成都购房落户后卖房 成都房子卖了户籍必须迁出吗

拿到房产证满2年才可以卖房

1、拿到房产证后马上就可以卖，一般来说房子交付后只要等房产证下来就能卖了。但是刚下来的房产证马上就卖是要交满个税和营业税的，如果不是紧急情况的话等两年或是五年再卖房的话可以省下一笔税钱。

2、只要拿到房产证是可以随时交易的，只是二手房过户交易的税费不一样，交易税费包括有个人所得税、契税、印花税、营业税、土地增值税、城建税、教育附加税和地方附加税等。

3、法律主观：房产证办下来后随时可以买卖房产，是否可以进行房产买卖根据当地房产政策和有无资质确定。产权人可以对其自住房屋进行实际控制，按照房屋的性能和用途占有、使用、收益、处分。

4、不限售情况下出售，新房房产证到手后就可以卖出去，但是这种情况下交易税费会比较高。二手房过户时会产生契税、个税和增值税，增值税税率为6%。

5、可以的。只要是有房屋所有权证的房子，都可以自由买卖，只是所交纳的税费是有所区别的。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。

成都卖房要满三年吗

产权证满三年后可以卖出去。这要看购买的是期房还是二手房，如果是期房，二手房是拿到产权证后三年内不的买卖。

成都房子不是必须要满五年才能卖的，要分情况来看：在成都市限购区域内购买的新房、二手房，须取得不动产证满3年后方可 *** 。对于报名人数≥房源数3倍的项目，须取得不动产证满5年后方可 *** 。

比如在成都就有限售三年的政策，也就意味着在拿到房产证三年后都是不能转卖的。如果是不限售情况下出售，在拿到新房房产证后就可以转卖出去，当然这种情况下交易税费会比较高。

比如现在成都有限售三年的政策，也就意味着我们在拿到不动产权证三年后都是不能卖房的。(限售政策之前买的房屋是不受影响的，拿到不动产就可出售。

成都房子卖掉后,户口一般会保留多久

房子卖了户籍可以在派出所挂三个月。由于购房人需要迁入，售房人需要迁出，此种情况应该到当地户政管理部门，正常应该有集体户，售房人在户籍无处可迁的时候貌似只能落户在集体户内，如果是农村户籍暂时不会存在这种问题。

没有其他的房产，又没有单位可以挂靠的，可以申请请落户派出所设立的“公共户”，公共户没有户口本，需要用到户口本之类的东西时，就到当地派出所开具户籍证明，户籍证明一般三个月有效。

从申请情况看有的居民拥有不止一处房产，还有的外地居民购房不足5年，都不可以申请社区托管户。此外，还有不少居民长期在国外定居，已经取得外国国籍，他们卖掉唯一住房后，也不能再申请社区托管户口。

成都房子卖了户籍不一定需要迁出。具体如下：城市居民将原有房屋出售，在同一城市亲友处寄住或租房借房居住的。

房子买卖自然涉及到个问题就是户口的迁入迁出，而户口放在原来的房子中，不会影响后来买房者迁入，可暂时留在原址。

卖房户籍迁出学籍不会取消的，一般在房子卖掉之后，原房主的户口是要迁出去的，但是户口迁出其实对孩子的学籍并不会产生影响，只要孩子本身的户籍不变更就可以了。