老夫妻来成都买房落户 在成都购房不落户可以吗

本文目录

1. 买房落户是不是歧视
2. 成都买房需要几年社保
3. 在成都购房不落户可以吗

买房落户是不是歧视

这个当然不是的啦。

买房落户看你是哪里的。我是沈阳的，外埠人员在我市购买商品房或二手房落户指南

申请、受理条件外埠人员或我市农业人口，在我市国有土地范围内购买成套住房以及购买50平方米或20万人民币以上其他房屋，并取得房屋所有权证。准许本人配偶及未婚子女以及共同居住的父母落户（夫妻不可拆户办理）。

审批、办理要件 1、产权证；2、契税证（二手房需要房产部门开具的《买房落户申请审批表》从2008年7月1日以后购买的二手房改为《销售不动产统一发票发票联》取消《买房落户申请审批表》）；3、户口证明、户口簿、身份证；4、婚姻状况证明；5、赠与、继承房需要公证书。

办理依据沈阳市人民 *** 文件《批转市计委等部门关于进一步改革户口迁移制度若干意见的通知》（沈政发〔2004〕2号）。

办理程序派出所、分局两级审批。办理时限受理之日起40个工作日收费标准无所需填写表格无预约办理无网上申办无备注沈阳市公安局社区警务支队你想办理强行让前房主迁出户口是可以的！要看你和前房主房产交易时协议上是不是有关于户口的约定！如果没有这方面的约定可以起诉到房产所在地人民法院根据我国民法申请让前房主强制迁出户口！户口不是可以随便迁移、落户！公安机关只是户口的管理者！派出所可以帮你办理户口！但派出所不可以强制前房主迁离户口！户口是我国居民的证明！这是我国法律所赋予公民的权利！

成都买房需要几年社保

随着成都作为新一线城市的热度持续上升,越来越全面的产业布局和更加时尚多元的生活气息,使得成都这座城市产生了不亚于一线的吸引热度,成都的人才吸引力不断提升,随之而来的就是落户资格的进一步加严。大多数人落户之后的之一步,就是想要在这座追梦的城市里,有一方属于自己的天地,一座房子是多少中国人古往今来的执着,有了一所房子,才有了守护自己的港湾,才有了把一切压力与艰难隔绝在外的底气,而在成都购房到底什么样的人能购,需要些什么样的资格,本篇文章一一详细解答。

一,圈层和区位

二,社保条件

三,注意事项

四,相关问答

一,圈层和区位

在这里首先给大家普及一个知识点,成都房区的圈层属性,成都共分为ABCDE五个购房圈层,每个圈层所对应的区如下所示:

A:高新南区

B:天府新区

C:老五城区(金牛区,青羊区,锦江区,成华区,武侯区)加高新西区

D:龙泉驿区,双流区,郫都区,新都区,温江区

E:青白江区,简阳区,都江堰市,彭州市,邛崃市,崇州市,金堂县,新津县,蒲江县,大邑县

tips:

A可以买ABCE

B可以买BCE

C可以买BCDE

D可以买CDE

E只能买E

二,社保条件

其中五圈层的社保条件要求如下:

A层的天府新区直管区的社保需要具备条件有:

1,连续不间断缴纳2年成都市社保;

2,在天府新区稳定就业;

3,购房当月,社保和单位注册地必须在天府新区,且为单位性质缴纳。

4,本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

B层高新南区社保需要具备条件:

1,连续不间断缴纳2年成都市社保;

2,在高新南区稳定就业;

3,购房当月,社保和单位注册地必须在高新南区,且为单位性质缴纳。

4,本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

C层主城5区+高新西区社保需要具备条件:

1,连续不间断缴纳2年成都市社保;

2,在主城5区或高新西区稳定就业;

3,购房当月,社保和单位注册地必须在主城的5区或高新西区中的同一区域,且为单位性质缴纳。

4,本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

5,在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

6,夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。

D层近郊5区的社保需要具备条件:

1,连续不间断缴纳2年成都市社保;

2,在近郊5区稳定就业;

3,购房当月,社保和单位注册地必须在近郊五区中的同一区域,且为单位性质缴纳。

4,本市户籍居民两人及以上家庭在全市范围内拥有1套以下(含1套)自有产权住房,或本市户籍居民成年单身家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。

5,在我市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有本市户籍,或非本市户籍但在本市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。

6,夫妻双方离异后,任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。父母投靠成年子女入户的,不得作为单独家庭购房。

E层远郊10地区的社保具备条件:

1,任何区域稳定就业;

2,连续购买12个月成都市社保;

三,注意事项

从以上的购房资格当中不难看出,想要在成都购房,基本需要满足两个条件:

之一社保,第二户口。(年数不够,社保来凑)

1,社保满足连续缴纳24个月就有购房资格。

2,户口落户满24个月就有购房资格。

3,社保连续缴纳12个月加上户口落户满12个月就有购房资格。

ps:购房人具有上述区域户籍(其中户籍迁入上述区域未满24个月的,应在上述区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户籍不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

而且需要注意的是,虽然你有了购买资格,但是也不是有钱就可以没有购买套数的限制。

1.户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭,最多可以在成都购买2套房。

2.户籍不在成都的家庭(不论人数),最多可以在成都购买1套房。

3.户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户),最多可以在成都购买1套房。

如果以上对户籍、社保和购房套数的限制条件,都同时满足,那么就说明你具备了成都的购房资格。

四,相关问答

不得不说,在房地产发展的水深火热的城市,购房资格已经成了绝大部分人最为头疼的问题,不仅各种规则拐弯抹角,繁文缛节,有的甚至连规则都看不懂,在这里我分别选取一些大家最为关心的问题,简单的解答:

Q:

用社保资格买房必须是连续2年单位社保吗?

A:

不是。可以含有个人购买的社保,但个人购买社保累计不能超过6个月。但买房的当月必须是单位性质缴纳的社保。

Q:

工作单位和社保缴纳区域不统一可以买房吗?

A:

不能,社保缴纳地和工作地需要统一。

Q:

如果社保期间有段时间是注册在外地的公司购买的成都社保,买房时社保是成都本地注册公司缴纳的成都社保,具有购房资格吗?

A:

没有,需要连续24个月都是成都本地注册的公司缴纳的社保,外地注册的公司不行。

Q:

成都个体工商户持个人社保可以在成都买房吗?

A:

可以,个体工商户法人和个人社保购买者一致,且位于同一区域;同时个体工商户营业执照满两年,个人社保满两年,则具有这一区域的购房资格。

Q:

什么样的家庭属于单身家庭?

A:

18周岁以上的单身居民;

离异或丧偶且无子女的单身居民;

离异或丧偶且子女已满18周岁的单身居民。以上3种满足其一即为单身家庭。

Q:

两人及以上的家庭包括什么样的情况?

A:

夫妻双方;

夫妻双方及未满18周岁的子女;

离异或丧偶的父母中的一方及未满18周岁的子女。

以上3种满足其一即为两人及以上家庭。

Q:

在校学生集体户口能买房吗?有什么要求?

A:

学生集体户口也可以买房,但是户口需要满2年。

Q:

外地户口父母投靠落户成都,可以在成都买房吗?

A:

外地户口父母投靠落户不能马上单独作为一个家庭购房,需户口满2年才可以。

Q:

原户籍在成都市的学生因入学将户籍迁到外地学校集体户上,如先将户籍迁到外地城市,然后再将户籍迁回成都市的,如何计算入户时间?

A:

户籍入户时间应当从外地迁回成都市之日起重新计算。

如果你有要在成都买房打算的计划,那么以上的内容希望可以帮助到你,一个温馨的房子,是在一个城市立足的开始,希望每个人都能够有一方立足的天地,成为扎根在这个城市的象征。

在成都购房不落户可以吗

可以的；

外地人成都买房条件：

1、购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳证明。

2、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

3、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

4、具有良好的信用记录和还款意愿。

5、具有支付所购房屋首期购房款能力。

在当前部分城市纷纷调低落户政策以提振楼市的情况下，成都的落户新政却有从严之势。对此，亚太城市房地产研究院院长谢逸枫对21世纪经济报道记者表示，成都“购房入户新政”的调整，不仅是新型城镇化的户籍制度改革加快，更是地方 *** 执行中央“分类调控”与“双向调控”的政策体现。

扩展资料

各区(市)县 *** ，市 *** 各部门：

为应对“5·1 2”汶川特大地震灾害和国际金融危机冲击，我市出台了灾后购房入户政策有关规定。现灾后重建工作已基本完成，为使户籍人口增长与经济社会发展相适应，现就完善购房入户政策有关事宜通知如下。

一、自2014年6月1日起，停止执行促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策。

二、在成都市行政区域购买建筑面积在90平方米以上商品住房或二手住房，并取得房屋所有权证且在我市依法参加社会保险1年以上的市外人员，可在房屋所在地申请登记本人、配偶和未成年子女的户口。

三、购买商品住房时间以在房管部门进行合同备案登记的日期为准，购买二手住房时间以在房管部门进行房产买卖过户登记的日期为准。在本通知正式颁布执行之日前已购买的商品住房或二手住房，按促进灾后重建和经济发展有关购房入户政策执行。

四、本通知自2014年6月1日起执行。以前颁布的相关文件，涉及购房入户政策与本通知不一致的内容，以本通知为准。

参考资料来源：人民网成都实行买房落户新政：70平米升为90平米

百度百科-成都落户政策