代办房本费(办房本费用大概多少钱)_每日分享

本文目录

代办房本费
办房本费用大概多少钱
代办房产证费用怎么收费
代办社保一般收费多少
房屋代办费用多少费用
二手房代办费收费标准

代办房本费

法律分析：具体如下：

1、契税：房屋总价的3%

2、印花税：总价万分之五

3、维修基金：

(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面积计)交存；配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。

4、产权代办登记费：

国有土地范围内成套住房登记按件收取，住房登记以套为基本单元；非住房登记以房屋的幢、层、套、间等有固定界限的部分为基本单元，登记时由申请人任选上述基本单元为一件进行申请登记。

5、物业管理费：按物价局规定收取。

法律依据：《更高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》

第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。

第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。

办房本费用大概多少钱

法律主观：

办房证需要的费用包含契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；营业税：未满五年的按房价5.5%缴纳；土地增值税：未超过五年的按房价1%缴纳；所得税按照比例税率20%缴纳。登记费是按件收取，个人每个证是50元，单位每个证是80元。

法律客观：

《中华人民共和国契税暂行条例》

之一条

在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。

《中华人民共和国契税暂行条例》

第二条

本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：

(一)国有土地使用权出让；

(二)土地使用权 *** ，包括出售、赠与和交换；

(三)房屋买卖；

(四)房屋赠与；

(五)房屋交换。

前款第二项土地使用 *** ，不包括农村集体土地承包经营权的转移。

《民法典》

《中华人民共和国契税暂行条例》

第二百二十三条

不动产登记费按件收取，不得按照不动产的面积、体积或者价款的比例收取。

代办房产证费用怎么收费

办理房产证的手续费1、居民住宅每间80元，若有共有产权证，增加10元/册。

2、其他房产，500-500平方米以下的房产，300-1000平方米，500-2000平方米的500元，2000-5000平方米的，800-5000平方米，1000-5000平方米的1000元；若共同认股书增加10元/册的费用。

3、印花税：印花税：包括“ *** 印花税”和“权利、许可证照”印花税。“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，由卖方支付。

4、契税：购房人缴纳，按房价3%计算。

5、维修基金：(一)购买未安装升降机住房者，应缴纳75元/平方米（按房屋建筑面积计算）。

(二)购房人购置加装升降机住房时，应缴纳120元/平方米（以房屋建筑面积计算）。

(三)对未安装电梯的定销商品房（包括拆迁安置房），按40元/平方米（按房屋建筑面积计）交存；若有升降机，则以90元/平方米（以单位面积计算）缴存。

不动产登记费之一种是全部付款，仅凭“产权证明”。根据“商品房、存量房的房地产登记收费，按照《发改价格〔2008〕924号》规定，住宅房屋登记费80元/件，非住宅房屋登记费550元/件，工本费10元/册。同时，物业 *** 费也要100元。

如果是这样的话，70年的房子的成本是80元+10元+100元=190元，商铺和车位的成本是550元+10元+100元=660元。

第二种，就是房贷买房子。业主需要进一步办理“抵押登记”。到了这个时候，就会有一笔80块钱的“按揭登记费”。

在这样的条件下，一套70年的房子要交80元+10元+100元+80元=270元，车位的办理费用是550元+10元+100元+80元=740元。

不动产登记程序一、提供所需要的资料。

二、办理产权登记。

三、契税的征收和纳税申报。

1.请出示一张户主的证件。

2.提供一份销售发票（原件）的复印件。

3.提供一份销售合同和一份最后的补充合同。

4.如果由开发公司代为处理，那么在派遣人员时，必须提供公司印章的证明。

四、注意事项：合同、发票、测绘报表等各单据的内容必须一致，并仔细检查，确保字迹、数据、日期等相符。

办理不动产登记所需要的资料

1.房屋买卖合同正本和补充合同正本。

2.销售商品房的统一发票正本。

3.本单位的实地测量问卷和分层分户的设计图纸。

（如果使用老形式的房屋测绘报告，需要提交房屋的竣工验收和不动产登记申请书，新的形式仅需要提供房屋的外业测绘问卷和分层分户方案的原件。）

4.纳税证明（税金）。

5.⑴购买者是已婚的。

1，两人的身份证复印件（原则上须提供原件）；

2、结婚证的复印件（原件）；

3、如果当事人无法出席，请出示私人印章；如果委托第三方 *** ，请出示配偶的印章。

⑵买方未婚（需亲自出席，不得 *** ）。

1、身份证（原件）

2、户口本或户口证明（原件）

3、未婚申明的购房人在当地可到民政局办理外地购房人可到公证机构办理

在海外买房的人到使馆办理

⑶购买人：1、单位法人营业执照（或机构代码）（经核实），不能提供原件的，须提供企业出具的彩色复印件。

代办社保一般收费多少

(一)现行企业社保 *** 收费标准

一、企业社会保险 *** ：

1、5人以下：50/人;

2、10-40人：30元/人;

3、40人以上面议。

二、企业住房公积金 *** ：

1、10人以下：30元/人;

2、10-40人：20元/人;

3、40人以上面议。

三、企业社会保险+住房公积金：

1、10人以下：60元/人;

2、10-40人：40元/人;

3、40人以上面议。

四、个人社保托管：

个人社保托管：60元/人。

【注】：社保 *** 收费标准具体费用依据不同地区不同公司具体情况而定。

(二)代办社保缴费基数规定

1、城镇职工社保缴费基数更高14058元，更低2812元;

2、个体户和灵活就业人员社保缴费基数可在6047元和2912元之间选择;

3、自谋职业社保缴费基数为2912元;

4、大龄灵活就业人员社保缴费基数为2812元;

5、在领取失业保险金人员参加城镇职工基本医疗保险和生育保险缴费基数为2812元;

6、民政代管一至六级残疾军人医疗保险、残疾军人医疗补助缴费基数为4686元。

(三)社保缴费比例相关规定(数据仅供参考)

一、养老保险：20%;

二、医疗保险：10%;

三、工伤保险：0.5%;

四、生育保险：0.80%;

五、失业保险：2%;

六、公积金：12%。

(四)社保 *** 机构服务对象

个人、自由职业者、外企、合资、民营、私营企业及其驻中山办事处、代表处、分公司有办事机构的公司企业。

【注】：1、针对于不同的人群和公司，收费标准是有所差异的;

2、全国社保 *** 机构不同，不同的 *** 机构收费标准也存在一定的差异。

社会保险主要包括五种：

1、养老保险：即劳动者因年老丧失劳动能力时，在养老期间发给生活费，以及生活方面给以照顾。

2、医疗保险：即劳动者在患病期间在医疗、护理方面的保障措施。

3、失业保险：即劳动者在失业期间的生活费、医疗费的给付以及转业培训、生产自救及职业介绍等保障措施。

4、工伤保险：即劳动者因工负伤，暂时或永久丧失劳动能力后的工资收入补偿，也是对因工负伤劳动者的医疗护理和生活照顾措施。

5、生育保险：女职工在生育期间保障，以及家属可以享受的待遇。

6、大病统筹：部分省市会在统筹区内设立大病统筹保险，用于职工大病住院补贴，有的地方更高补贴金额可达20万。

7、住房公积金：社保代缴服务通常也会包含住房公积金的代缴服务。

以上便是对代办社保收费标准是什么样的问题的简单介绍。确实并不是说有的企业都有自己专门为员工处理社保问题的部门，同样个人缴纳保险也时常是找不到办理的地方，那么为了给自己提供方便更多的人选择了社保代办机构。虽然需要缴纳一定的费用给代办机构但是相比较与设立一个新部门和自己奔波更多的人还是愿意花一点钱交给社保代办机构办理的。

法律依据：

《中华人民共和国社会保险法》

第五十七条用人单位应当自成立之日起三十日内凭营业执照、登记证书或者单位印章，向当地社会保险经办机构申请办理社会保险登记。社会保险经办机构应当自收到申请之日起十五日内予以审核，发给社会保险登记证件。

用人单位的社会保险登记事项发生变更或者用人单位依法终止的，应当自变更或者终止之日起三十日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记。

市场监督管理部门、民政部门和机构编制管理机关应当及时向社会保险经办机构通报用人单位的成立、终止情况，公安机关应当及时向社会保险经办机构通报个人的出生、死亡以及户口登记、迁移、注销等情况。

《长沙市规范用人单位社会保险参保缴费行为若干规定》

第十四条社会保险事务 *** 单位代办用人单位参保登记事务时应提供社会保险事务 *** 协议、授权委托书、被 *** 单位的营业执照和法定代表人身份证明；代办员工社会保险登记、社会保险费申报应提供被 *** 单位的社会保险登记证件、授权委托书以及经被 *** 单位确认的职工名册、工资发放会计凭证等资料。

第十五条社会保险事务 *** 单位代办社会保险事务必须遵守国家法律法规有关 *** 的规定，在 *** 用人单位办理社会保险参保登记、申报缴费时，不得将被 *** 单位的职工以 *** 单位职工的名义登记参保。

因违反社会保险事务 *** 规定代办社会保险事务给劳动者造成损失的，由 *** 单位和用人单位依法承担连带赔偿责任。

房屋代办费用多少费用

法律主观：

房产证办理买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。 2、印花税：房款的0.05%。 3、交易费： 3元/平方米。 4、测绘费： 1.36元/平方米。 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。房产证办理卖房人应缴纳税费： 1、交易费： 3元/平方米。 2、印花税：房款的0.05%。 3、营业税：差价乘以5.5%(房产证未满5年的)。 4、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

法律客观：

《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

二手房代办费收费标准

法律分析：1、二手房过户，可以找中介代办。2、二手房过户中介代办手续费：根据《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》，房屋买卖 *** 收费，按成交价格总额的0.5%—2.5%计收。实行独家 *** 的，收费标准由委托方与房地产中介机构协商，可适当提高，但更高不超过成交价格的3%。3、房地产经纪费根据 *** 项目的不同实行不同的收费标准。房屋租赁 *** 收费，尤论成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。扩展资料 1、二手房中介费即通过房屋中介公司进行二手房交易时支付给中介方的服务费，一般中介费为房屋成交价格的2%—3%。房屋出售方与房屋购买方都需要向中介方支付费用。中介服务费目前没有统一规定，一般按照行业内的习惯收取，同时还要参考中介的资质。2、房地产中介服务收费（即二手房中介费）实行明码标价制度。见《国家计委建设部关于房地产中介服务收费的通知》。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点的醒目位置，公布其收费项目、服务内容、计费 *** 、收费标准等事项，在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的价格及服务内容等情况。

法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》

第三十六条房地产 *** 、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。

第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民 *** 规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

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