成都2021学区落户政策_成都落户政策

2021年学区房新政策是什么

一、关于居民家庭住房套数和面积的计算问题

居民家庭住房套数为居民家庭（包括夫妻双方及其未成年子女，下同）在本市范围内拥有的所有住房（含已签订购房合同的住房）。

两个或两个以上居民家庭共同拥有或购买住房的，均应计入各自家庭的住房套数，并根据各自拥有住房的份额，分别计算家庭住房面积。

二、关于本市居民家庭问题

本市居民家庭是指具有本市常住户口的居民家庭。

三、关于计税价格的核定问题

试点初期，应税住房的计税依据为应税住房的市场交易价格。

按照国家有关规定，纳税人申报的应税住房交易价格明显偏低，又无正当理由的，由税务机关核定其计税价格，房产税则按应税住房计税价格的70%计算缴纳。

扩展资料：

从2020年来年，全国房地产市场出现两极分化行情，以深圳、杭州、东莞和惠州等为代表城市，房价两次出现大幅上涨，而部分城市房价出现小幅度下跌。

2020年10月份，全国100个大中城市新建商品住宅成交均价15706元/平方米，环比上涨0.4%，同比上涨5.3%。与此同时，全国大中城市全面放宽落户限制、加大人才购房补贴等 *** 市场新增购买力，以维护房地产市场平稳健康发展。

参考资料来源：百度百科-上海市开展对部分个人住房征收房产税试点的暂行办法

2021年学区房的新政策

2021年学区房迎来新政策

教育部下发了一则文件，对小学、初中的招生方式有了新要求：

“在目前教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方，要根据实际情况，积极稳妥采取多校划片，将热点小学、初中分散至每个片区，确保各片区之间大致均衡。

实行多校划片的，应通过随机派位方式分配热点学校招生名额。派位未能进入热点学校的学生，仍应就近安排至其他学校入学。”

——《关于做好2017年城市义务教育招生入学工作的通知》

这里说的“多校划片”是什么意思呢?

单校划片

为一所学校划定一个区域，只要户口在这个区域内同时符合房产规定的孩子都可以进入这所学校。

多校划片

为多个学校划定一个区域，户口在这个区域同时符合房产规定的孩子，入学时可以选择多个学校中的其中一所报名。

如果该所学校报名人数没有超过其计划招生数，则照单全收;如果超过计划招生数，则采用电脑摇号的方式分配名额，未被摇中的学生将被就近安排到区域内其他还有招生计划的学校。

我国24个大城市在2015年全面启动小学、初中“划片入学”，这就包括“单校划片”和“多校划片”，但大部分地区还是以“单校划片”为主。

而“单校划片”对于遏制“择校”的效果并不显著，“想上好学校，就在那个学区买房”，名校效应让学区房价格疯涨。

此次“多校划片”的举措，旨在进一步为“学区房”降温。那么，“多校划片”是否就意味着学区房不管用了?学区房现在到底还要不要买呢?

实际上，教育部此次出台的文件，是规定了招生的“大方向”，究竟何时落地，还要看各地招生政策的规定。所以，家长们要持续关注当地的招生政策。

2021学区划分政策

根据国家九年义务教育法规定。你上初中的 *** 是。在你家庭住址的附近。划一片中学范围。你参加电脑派位。到指定的初中去读书。

不能自己选择学校。各个初中校也不能自主招生。特长生需要教委批准。

至于划片的范围。只有去教育局中教科中招办。可以确定。其他没有人知道。等到快开学的时候。学校会通知你去报到。

这样的做法就是为了就近入学。减轻家长和同学的负担。

2021无锡学区房包括连元街小学、锡师附小太湖新城小学、崇宁路实验小学、积余实验学校（小学部）、五爱小学、扬名中心小学、南长街小学、锡山实验小学、省锡中实验学校之一小学、育红小学、育英小学、和畅小学、融城小学、尚贤万科小学、尚贤融创小学、东林小学等。【拓展资料】

1、连元街小学

连元街小学创办于1898年，原名_实学堂，是我国历史上之一所新式学堂。这里曾经走出过著名经济学家孙冶方，钱基博、钱穆两位国学大师也曾执教于此。学校以"乐育英才"为宗旨，以"培根_实"为校训，以"现代开放教育"为办学理念。

学校位于梁溪区，对口中学为东林中学。学校施教区内热门学区房有保利达江湾城、嘉禾现代城、映山华庭、德兴巷等，挂牌均价均高于3万/_。

2、锡师附小太湖新城小学

当然，除了上述这些学校，无锡还有很多优质学校，包括育红小学、育英小学、和畅小学、融城小学、尚贤万科小学、尚贤融创小学、东林小学等，由于篇幅有限，本文未能全部列出。

从市场角度来看，不管周边规划如何，这些小区始终牢牢占据着各自区域的房价高地，金融属性相当稳健，这也间接催生了一批高价学区房。

而从学校分布来看，梁溪区依然掌握着全无锡最丰盛的教育资源，但随着教育集团化的逐步推广，越来越多的教育资源被均衡分配到全市各区，这也将在一定程度上重塑无锡学区房的市场格局！

锡师附小太湖新城小学总体规划具有现代设计理念，体现现代化开放式学校的基本特点。校园设计“以人为本”，贯彻“安全、适用、经济、美观”的原则，明确划分了行政、教学、后勤、运动等功能分区，各功能区做到相互独立又可相互联系。

学校位于经开区，对口中学为江南新城实验中学。学校施教区内热门学区房有玉兰东花园、苏宁悦城、雅居乐中央府、朗诗新郡、中锐星公元，挂牌均价也都在3.1万/_以上。

2021年学区房迎来新政策

很多城市由于学校是划单片区入学，因此学区房的房价居高不下，原因很简单，因为有钱人家庭只要购买了学区房，孩子就可以获得优质的教育资源，这也让很多家长趋之若鹜，那么2021年学区房迎来新政策，2021年学区房有必要买吗？下面就来一起看看吧。

2021年学区房迎来新政策

3月16日，上海市教委公布了《上海市高中阶段学校招生录取改革实施办法》，《办法》提出了“名额分配”的落地细则。《办法》的出发点无非是进一步推进教育公平，促进不同区的教育均衡。而不论是在早些时候的“公民同招”办法，还是如今的“名额分配”细则发布，都体现市教委对推进教育公平本身的坚定和良苦用心。

所谓“名额分配”，就是优质高中在每年的计划招生名额中，划出一部分名额，按一定比例以指标分配的形式，直接分配至各对应的初中学校。从2022年起，上海高中阶段学校招生录取工作分为自主招生录取、名额分配综合评价录取和统一招生录取三种类型。也就是说，在2022年及之后参加中考的上海学生，都实施该政策。

其实不仅只有上海推出了学区房新政，教育部还“钦点”了24个城市的名，要求这些城市所有县市区100%的公办小学、90%的公办初中要实现划片入学。这24个城市分别是：北京、天津、上海、重庆、沈阳、大连、长春、哈尔滨、南京、杭州、宁波、厦门、济南、青岛、武汉、广州、深圳、成都、西安、福州、南昌、郑州、长沙、贵阳。

北京发布新规，对“幼升小”实施多校划片，明确规定了车库房、过道房、地下室等不能作为学位房，“6年一学位”新规也为学位、学区房降温；

要知道，按照之前的规定，只要你买了某个学区对应的房子，就一定能上。但这个新规意味着一定能上某所学校的事情不存在了，这样就多了很多的不确定性，同时还会打击一些滥竽充数的房子，比如上面提到的过道房。

自从上海的新改革办法提出以来，学区房房价已经开始下跌，未来学区房将没有之前那么吃香。

2021学区房有必要买吗

之一类，倾尽自己所有资产，只能买一个学区老破小

这种情况如果买学区房，有点压力过大，还不如买一个学区稍微差点的，房子的居住品质好一些的房子。孩子教育固然重要，但是这也要分情况，先解决自己的居住需求，然后再去提升孩子的教育品质，同时，资产的保值能力还要更好一些。不然，如果真的学区房遇到大利空，房价跌了，与此同时，其它地方的房子涨价了，这个代价还是挺大的。

第二类，单纯为了投资而买学区房。这种就更不建议了

学区房目前有明显利空趋势，与趋势做对抗，有点划不来

第三类，有自住房，想买一个学区老破小，单纯为了孩子上学用

这一类比较适合买学区房，经济基础足够，即使是学区房有了利空，对自己的影响也不会太大。

第四类，想要一步到位，买一个大一点的学区房，比如90多平米300多万，既满足自住需求，又满足孩子的上学需求

这一类情况也不太建议，面积稍大的房产，由于总价越来越高，所以未来的流动性越来越差，但居住品质实际上并没有改善多少。不瞒大家说，现在老破大的流动性越来越差了，未来肯定还会更差。所以大家如果准备好了要买学区房的话，买一个小房子就足够了，居住的问题，可以用租房来解决。

以上就是小编整理的关于“2021年学区房迎来新政策”的相关内容。

本文来自作者[爱分享]投稿，不代表爱分享立场，如若转载，请注明出处：https://www.58ganjiwang.cn/chengdu/159619.html