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代办入户的靠谱吗
户口关系着购房、子女入学等问题，尤其在广州这样拥有大量外来人口的城市，有入户需求的人也不断增多，一批代办入户的机构也应运而生，那么这些机构靠谱吗？
之前，广州市增城区 *** 公布了40名申请者提供虚假材料申请人才入户名单，有40名申请者以及中介弄虚作假，被取消申请广州市引进人才入户资格，并被拉入人才引进的征信系统的“黑名单”，5年内不得申请引进人才入户广州。相关部门从这些人提供的证书、鉴定材料发现，他们所提交的资料存在信息不完整，专业、职称与过往或当下从事的工作没有关联，短期之内集中申报，短时间内提供了大批量类似的证书等等问题。这些便是代办入户机构采取不当措施引发的后果。下面我们为大家详细分析代办入户机构的常规操作以及经典实例。
一、代办入户机构的常规操作
1、找到同名的人，伪造学位证书。上学信网找一个学位鉴定，因为旧版本上仅有姓名、性别、学校、学位证书编号等信息，一旦通过非法渠道获得同名同性别的旧版认证报告，并以此为基础伪造学位证书，就存在“以假乱真”的可能，而在新版的报告上，则多了出生日期以及二维码等唯一指向性的信息。
2、虚构事实，对外鼓吹自公司成立以来，已成功为多名外地户籍人员办理入户广州。
3、对外宣传不限学历，不限原户籍，全家入户广州直通车，办不到不收费，通过缴费参加培训，获得相关资质证书。
4、针对人才条件不符合，想通过积分落户尽快落户的人群，承诺2-3月即可办理积分落户。但真相是，并不是所有的落户方式都能在2-3月办理。人才引进是相对快速，只要条件、资质都齐全1-3个月左右即可办理；而积分落户，时间也是确定的，每年7月份申请，12月份出结果，至于到底能不能落上户则不确定，能不能申请上还得看 *** 当年的政策和申请人数。不能轻信所谓的2-3月。这样的机构主要是为了留住客户，而随意给客户承诺。
二、代办入户被骗实例
实例一
15年前，仅有初中学历的王先生从四川偏远山区的老家只身来到广州闯荡。在广州打拼多年，王先生结婚生子、买房买车，还经营了一间小加工厂。然而，因没有本地户口，王先生始终找不到归属感。
2015年11月，王先生偶然发现一张入户广州的小广告上赫然写着“不限学历，不限原户籍，全家入户广州直通车，办不到不收费”的广告语，立即致电咨询，业务员娴熟地向王先生推荐了“技能入户广州”的包办业务，王先生听完之后半信半疑。第二天上午，一位自称是广州某 *** 科技有限公司营销经理的女子打 *** 给王先生，称该公司能帮外地户籍人员办理入户广州，并向他保证，如果办不成可全额退款。王先生当即与营销经理约定去该公司面谈。第三天下午，王先生如约而至。一位自称是专业入户咨询师的男子接待了王先生，他先介绍办公室摆放的名贵家具，显示公司实力，接下来介绍“私人定制”入户流程：之一步，到该公司旗下的电商学院报名参加一周的职业技能培训，并承诺听课后就能应付考试。第二步，报名参加高级采购师资格证考试。公司承诺会替考生准备答案，并称试卷只要写上名字，考试就能过。第三步，拿职业技能资格证书，公司代办入户广州。
王先生根据该公司的要求，交了88800元人民币，并与该公司签了一份技能培训合同及一份协助入户合同。入户咨询师当场答应6个月之内帮王先生办理入户。随后，王先生参加了该公司组织的技能培训班，费了九牛二虎之力仍听得一头雾水。考场上，王先生原以为可以抄标准答案，不料竟被监考人员赶出考场。王先生感觉被骗，到公司 *** 并要求退款。营销经理立马翻脸，叫来几名职员将王先生轰出公司。
实例二
来自外省的叶女士满脸愁容。小学没毕业的她，因为学历限制等原因，没有取得广州户口，自己已经两岁的小孩来年只能去读私立的高价幼儿园。正在焦虑之时，门缝中塞进来一张小卡片。小卡片上“入户广州，12年3万普通家庭成功入户”的广告字样瞬间吸引了叶女士的眼球。第二天一早，叶女士就按照小卡片上的指引，找到了这家公司。业务员听完叶女士的述说后，拍着胸脯说帮她搞定。被忽悠的晕头转向的叶女士，乖乖地签了内容分别为委托培训和协助入户的两份合同，交了总计人民币48800元的费用，参加了在某酒店举行的4次培训，就带着业务员给她的“小纸条”奔赴考场。拿到试卷，叶女士傻眼了，90%的答案，小纸条里都没有！发觉被骗，叶女士火急火燎地跑到代办公司要求退钱。接待她的业务员不慌不忙，缓缓地拿出叶女士之前签订的两份合同，指着合同条款跟她说：“你看清楚了，委托培训是44000元，辅导是1800元，考试代办是1000元，入户协办是2000元。你参加了培训和考试，我们也帮你做了辅导，唯一没做的就是入户代办咯。你要退，退回你入户代办的2000元咯！”说完，业务员将手指从合同条款上举起。后来叶女士了解到，在该代办公司被骗的还有为了夫妻双方能一同入户而交了人民币80000元费用的重庆杨先生，因超生两个小孩而交了人民币128800元费用的广东揭阳林女士……更有甚者，有的事主还遭受了皮肉之苦。
实例三
“无学历？年纪超标？都可以办理深圳快速入户”、“专业办理，45天入深圳户口”、“社保代缴补缴”……这是一对年轻夫妇在街头接到的一张广告单上的宣传词。7月8日傍晚，女方接到广告单没怎么细看，就随手扫了单子上的微信二维码。刚好女方的爱人转来深圳工作，正想把她的户口从老家转过来，就想扫码咨询下相关事宜。代办机构问了基本信息后就说符合入户要求，交3500元钱的代办服务费就可以了。还说，只要资料齐全，最快15天就能办好，可以微信转账开收据。对方还发来之前代办成功的案例截图，称那位客户15天就拿到了深圳的身份证。当记者询问代办入户签不签协议，缴费有没有发票时，对方称有协议，会开收据，但没有发票。当追问能否发下相关的证明时， *** 传来一张广州某教育信息咨询有限公司在国家企业信用信息公示系统上的信息截图。经查询，该咨询有限公司的经营范围并未包括 *** 人才引进入户的经营业务，而且其下属的深圳分公司显示已注销。更讽刺的是，在深圳市人力资源和社会保障局官网于2018年4月10日发布的人才引进业务 *** 机构名单上，并没有找到这家机构。
律师说法
以上这些机构都涉嫌非法经营，并通过虚假宣传、虚构事实诱导群众，不仅违反了广告法，还涉嫌合同诈骗。目前，上述此类不具备代办入户资质的非法中介公司在线上和线下的虚假宣传非常猖獗，准备办理入户的外籍外来人员也要提高警惕，不轻信非法 *** 机构的虚假广告，并通过官方正规渠道办理入户手续，如果已经因为轻信宣传交钱给了这样的代办机构，建议及时咨询专业的律师维护自己的正当权益。下期我们律师团队会继续为大家分享如何避开代办落户的这些坑和那些雷，
入户代办机构
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网上代办入户是真的吗
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广州入户的方式有通过人才引进、技能入户、积分入户等方式入户广州。广州积分入户与其它入户方式不同，积分入户是有名额限制的只有7000个名额，而且是通过个人积分从高到低进行排名入围。一般来说判定 *** 入户是否合法可以分两种情况：一种是委托人明显不具备入户广州条件，受托人欲通过非法手段使委托人达到入户目的，其属于违法行为。另一种则是委托人自身入户广州条件不存在明显瑕疵，但是因其对入户政策或程序不熟悉，由受托人提供代办服务，这类委托 *** 行为一般是合法的。
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新房办理房产证需要户口本吗
办房产证是否需要户口本要视具体情况而定，有的地方需要(例如广州)，有些地方不需要(例如桂林)，不过办房产证主要需要的资料如下：
(一)房屋购销合同原件及补充合同原件。
(二)商品房销售统一发票原件。
(三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。)
(四)完税凭证(契税缴款书)。
(五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同。办房产证需要户口本吗办房产证需要户口本。
新房办理房产证需要如下材料：
1、房屋购销合同原件及补充合同原件。
2、商品房销售统一发票原件。
3、房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。备注：如果房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写丽水市房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。
4、完税凭证（契税缴款书）需要带户口本
房产证办理程序
（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托 *** 人代为办理。
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
新房怎样办理房产证
购房的最后一步就是办理房产证，只有房产证拿到手，房屋的所有权和使用权才真正属于您，但是办理房产证的步骤非常繁杂，让很多购房者头疼不已。那么新房怎么办理房产证？下面就跟着小编一起来看看吧！
新房怎么办理房产证：
1、初始登记
开发商要在房屋交付使用之日起60天内到不动产登记中心提交资料，并办理初始登记，这是办房产证中必要的前提条件之一。
2、填写申请表
初始登记完成之后，申请人要到开发商处领取、填写盖章申请表，或者到不动产中心网站下载申请表，然后按要求填上信息即可。
3、拿会测图/表
申请人要到开发商指定的房屋面积计量站领取测绘表，若楼盘没有测绘数据的话，申请人则要向登记部门申请对房屋进行测绘。
4、领取相关证件
大家在进行登记咨询时，一定要将材料一次性备齐，其中包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等必备材料。
5、缴纳公共维修金、契税
申请人要缴纳公积金维修基金和契税，其中公共维修基金一般是由小区代为收取的，部分城市是由银行代为收取，具体缴纳方式可以咨询开发商处的工作人员，以免来回奔波。
6、按照规定时间领取房产证
缴纳公共维修金、契税之后，申请人要到不动产登记中心办理登记手续，领取通知单，然后按通知上的时间领取房产证，这样新房房产证的办理步骤就完成啦！
文章总结：好了，关于新房怎么办理房产证的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更好、更精彩的内容为您奉上。
新房如何自己办理房产证
买新房办理房产证主要有以下步骤：
一、开发商通知购房者办房本
实际操作中，有些开发商会在购房者入住前，就要求购房者将材料准备齐全，并交给他们。也有一些是在入住之后要求提交材料，具体通知时间以各开发商为准。
二、购房者提供以下相关材料
1.商品房购房(预售)合同。
2.联机备案表原件(如为现房，无联机备案表)。
3.实测面积差补充协议(如为现房，无此协议)。
4.购房发票复印件(如贷款：首付款发票+贷款发票+实测面积补差款发票;全款：房款发票+实测面积补差款发票;如为现房，无面积补差款)。
5.契税完税凭证(如开发商代收代缴无需提供)。
6.专项维修资金缴存凭证(如开发商代收代缴无需提供)。
7.身份证复印件。
8.户口本复印件。
9.婚姻证明
三、开发商将材料提交给不动产登记中心
开发商收集好购房者的材料后，统一交给不动产登记中心。不动产登记中心会进行统一处理，处理结束后，不动产登记中心会通知开发商领证。
四、购房者拿到房本
拿到房本的时间，自入住之日起180天(现房)-730天(期房)不等。大家需要注意，约定拿房本的起始日，是购房者的入住日。由于房屋类型、开发商办理速度不同，办理时限以具体情况为准。
如果你是全款买房，房本办好之后，开发商会寄给你。如果是贷款买房，房本办完不一定发到你的手里，有些银行会将房本留在银行内，有些则没有要求。
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