落户成都多久能摇号买房

成都摇号买房细则

具有成都本地户口在成都买房度限制条件包括；1、在限购区域，无论新房或是二手房都只能购买一套，但在规定的11个限购区域内可交叉买房；2、按照规定参加社会保险并按照规定连续缴纳社会保险相关费用二十四个月以上。除了上诉限制条件外，购房者还需要注意；1、商业和公寓不包含于限购范围；2、限购政策只针对于个人，而非家庭。

《成都限购政策》

(一)二手房首次成为限购对象

符合在限购区域内购房资格者，在2016年10月1日后，未新购买商品房的，可以再买一套住房;但无论是新房还是二手房，只能再买1套。

二手房是此次才成为限购对象，也；就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后买过二手房的客户，仍然可继续新购一套。

(二)11个限购区域内可交叉买房

所有限购区域，购房者必须具有本区域户籍或在本区域稳定就业并连续缴纳社会保险24个月以上

限购区域可以划为三个部分--高新南区、天府新区、其他11个限购区域。

1、高新南区、天府新区成都直管区户籍，彼此不能交叉购买;成都其他区域户籍，若无社保不能在这2个区域购买。

2、在高新南区、天府新区已有自有产权住房，也不能在同区域再买。

3、成都高新西区、锦江、青羊、金牛、武侯、成华、龙泉驿、新都、温江、双流、郫都11个限购区域，可以彼此交叉随便买，但只能买一套。

4、成都高新南区或者天府新区，可以在除了彼此的其他11个区买一套，但买后就失去在高新南区或者天府新区再购房的资格。

(三)严禁补交社保违规买房

社保缴纳时间由1年变为24个月，补交不算;缴纳个税不再作为取得购房资格的途径。

(四）打击虚高装修费用变相提价

新政要求严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。

该条新政针对开发商进行了严格的

是防止开发商变相推高楼市价格。

成都摇号买房流程是什么

我们知道现在买房都是比较紧张，所以很多开发商在卖房的时候都是采用了摇号方式，这样做相对来说也比较公平。下面小编就来给大家介绍一下成都摇号买房流程是什么。

之一步：首先就是会将房源进行公示，开发商也是取得了商品房预售许可或现售备案之日起10日内，这个时候就可以将所有的房源进行公示。

第二步：就开始公布摇号选房安排，开发商会在购房前进行一个登记，在商品住房销售现场公示购房登记规则、而且还会准售房源(含户型)全部推出、购房登记时间、摇号和排序这些结果将它的公布、选房时间一些相关事项。

第三步：购房登记，这个时候也是会实行一个限购政策的区域，房地产开发企业也是会进行一个登记，向登记购房人会说一下本市商品住房限购政策，并核验登记购房人一些相关材料将它报给房产行政主管部门复核。

第四步：摇号名单，房产行政主管部门这个时候就会将复核后有购房资格人的名单进行保存，同时还会反馈房地产开发企业，并提交公证机构。

第五步：进入摇号，房地产开发公司就是会在开盘销售前3日就会进行发布摇号公告，同时也还会公示一个摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房也是会使用公证机构提供的电脑摇号软件，同时在摇号整个过程都是由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果也是会当场公示。注意：这边建议你还是先使用购房资格查询器，这样可以先查询一下自己可以在哪个区买房。

总结：关于成都摇号买房流程是什么相关内容就介绍到这，每个地方摇号买房流程还是有一些区别，所以在买房前一定要提前了解清楚才行，这样避免一些没有必要的事情发生。

成都摇号买房具体流程

1、公示房源。

开发商会在现售备案的那天起至10日内，公示所有房源。在购房登记前，开发商在销售现场公示购房登记规则、登记时间、摇号和排序结果公布时间等相关事项。一定要看清楚房子是否有自主产权的，如果没有就说明是没有产权的房子。

2、购房登记。

开发商在购房登记时，核验购房人的购房资格证明材料后，报备房产行政主管部门复核。房产行政部门复核后购房人名单，并做登记，及时反馈房地产开发企业，并提交公证机构。复核过关后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

3、进入摇号。

开发商在开盘前三日发布摇号公告，摇号应使用公证机构提供的摇号软件，且由公证机构作全程现场监督公证，摇号排序结果应当场公示。注意：购房者先用购房资格查询器，看自己能买哪个区的房子。

买房需要注意的问题有哪些?

1、买房需要注意准备好一定的资金，要不然就很容易出现资金不足的情况。这是之一点。一般的时候，自己不能是确立了一个价格就不做其他的准备了，这也是不对的，因为楼市的价格此起彼伏的，很是让人弄不清楚。

2、我们在买房的时候，还需要注意的就是自己应该对房屋周边的环境有所了解，不能是只看模型，实地的去看看还是有必要的。在买房的时候，我们需要考虑的主要就是二点，噪音和光线的问题，这二个问题如果解决了，基本就是能确定房子了。

3、买房需要注意了解的就是噪音的问题，这些的噪音是很不好的，容易引起自己的居住环境，所以尽量不要买小区下面有空地的楼层。光线的照射的话，选择南向的楼层是更好的，当然还要注意的就是房子的开窗的问题，自己根据需要来选择。

成都买房的首付是多少?

1、成都首次购买普通自住房的居民家庭：首付更低百分之30%。在成都拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：在11个住房限购区域，更低首付款比例不低于60%。

2、天府新区成都直管区更低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年;其他非限购地区更低首付款比例不低于40%。

3、在成都买房公积金主要分为市公积金和省公积金两种情况，其中，成都市的公积金更低首付30%，四川省的公积金更低首付20%，缴纳四川省公积金的朋友显然更占便宜。

4、在成都个人购买非住宅用房，商业贷款首付比例更低50%，公积金不可以贷款。当然如果你经济预算够，首付多付几成都是可以自己决定的。

成都摇号买房细则是什么

成都摇号买房细则是什么？

根据相关规定，成都住宅与房地产业协会制定了《成都市商品住房购房登记规则指引》（下简称《指引一》）。此次摇号选房细则五个关键点：

1、支持棚改货币化安置住户购房需求

《指引一》表示，为支持棚改货币化安置住户解决居住的现实需求，房地产开发企业应在当地房产主管部门的指导下，按不低于当期准售房源总量的10％公开用于棚改货币化安置住户优先购买。

2、购房登记须上统一网站实名登记

购房登记应本着公开、公平、有序的原则，公开接受实名购房登记，并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息（姓名及身份证明）一致。

3、不得要求打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款

4、不得设置不利于登记购房人的条件

5、登记通过却连续2次不参与按序选房将一年禁入

进入公证摇号阶段后，根据相关规定，成都住宅与房地产业协会还制定了一份《成都市商品住房公证摇号选房规则指引》（下简称《指引二》）。

成都摇号需要什么条件？

1、居民家庭包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年；

2、登记购房人及其家庭成员在本市行政区域内名下均无自有产权住房且自2016年10月1日以来无住房 *** 记录；

3、购买的商品住房位于我市住房限购区域的，登记购房人须符合我市住房限购政策；购买的商品住房位于我市住房非限购区域的，登记购房人须为我市户籍居民。