杭州本地户口买房贷款：如何快速申请低利率？

说起这事儿，真是一把辛酸泪。去年我不是琢磨着在杭州安家落户嘛就一头扎进买房大军。作为杭州本地土著，本来以为买房这事儿能容易点，结果还是被各种流程搞得晕头转向。今天就跟大家唠唠我这买房的经历，也算给大伙儿提个醒。

之一步：摸清家底，看看能买哪儿的房

买房之一件事，当然是得看看自己口袋里有多少钱！我把这些年攒的钱，加上家里能支持的，算个大概。然后就开始研究杭州各个区的房价。不看不知道，一看吓一跳，这房价真是……贵的让人心慌慌。西湖区、拱墅区这些地方，我是想都不敢想，只能往余杭、萧山这些地方看。

有目标区域，接下来就是漫长的看房之路。那段时间，我真是周末都没休息过，不是在看房，就是在去看房的路上。中介小哥带着我，把余杭、萧山几个板块都跑个遍。新房、二手房，看几十套是有的。有的房子户型不喜欢，有的房子周边配套不行，还有的房子……看房真是个体力活加脑力活！

看那么多房子，终于有一套让我觉得还算满意的。虽然离市中心远点，但是价格还算能接受，周边配套也还行。跟家里人商量一下，决定就是它！然后就是跟中介、房东各种砍价，终于定下来。签合同的时候，手都在抖，毕竟这可是几百万的买卖！交完定金，心里才算稍微踏实点。

接下来就是办贷款。因为我是本地户口，首付比例能低一点，这还算是个好消息。但是贷款利率这块，真是把我给愁坏。跑好几家银行，咨询各种贷款政策，什么等额本息、等额本金，听得我头都大。我还特意去中国银行的APP上看，有没有什么利率调整的功能，结果还真有！可以调整重定价周期，不过我当时还没搞懂，就先放着。

这里插一句： 后来我才知道，可以跟银行协商降低房贷利率的，或者直接办理商转公，把商业贷款转成公积金贷款，利率能低不少！可惜我当时不知道，白白多交那么多利息！

办完贷款，还有一大堆手续要办。什么网签、备案、过户……跑房管局、税务局、银行，来来 *** 折腾好几趟。每次去都要排队，等的人心焦。不过好在都办下来，也算是有惊无险。

经过几个月的折腾，终于拿到房产证！拿到房本的那一刻，心里真是感慨万千。这几个月跑来跑去的辛苦，总算没有白费。虽然房子不大，地段也一般，但好歹也是在杭州有自己的家，以后再也不用租房住！

这就是我这个杭州本地土著的买房经历。虽然过程很曲折，但结果还算圆满。希望我的经历能给大家提供一些参考，也祝愿大家都能早日买到自己心仪的房子！