贵阳商贷转公积金代办(贵阳市商业贷款转公积金贷款条件)_每日分享

本文目录

贵阳商贷转公积金代办
贵阳市商业贷款转公积金贷款条件
贵阳市公积金贷款利率
贵州省商业贷款转公积金贷款流程
贵阳公积金贷款额度计算
公积金可贷额度查询

贵阳商贷转公积金代办

不可以的。想这种和钱有关系的，尤其是贷款类的，是不可以代办的，因为中间很多条款和东西需要本人授权并签字确认的。

贵阳市商业贷款转公积金贷款条件

你好，

我就在贵州省建行办过此类贷款。首先，需要你的公积金是贵州省公积金。

其次：

建行有个产品叫智和贷，可以先办商贷，过段时间再转公积金贷款，正好适合你的情况！

如果你咨询不能使用这个产品，可到建行公积金咨询点是在贵州建行京瑞支行，就在云岩广场的左边。你进门右手边，就是办理公积金的对公柜台。

3。请注意：上边是咨询商贷转公积金贷业务，而办理建行省公积金（不是贵阳市公积金）在云岩区骨科医院右边有个小门头“贵州省建行公积金中心”，那人多办事要早点去， *** 是85252889。

希望你及时采纳我的答案！

贵阳市公积金贷款利率

一、住房公积金贷款利率：

首套房：五年以下(含五年)年利率为2.75%；五年以上年利率为3.25%

二套房：五年以下(含五年)年利率为3.025%；五年以上年利率为3.575%

首付款比例：

首套房：更低首付款比例为20%

二套房：更低首付款比例为40%

备注：1、首套房认定是指职工家庭未办理过住房贷款或办理过一次商业性住房贷款的，首次申请住房公积金贷款购买自住住房，可享受首套住房公积金贷款政策；

2、二套房认定是指职工家庭未办理过商业性住房贷款，首套住房公积金贷款已结清且已经结清满12个月，再次申请住房公积金贷款购买自住住房，认定为二套房贷款。

3、职工家庭成员征信记录中有两次或两次以上住房贷款的(包括商业性住房贷款或住房公积金贷款)，不论住房是否出售或贷款是否结清，均视为第三套或第三套以上住房，不能再申请住房公积金贷款。

二、住房公积金贷款额度：

1、单职工申请住房公积金贷款更高可贷额度为50万元，双职工申请住房公积金贷款更高可贷额度为60万元。

2、贷款额度计算公式：

住房公积金贷款额度=贷款职工(夫妻)月缴存工资基数×12×还贷能力系数(30%)×贷款年限+职工(夫妻)缴存余额×5

备注：计算公式中“职工(夫妻)缴存余额”不足3万元的，按3万元计算。

贵州省商业贷款转公积金贷款流程

之一步：到贷款银行提出借款申请，您要去建行

持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

第二步：等待银行审核大概1周之内

第三步：到贷款银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同

第四步：到产权部门办理贷款担保手续

办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押

购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步：办理住房抵押保险手续

借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款

采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。委托单位代扣还款的，单位与贷款银行签订协议。

第七步：银行划款

贵阳公积金贷款额度计算

法律主观：

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款更高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人更高可贷金额。以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度(借款人或夫妻双方月工资总额借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额×12(月)×贷款年限。其中月工资总额公积金月缴额(单位缴存比例个人缴存比例)。《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

法律客观：

《住房公积金管理条例》第二十六条缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。《住房公积金管理条例》第二十七条申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。