落户成都后怎么购房首付 成都买房首付政策2023

本文目录

1. 成都买房首付政策2023
2. 成都买房怎么才能首付两成
3. 成都首套房首付是多少
4. 成都买房首付一般是多少

成都买房首付政策2023

成都买房首付政策2023具体如下：

1、购房人家庭名下在本市无房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，继续执行贷款首付款比例更低30%的政策；

2、购房人家庭名下在本市无房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于50%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于60%；

3、购房人家庭名下在本市拥有1套住房的，购买普通住房的贷款首付款比例不低于70%，购买非普通住房的贷款首付款比例不低于80%；

4、细化普通住房标准。享受优惠政策的普通住房应当同时满足以下条件：

（1）住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上；

（2）单套住房套内建筑面积120（含本数）平方米以下或者单套住房建筑面积144（含本数）平方米以下；

（3）实际成交总价低于750（含本数）万元。

法律依据：《城市房地产开发经营管理条例》第二十七条

商品房销售，当事人双方应当签订书面合同。合同应当载明商品房的建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。

第二十八条

房地产开发企业委托中介机构 *** 销售商品房的，应当向中介机构出具委托书。中介机构销售商品房时，应当向商品房购买人出示商品房的有关证明文件和商品房销售委托书。

第二十九条

房地产开发项目 *** 和商品房销售价格，由当事人协商议定；但是，享受国家优惠政策的居民住宅价格，应当实行 *** 指导价或者 *** 定价。

成都买房怎么才能首付两成

在买房的时候如果觉得首付款有较大的压力，想要只首付两成的话，贷款人可以选择使用公积金贷款，如果是选择的商业贷款，一般情况下商业银行要求的更低首付比例就是三成。

申请公积金贷款可以使用较低的首付比例，同时公积金贷款的利率也比商业贷款要优惠一些，如果贷款人满足公积金贷款的条件，那么就可以去申请公积金贷款，确实可以节省不少的利息支出。

不过各地对于公积金贷款的限制比较多，贷款人能够申请到多少公积金贷款的额度与缴费基数以及个人账户余额有很大的关系，如果能申请到的公积金贷款不多，贷款人就只能够提高首付比例或者是选择组合贷款了。

当然了首付两成只是针对的首套房的贷款，如果不是首套房，在申请房贷的时候可能更低的首付比例要达到5成才行，不同的地区规定也不一样，贷款人在申请房贷的时候可以做更多的了解。

很多人在申请网贷的时候，会被告知是综合评分不足的黑户，如果不是因为逾期而造成的黑户，那么就要找找其他的原因了，比如说是不是申请网贷频率过高，如果不清楚的话可以在“蓝冰数据”查一查。只要了解到是什么原因导致自己成为黑户，就可以根据原因改进网贷大数据。

扩展资料：

房贷办不下来可以让父母贷吗？

用户的房贷办不下来，可以让父母成为共同还款人一起申请房贷，加入了共同还款人，用户的还款能力会增加，这样有一定的几率通过房贷审核。

或者父母直接成为主贷人去申请房贷，用户不参与房贷，在房贷还清后，可以将房产过户给用户。

总而言之，房贷办不下来，用户可以想办法再次提交房贷申请，至于能否通过审核，就要以最终的审核结果为准。

成都首套房首付是多少

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为了遏制房价的上涨，各个区域出具了购房政策，贷款买房需要支付的首付款也做出来相应的规定，买房前更好多做了解。那么成都首套房首付是多少，以及认定首套房的标准有哪些，各位是否了解呢?现在我们一起来看看吧。

一、成都首套房首付是多少

1、在成都使用商业贷款买首套房，需支付的首付比例是30%，即购买一套价值100万的房子，需要支付30万元的首付款;2、在成都使用公积金贷款买首套房，可以贷款到房子评估价的80%，也就是需要支付20%的首付款，而房子面积超过90平的，只能贷款70%，即缴纳30%的首付款。

二、认定首套房的标准有哪些

1、在成都，已经使用过贷款购买住房，在商业贷款结清的情况下，再次使用贷款购买房子，根据首套房政策实行。

2、在成都，是有使用过贷款购买过房子，不过后面由于其它原因卖掉了，通过房屋的登记系统，是无法查询到个人名下的房产，虽说是有贷款记录的存在，再次贷款买房，依旧属于首套房。

3、之前就已经购买过一套房产，不过是使用全款支付的，再次购房时使用贷款，这是属于购买首套房。

4、名下是存在两次使用商业贷款买房的记录，但是在后期贷款均已还清，并且能够提供两套房子的出售证明的，这时再使用贷款买房，是算首套。

5、个人的名下如果有使用商业贷款买房，且贷款还清，同时有使用过公积金贷款购买另一套房产，且已经出售，那么再次申请商业贷款买房的话，是首套房。

关于成都首套房首付是多少，以及认定首套房的标准有哪些，就先介绍到这里了，各位是否了解了呢?想要在成都购买首套房，需要了解其首付，在自己能够承受的情况下，方可购房，以免造成日后生活压力过大。

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成都买房首付一般是多少

根据成都市商品房贷款政策规定，在成都买房首付比例规定如下：

1、在成都购买首套房的家庭，并且从未使用过公积金，房屋面积小于或者等于90平米，首付比例为20%。

2、在成都购买首套房的家庭，并且从未使用过公积金，房屋面积大于90平米，首付比例为30%。

3、在成都购买二套房(以家庭为单位)，贷款的首付比例不得低于60%。我们可以以600万的房屋成交价格为例，首付的价格就是360万。

成都购房条件

购房家庭需要提供在成都市一年以上纳税证明或者社保缴纳政策。具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明。

1、成都本市户籍居民家庭在主城区已拥有1套住房的，可以再购买第2套住房(含新建商品住房和二手住房，下同)，暂停购买第3套住房。

2、外地户籍居民家庭在成都市主城区无住房的，可凭该市纳税证明或社会保险缴纳证明在该市主城区购买1套住房，暂停购买第2套住房。

3、不能提供本市纳税证明或社会保险缴纳证明的外地户籍居民家庭，暂停在成都市主城区购买住房。

成都购房政策有哪些

1、成都本市内户籍家庭限购2套房屋，在本市已有一套房屋的，在首套房房屋产权证满3年后方可购买第二套房屋。

2、于9月23日后办理成都户籍的，在限购区域只能购买一套房屋。成都户籍的未婚人士，与父母在同一户口本且父母在限购区域只有一套房屋的，可购买一套房屋。本市户籍在9月23日前离异的单身人士，与未婚者享有同等待遇。

3、在成都限购地区购买的商品住房，在取得房屋产权证后3年内禁止上市交易，包括二手房。

4、目前成都户籍不以身份