大莘莘学子提供一站式学习服务,公司放眼未来,在国内多地设有办学点,在郑州登封市、郑州二七区等地方为广大留学生提供“如家”般的落地服务。
3、澳际留学
澳际留学是澳际教育集团旗下从事出国留学服务品牌机构。自1990年成立至今,已成功输送数十万学子海外留学,成为国内30余万家庭办理出国留学的首选服务机构。澳际留学是国内首批获得国家教育部资质认证的中国留学服务行业旗舰品牌,也是国内之一家开设分支机构的留学服务品牌。
4、美世教育
美世教育专注于服务中国高净值家庭,业务覆盖了从国际幼儿园到硕博阶段的全程国际教育规划及服务、并提供相应产品与解决方案,在英语国家及地区较为突出,有学术规划,课外活动规划,背景提升规划,备考申请规划,后期留学职业规划,一对一语言培训等项目。
5、金吉列留学
金吉列留学特约的前大使、教育参赞、专家常年负责与国外教育界的沟通与交流,不但对驻在国的高等院校多有接触,同时深谙驻在国的教育政策和留学移民政策。由于长期国外工作经验和广泛的部门]及院校关系,随时紧密结合国外留学、院校、签证等信息。
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