本文目录
武汉怎么代办公积金贷款
武汉商业住房贷款转公积金贷款流程
（一）贷款咨询和申请
转贷人可向受托银行或公积金中心咨询商转公贷款政策及相关规定。
受托银行对初步审查符合商转公贷款条件的转贷人发放《住房公积金商转公贷款资料夹》（以下简称“资料夹”），同时指导转贷人正确、完整填写资料夹。
转贷人应同时提供以下资料：点此查看
（二）贷款受理和初审
受托银行在受理商转公贷款申请时，应认真审核转贷人贷款资料的真实性、完整性、有效性以及文书填写的规范性,确保各类文书上的签名真实有效。
1.授权查询《个人信用报告》。转贷人及配偶必须授权受托银行和公积金中心查询本人及配偶的个人信用记录，签署查询授权书（以公积金中心官网上公布的为准），并留存转贷人及配偶有效身份证件的复印件和联系方式。必要时还应留存与转贷人及配偶面签的佐证信息。
转贷人的婚姻、房产等个人信息也应同时授权受托银行和公积金中心查询。
2.审核贷款资料。受托银行应认真审核相关资料的原件，对符合商转公贷款条件的转贷人，在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与转贷人商议确定贷款额度、贷款期限以及还款方式等。
3.贷款初审。受托银行对审核无误的转贷人资料，应按公积金中心的政策规定及时在公积金系统中准确、完整地录入转贷人信息并进行初审。初审未通过的，应当及时通知转贷人并告知原因。
（三）办理担保
对初审通过的商转公贷款，由受托银行通知转贷人及配偶持下列资料到担保机构办理担保手续：
1.转贷人及配偶的身份证、户口簿、结婚证原件及复印件（转贷人为单身的需签署单身声明）；
2.原商贷所购房屋的《房屋所有权证》及《国有土地使用证》或《不动产权证》原件；
3.受托银行加盖印章的《武汉住房公积金贷款信息审核确认表》。
（四）签订合同
转贷人凭担保机构出具的《担保承诺函》与受托银行签订《借款合同》、《抵押合同》。
（五）预存资金
转贷人将原商贷余额与商转公贷款的差额部分，用自有资金存入原商贷约定的还款账户或存款专户，用于提前结清原商业贷款。
（六）贷款复审
受托银行应按照公积金中心的贷款政策规定对转贷人贷款资料的真实性、完整性、规范性进行审核，并提出复审意见:
1.转贷人不符合商转公贷款条件、贷款资料欠缺或贷款初审人员将申请信息录入错误的，银行复审人员应将贷款资料返回初审人员，终止贷款复审；
2.对经审核确认无误的商转公贷款资料及信息，在公积金系统中作审核通过。
（七）贷款终审
公积金中心对受托银行送交的商转公贷款资料进行终审。终审未通过的，应当及时通知受托银行。????
（八）资金发放
终审通过的，在转贷人预存差额资金后，受托银行依据公积金中心的放款通知单，将商转公贷款资金发放至指定账户，用于结清原商业贷款。
（九）办理抵押
商转公贷款资金发放后，担保机构和原商贷银行应及时办理不动产登记证明（抵押权登记）。
武汉公积金贷款的条件有哪些
1.公积金缴存半年以上
2.之前有的房屋不能超过140平米
3根据缴存额度和缴存比例在银行系统里算出贷款的更高年限和额度
4首套可以贷七成，不够的用商代。二套五成，利率上浮百分之十。
5第三套停贷，银行认房认贷。
不懂可以跟我私聊。
商贷转公积金贷款条件
商贷转住房公积金贷款条件如下：
①借款人有公积金贷款资格，满足公积金贷款条件；
公积金的贷款条件主要有：
1、公积金已连续、足额缴存满6个月，且公积金账户状态正常；
2、商转公后，公积金贷款的月供不超过公积金缴存基数的50%；
3、借款人名下无在还的公积金贷款，且公积金贷款使用次数不超过1次；
4、借款人征信记录良好，无逾期记录、无大额负债；
②借款人商业贷款正常还款满1年，且无逾期现象；办理商转公时，在公积金中心审批通过之后，是需要提前将商业贷款还清的，因此要满足正常还款超过1年，否则无法进行提前还款，也就无法办理商转公了。
③借款人所购房屋已办理产权证，且无产权纠纷；不管是新房还是二手房，必须要有房产证在手，才可以申请办理商转公，如果尚未办理房产证的，是不能进行商转公的。而且房屋的产权也不能有纠纷，否则无法进行公积金的抵押，也就无法进行公积金的放款，商转公的流程就无法完整办理。
④商业贷款、公积金贷款以及房屋产权人必须为同一人。如果借款人没有缴存公积金，而家庭其他人缴存的有，也是无法办理商转公的。但是如果是夫妻双方都缴存的有公积金，可以使用2人的公积金来贷款，这样可以提高公积金的贷款额度。
用公积金怎么贷款
一、住房公积金买房流程
1、提出公积金贷款申请，借款人按照要求向公积金管理核心提交贷款申请，并且提供贷款所需的资料。
2、公积金贷款核心初审，公积金管理核心受理了借款人的申请之后，会对借款人的资格、贷款额度、贷款期限、贷款资料等信息进行审核，并给出意见。
3、公积金贷款资信调查，公积金管理核心的初审结束之后，公积金贷款的承办银行会对借款人进行贷前资信调查。调查完毕后，贷款银行会提出意见，并填制《个人住房公积金贷款及组合贷款调查审批表》送有关人员审批。
4、签订公积金贷款合同，借款人若通过了审核，便会接到贷款承办银行的通知。此时，借款人只需按照规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料，前往承办银行办理借款合同签订手续。
5、办理房屋保险和抵押贷款登记手续，签订了借款合同之后，借款人需按照要求办理保险和抵押登记手续，由此而产生的费用将由借款人自己承担。
6、等待公积金贷款的划拨，贷款承办银行在确认抵押登记已办妥、借款合同生效后，按合同约定日期将贷款转入借款人与售房人共同指定的账户，并将放款回单寄送给借款人。
二、住房公积金贷款额度
1、大部分城市都规定了单笔住房公积金贷款的较高额度，比如成都个人单笔住房公积金贷款较高额度为40万元；广州市住房公积金贷款个人较高额度为50万元，北京市住房公积金贷款额度较高是80万，如果评级评到3A级别的话较高可以到80万＊（1＋30％）＝104万。其次，住房公积金贷款额度较高不超过房款总额的70％；
2、住房公积金贷款额度公式：借款申请人及配偶公积金个人月缴存额之和÷实际缴存比例×12（月）×0．45（还款能力系数）×贷款期限（长可贷年限）
3、若夫妻双方缴存比例不一致的，按比例较高的一方确定实际缴存比例。不高于按借款申请人及配偶还款能力确定的贷款限额。申请公积金贷款还应满足月还款／月收入不大于50％（其中：月还款包括已有负债和本次负债每月还款之和）。
扩展资料：
住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金，具有两个特征：一是积累性，即住房公积金虽然是职工工资的组成部分，但不以现金形式发放，并且必须存入住房公积金管理中心在受委托银行开设的专户内，实行专户管理。
二是专用性，住房公积金实行专款专用，存储期间只能按规定用于购、建、大修自住住房，或交纳房租。职工只有在离退休、死亡、完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系或户口迁出原居住城市时，才可提取本人账户内的住房公积金。
参考资料：公积金购房百度百科
武汉公积金提取代办中介
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6、勾选同意书,点击“下一步”;
7、实人认证后,完成提取。
二、办理平台
1、PC端互联网渠道:
武汉公积金官方网站、湖北省住房公积金、湖北政务服务网
2、移动端互联网渠道:
武汉公积金微信公众号、武汉公积金支付宝生活号、武汉公积金APP、鄂汇办APP、汉口银行手机银行、 *** 城市服务武汉公积金、招商银行手机银行
3、自助终端设备:
武汉24小时政务服务自助终端
三、办理业务范围
退休、租房、低收入、不动产权证、离职提取、个人还商贷提取、改善性住房、还组合贷款提取、铁路职工保障房购房转账提取,火灾提取,重症提取。
注意事项:
若网上提取不成功,则需您携带相应资料到就近的受理公积金归集业务的银行或分中心办理提取审核。大部分业务都可在受托银行网点办理,如需前往分中心办理业务,请先通过网上进行预约。若您仍有疑问,您可以通过拨打12329热线进行咨询。
公积金贷款多久放款
公积金贷款办理时间一般需要18到19个工作日。以下是公积金贷款每个环节所需时间：
1、在银行柜台填写住房公积金贷款申请表，一般1个工作日即可完成。
2、贷款银行进行贷前审查，审查通过后，报市住房公积金管理复审，一般2个工作内可完成。
3、市住房公积金管理中心进行审核，一般1个工作日内可完成;
4、审核通过后，贷款银行与借款人签订借款合同，一般2个工作内可完成;
5、如果借款人选择保证担保，在银行办理抵押手续需要6工作日。选择抵押担保，应办理抵押保险手续需要7个工作日。选择质押担保，应办理质押手续一般需要6个工作日。
6、贷款行将担保资料报送市住房公积金中心，一般在2个工作内完成;
7、市住房公积金管理中心对担保材料进行审批，一般在3个工作内完成;
8、借款贷款银行办理划款手续，一般在1个工作内完成。
扩展资料：
公积金贷款需要哪些材料：
(一)申请人及配偶住房公积金缴存证明;
(二)申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件;
(三)家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明;
(四)购买住房的合同、协议等有效证明文件;
(五)用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明;
(六)公积金中心要求提供的其他资料。
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