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银行申请贷款由谁代办通过
现在大家都会到银行办理贷款业务,其实银行的贷款也是需要进行审核的,有一部分是机器审核,有一部分是人工审核。银行在审批的过程中,也需要对借款人的个人资质进行相应的审核,只有申请通过了,那么这笔贷款才能够打到借款人的账户上。
银行的贷款由谁进行审核？
大家都知道银行是需要进行审核的,而且需要等待的时间是比较长的,但是很多人都不知道银行的贷款项目由谁来进行审核,所以很多人也都感觉到非常好奇。一般情况下,借款人向银行提交了材料之后,信用贷款的经理会把资料提交给系统,然后系统会核实一些基本情况。比如说借款人的个人征信记录和身份信息,核实无误之后,会有专门的人工进行检测。
具体的情况
也就是说银行的审批项目是由机器和人工共同进行负责的,比如说通过对于用户的个人征信记录的调查,会对用户的收入情况和工作单位进行综合的判定,如果人工和系统都认为申请人的材料符合贷款条件,那么就说明了初次审核通过了,初审和通过之后,银行的工作人员会打 *** 给借款人。之后还会有第二次的审核和现场签订合同的环节,一般来说,都是需要借款人亲自到达现场。如果在这个过程之中,有疑问的话也可以直接询问银行的工作人员,第二次的话是需要人工进行核实的,主要是看借款人是否有作假的情况。
其实银行是有必要对申请的材料进行审核的,而且审核的时间长,其实也是对大家负责,因为有一些人可能会出现作假的情况,如果核实的情况都是准确的,那么就可以直接签订合同了。
银行贷款是由谁审核的
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一、比较好的网贷平台
1、借呗
借呗相信大家都已经知道了，借呗是支付宝旗下的信贷服务品牌，借呗额度更高为30万，贷款日利率为0.015%-0.06%。
借呗开通是邀请制，获得了邀请才能开通借呗，开通条件是芝麻分达到600和支付宝实名制。芝麻分主要从用户的身份信息、信用情况、人脉关系、还款能力等方面进行综合评分。
2、微粒贷
微粒贷是腾讯微众银行所推出来的互联网贷款产品，按天计算贷款利息，贷款日利率为0.02%~0.05%。微粒贷和借呗一样，也是采取的邀约制的开通方式，用户只有在获得了微粒贷邀请的情况下，才可开通使用借呗，用户可以在手机qq钱包或者是微信九宫格查看是否有微粒贷。
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二、网贷需要满足的条件有：
1、借款人可以提供身份证。
2、借款人可以提供居住证。
3、借款人年龄超过18岁，具有完全民事行为能力。
4、借款人可以提供个人银行流水。
5、借款人可以提供其他贷款机构要求的资产证明。
6、借款人手机号进行验证。
7、借款人可以提供贷款用途证明。
网贷平台越来越多，借钱越来越方便，但也导致逾期的人越来越多，很多朋友面对催收恨之不及，却也无可奈何，毕竟是自己欠钱，理亏在先。就算想要协商还款，很多时候也是无果。其实，协商还款也是有技巧的，使用一些协商技巧，效果可能会好很多
银行贷款审批是谁决定
银行贷款审批流程包括调查、审查、审批、放款核准和放款。
一、银行贷款审批流程
之一步：支行:客户根据银行要求提供要件，辅助件，在评估报告完成送达，银行客户经理做贷款卷宗前补齐。这样可以统筹调整时间安排，加快贷款审批的速度。
第二步：查询贷款人征信
第三步：报评估，或是免评估报卷。评估贷款额。
第四步：贷款审批，按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批。
第五步：签订合同，银行与借款人签订借款合同。
第六步：领导签字，银行客户经理报卷证件资料都补齐了，评估报告出来。银行客户经理进行做卷、双签、领导签字，进行系统内录入（有的银行是初审员录入）及报卷。做卷指，填写合同及文件。双签指必须要两个以上，有签字权限的客户经理或主管领导在卷宗上进行签字，以确定证件齐全，资料真实可靠的证明。领导签字，一般都指支行主管行长的签字。报卷一般都是支行或分理处与分行或总行之间的交还通道进行的，也有的客户经理比较尽职直接送到审批中心的。还有部分银行的支行就有审批权限，那就是自己做卷直接交上级领导审阅就可以了。
第七步：分行审批中心或支行有审批权限的贷审员进行审批。
第八步：审批通过，办理登记，银行通知放款贷款审批通过，会回分行报备并进行放款，客户经理会约客户去做登记，基本上当天就能做完。一般一到两个工作日由会计部门完成。
第九步：贷后管理，银行在发放部分定向使用用途的款项后，会要求贷款人提供使用用途的证明文件。时间基本在放款后一个月约定。如果提供不了，提前收回贷款。
二、贷款对象条件
1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民；
2、交齐首期购房款（不低于购房总额的30%）；
3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力；
4、同意以所购房产作为借款抵押。
1.必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;
2.有长期稳定的足以支付每月贷款本息的收入来源;
3.担保人;
4.提供的资料：身份证、户口本、婚姻状况证明、收入证明、房地产权证以及担保人的身份证、户口本、婚姻状况证明等银行需提供的有关资料。
还要支付律师见证费、抵押登记费、抵押房产的保险费、房产的评估费等。
三、申请所需材料
1、居民身份证原件及复印件；
2、房屋认购书原件及复印件；
3、首期房款的缴纳原件及复印件；
4、月供款能力证明，包括：个人及家庭收入证明，存单（存折或其他有价证券）等。
四、个人贷款还款方式
1、按所签的货款合同规定分月等额偿还贷款。客户应于贷款合同规定的每月还款日前主动在其购房储蓄帐户上存足其每月应还的贷款本息，由银行扣收每月应还款；
2、提前还款:客户应提前一个月向银行提出申请，能免去所提前时间的贷款利息，但利率仍按原贷款期限的同期利率执行。
偿还贷款的计算个人住房贷款的偿还，贷款期限在1年(含1年)以内的，实行到期一次性还本付息，利随本清;贷款期限在1年以上的，实行等额还款法，按月分期归还贷款本息。
个人住房贷款，借款人在征得贷款人同意后，可提前还款。借款人提前还款可选择以下两种方式：
(1)全部提前还款
借款人可申请将未归还的贷款本息一次全部提前归还。
(2)部分提前还款
借款人申请部分提前还款，将整个贷款期限内的若干期应归还的贷款集中在一期进行归还。对余下未归还的贷款可采取缩短原约定贷款归还期限，或原约定贷款归还期限不变，将月还款额减少的方式办理。
如何办理银行抵押贷款
房屋抵押贷款流程
1，名下一定要有自己的房子（全款，按揭都可以）
全款可直接办理，按揭（可办二抵）
2，查征信
了解真实的信用情况，有无逾期以及负债明细，然后根据具体情况，匹配相应的银行贷款产品
3，评估
安排评估公司进行上门评估，位置越好价值越高
4，准备资料
身份证，银行卡，户口本，房产证，收入证明，贷款用途证明
如果是夫妻，双方都要提供以上资料+结婚证
注：银行卡（需要在办理贷款的银行开卡）
5，签合同
6，等放款
7，按时还款
一定要记住按时还款，以免影响信用记录
办理贷款需要的条件
1，年龄18-65岁
2，房屋(40平以上)
3，房龄30年以内
4，电梯，楼房都可以做
产品优势
1，提前还款没有违约金
2，可先息后本，后息后本，等额本息
3，利息低(3.65%-4.5%)
4，额度高评估7-8折(单笔更高1000万)
5，放款时间短 7-10个工作日
1年期3.65%，后息后本；
10年期4.3%，等额本息；
办理银行各类贷款，二次抵押贷款，装修贷款，个人信用贷款，企业信用贷款，过桥，冲贷等多种产品。
银行贷款审批的具体流程
银行贷款审批流程如下（供参考）：
一、贷款的申请
1、借款人及保证人基本情况；
2、财政部门或会计（审计）事务所核准的上年度财务报告，以及借款申请前一期的财务报告；
3、原有不合理占用的贷款的纠正情况；
4、抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明；
5、项目建议书和可行性报告；
6、信用社认为需要提供的其他有关资料；
二、信用等级评估，信用社对借款人的信用等级进行评估；
三、贷款调查，信用社对借款人的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查；
四、贷款审批，信用社按审贷分离、分级审批的贷款管理制度进行贷款审批；
五、签订合同，信用社与借款人签订借款合同；
六、贷款发放，信用社按借款合同规定按期发放贷款；
七、贷后检查，信用社对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查；
八、贷款归还，贷款到期，借款人按时足额归还贷款本息。
（资料摘自：百度经验）
银行贷款咨询
问题一：你不是要连本带利一起还吗？每家银行的还款期限和方式都不一样。等额本金等额本息等。看具体情况了一半是1-3年
问题二：你在哪个城市啊？一半小一些的银行会接受你这样类型的客户。越小越好，但相对来说融资成本要高于其他。最划算的不好说，银行政策都差不多。一个牌子的银行下各个分行、支行的政策也不统一。你要说你在哪个城市。
问题三：对于银行来说有抵押要比担保来的实在，但专业的担保公司担保情况除外。对于你个人来说，当然是担保的好了！！！！！情况在清楚不过，你要是不还钱又把房子抵押了，我银行说卖就卖，不会惯你毛病的。呵呵
注：我觉得你的情况想在银行贷款比较困难，我如果是经办人员打死也不给你做的。因为做一笔业务用功都是一样的，你十万元钱我成本都勾不会来，更别提浪费的时间了。去一些财务公司，或者干脆用房子抵押办些大额信用卡分期付款，这样你的财务成本可能会更低，融资成功的几率更大。
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