西安购房资格最新政策2023,2 西安购房资格最新政策2023_成都落户政策

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2023年西安购房资格最新政策如何
西安二套房政策2023
西安限购政策2023
西安购房资格最新政策2023

2023年西安购房资格最新政策如何

2023年西安购房资格最新政策如下：

1、西安限购区域

新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区。

2、西安不限购区域

西咸新区秦汉新城、泾河新城、空港新城、沣东新城上林街道、沣西新城钓台街道、大王街道、高桥街道、马王街道。高陵区、阎良区、鄠邑区、航空基地、临潼区，高新区托管的非限购区域。

购买房产的注意事项：

1、买房子的时候更好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些。

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大，这样子会影响到正常的生活。

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

4、尽量不要买在二楼，因为厨房的下水道一般都是二楼开始往上一条，一楼是独立一条。所以二楼是最容易发生下水道堵塞的。

西安二套房政策2023

西安二套房政策2023如下：

1、在西安市已拥有住房面积在90平方米及以下的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于40%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于50%；

2、在西安市已拥有住房面积在90至144平方米（含144平方米）之间的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于50%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于60%；

3、在西安市已拥有住房面积在144平方米以上的居民家庭：购买第二套住房面积在144平方米及以下的，商业贷款首付比例不低于60%；购买第二套住房面积在144平方米以上的，商业贷款首付比例不低于70%；

4、在符合以上首付比例要求的情况下，居民家庭住房商业贷款未结清时，再次使用商业贷款购买住房的，首付比例不低于60%。

买房的注意事项：

1、买房子的时候更好选择购买一期开发的，因为一期的房子相对来说价格更便宜，质量也更好些；

2、买房子尽量不要选择买在离马路或是街道近的，噪音太大；

3、买房尽量不要买顶层，顶层非常容易出现漏水的情况。也不要购买带厨房下水道的地下室，这样居住起来会很不舒服。

综上所述，2023年二套房首付新政策实施后， *** 将对二套房首付比例严格执行监管，以防止投资者投机行为。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第二百零八条

不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，应当依照法律规定登记。动产物权的设立和 *** ，应当依照法律规定交付。

第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

西安限购政策2023

2023年西安购买二套房使用公积金贷款首付比例:

段羡购买普通住房(144m2及以下)的,首付比例不低于25%;

购买非普通住房(144m2以上)的,首付比例不低于30%。

商业贷款首付比例:

个人商业贷款首付比例、利率定价由陕西省利率定价自律机制研究确定,具体变化情况可向办理住房商业贷款岁此业务的商业银行咨询。

西安限购政策:

1、西安市户籍

西安户籍家庭遵循限购政策买房

2、非西安户籍家庭

(1)首套二手房:在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭,持有西安市《居住证》,且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的,可购买1套二手住房。

(2)首套商品房:持有西安市《居住证》,且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。

3、市外户籍新落户西安家庭

(1)首套二手房乎燃迅:从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭,落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

(2)首套商品房:须在购房前落户满1年

(3)二套房(商品房或二手房):仍须落户满3年

西安申请公积金贷款条件

个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限(当前12个月)以上,具有完全民事行为能力的职工,购买自住普通住房时,可申请敏键埋个人桥蚂住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的,已完成转移接续后,缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算。