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郴州公积金代办贷款
法律主观：
在办理公积金贷款的时候可以委托他人进行办理，但是一定要在公证处办理公证委托手续，公证的内容必须包括贷款申请担保、申请签署贷款合同、签署担保合同等内容。那郴州申请公积金贷款办事指南是怎样的呢，网小编整理了如下的内容给大家做参考。一、郴州申请公积金贷款材料1、个人住房公积金贷款申请表2、夫妻双方身份证明3、夫妻双方户口簿4、婚姻情况证明5、借款人本人还贷卡6、房产情况证明7、借款人及配偶公积金在其他公积金中心缴存的资料8、二手房网签合同或买卖协议9、贷款合同及购房地的房产证明10、售房人的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》11、房屋产权人及配偶身份证、户口簿12、售房人婚姻情况证明13、售房人同意出售书14、售房人收款银行卡15、房产未设定居住权承诺书二、郴州申请公积金贷款受理条件1.贷款对象具有完全民事行为能力，且在省直中心或省行政区域内其他住房公积金中心正常缴存住房公积金的职工。2.申请贷款条件(1)住房公积金缴存符合以下要求：①住房公积金正常缴存12个月以上;②住房公积金账户状态正常，且缴存至申请贷款前2个月(补缴的不计);③结清住房公积金贷款后，需连续正常缴存6个月以上，方可申请下一次住房公积金贷款;④借款人及配偶在多个中心有住房公积金正常或封存账户的，应在申请贷款前进行合并或销户。(2)申请贷款的房产应符合以下要求：①在长沙行政区域范围内。②申请二手房贷款的房产应当产权明晰，无债务纠纷，未设定居住权，符合房地产交易管理部门规定的市场流通条件;③申请贷款的房产为第二套住房的，借款人家庭之一套房面积应小于144平方米。(3)购买的自住房行为发生在贷款申请前一年内。(4)借款人及配偶没有未结清的住房公积金贷款或未终止的住房公积金约定提取。(5)借款人及配偶个人征信记录良好。(6)借款人及配偶具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力。(7)借款人及配偶现无房或已有一套住房(含长沙市及外地)的。(8)借款人及配偶住房公积金贷款次数(包含省直中心和其他中心的公积金贷款次数)均不能超过2次。其中婚姻关系存续期间申请过住房公积金贷款的，夫妻各算一次贷款次数。三、郴州申请公积金贷款受理法律依据《住房公积金管理条例》(2019年修订)第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。郴州申请公积金贷款如果能够申请是非常划算的，因为公积金申请贷款的利率通常是少于商业贷款的利率，如果申请的公积金贷款额度不够，还可以申请一部分商业贷款。如果大家还有其它方面的疑问，欢迎到网进行一对一的法律咨询。
郴州暂停异地公积金贷款
经过此次调整，郴州的公积金贷款标准，已经基本与长沙接轨。首套房与二套房的单、双缴职工的公积金贷款额度上限，较此前增加了15万元至30万元不等。
众所周知，住房公积金的贷款利率，相比商业贷款有明显优势。
目前郴州住房公积金贷款五年期以上的年利率为3.25%，而商业贷款五年期以上年利率为5.28%，两者之间利率差值达到了2.03%。这笔利息差额，对购房者而言，是一笔不小的负担。
如今，公积金贷款额度的提升，能从根本上降低购房者的金融成本，有效缓解缴存职工买房的还贷压力。相应地，购房的潜在需求也会进一步释放。恢复住房公积金异地贷款业务，意味着在外工作的郴州人回乡买房能用低利息的公积金贷款，这对于在外地缴存住房公积金、想来郴州市购房置业的职工来说是个利好。
一线城市动辄几万的房价居高不下，而三四线小城市的房价相对温和。不少在外打拼的年轻人，把老家当成了购房的优先选项，而这部分群体正是郴州刚需购房的主力军。
恢复公积金异地贷款政策，有望进一步激活“返乡置业”群体的潜在购买力。
郴州公积金贷款能贷多少
一、公积金贷款最多可以贷多少
1、最多可以贷款100万元。其中缴存职工个人可贷50万元以上，个人可贷额度。员工个人可贷额度是以月均存款额的一定倍数来确定的，其计算公式为：员工月均存款额倍。
2、法律依据：《住房公积金管理条例》第二十九条
住房公积金的增值收益应当存入住房公积金管理中心在受委托银行开立的住房公积金增值收益专户，用于建立住房公积金贷款风险准备金、住房公积金管理中心的管理费用和建设城市廉租住房的补充资金。
二、公积金贷款可以贷几年
1、住房公积金贷款年限为1—30年，理论上贷款时间不能长于贷款人到法定退休年龄的时间，但部分地方政策可以延长到法定退休年龄后的五年；
2、住宅公积金贷款的借款年限与一手房和二手房以及用途也都有联系。请求住宅公积金自己购房贷款，新房借款最长时间不超越30年，二手房借款最长时间不得超越十五年，申请自住房公积金私人建造、翻建、大修贷款，最长不得超越十五年的时间，申请贷款进行附加建造、翻建、大修住房的公积金贷款，借款年限应与请求的购房借款年限共同。要注意的是，上述年限均不得大于借款人法定离退休时间后的5年。
1万公积金可以贷款多少
根据住房公积金管理中心对个人贷款额度的介绍，1万公积金一般可以贷款10万-20万，更高可以贷到60万，具体贷款额度需要根据用户所在地公积金额度的执行政策来决定，不同地区计算公积金贷款额度的方式不同。公积金个人贷款的更高限额如下:
1、已经断交状态:个人更高可贷40万元，同时使用配偶住房公积金贷款，最多可贷60万。
2、正常缴存状态:个人更高可贷50万元，同时使用配偶住房公积金贷款，配偶公积金也是正常存缴的状态，最多可贷70万。
公积金贷款的额度主要是通过四个方面进行计算，各地的执行标准不同，具体计算方式如下:
1、根据贷款人的还款能力进行计算
(1)个人贷款额度=(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人贷款月应还款总额×贷款期限。
(2)夫妻双方共同贷款额度=(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双有贷款月应还款总额×贷款期限。
(3)还贷能力系数一般规定更低为40%，月工资总额=公积金月缴额-(单位等存比例+个人缴存比例)。
2、根据房屋价格进行计算，一般更高可贷款额度为房屋总价的80%。
3、根据当地规定的更高额度执行。一般来说不同地区执行的更高贷款额度不同，最常见的个人公积金贷款更高额度为50万，个人和配偶公积金共同贷款更高额度为70万。
4、根据公积金账户余额进行计算，更高额度为余额的20倍，更低为10倍。
郴州住房公积金 *** 是多少
郴州市住房公积金原始密码是身份证后六位。根据住房公积金管理中心相关规定，住房公积金原址密码是身份证后六位，可通过以下 *** 激活：
1.在当地住房公积金管理中心进行公积金卡的激活操作。需要携带自己有效身份证件；
2.在网上办理公积金卡激活操作。默认情况下，公积金卡在网上的默认密码为身份证后六位；
3.在银行柜台上办理公积金卡激活操作时，需要提供公积金卡密码和存储卡(银行卡）密码；
4.无法确定该如何激活公积金卡时，建议到单位所在公积金管理部咨询。
注：初始密码为身份证后六位，身份证号码有字母的用数字“0”代替。
综上，郴州市住房公积金原始密码是身份证后六位，详情请咨询当地住房公积金管理中心。
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