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长沙买新房
长沙买新房缴纳的费用包括首付，契税，大修基金，印花税，工本费，登记费等等。买新房首付是肯定要付的，一般长沙地区更优惠的首付是20%，正常情况下首付是30%。契税是必须要缴纳的在过户的时候就需要一次 *** 清，其实一般是按照房屋面积来计算的，90平方以下一般是按总房价的1%来计算，超过90平到140平那是1.5%，超过144平的就需要收3%的契税。大修基金也是在拿房之前需要缴纳的，一般由售房单位代为收取，按总房价的2%到3%左右缴纳，印花税一般是0.05%，工本费登记费大概也就几百块钱左右。
长沙买新房还是二手房划算？
二手房划算一些。目前长沙的新房均价在14,000块钱左右，地段好一点的地方或者是教育资源比较丰富的地方，价格可能更贵，对于一个普通家庭来说，100平方的房子就需要140万，长沙当地的人均收入其实并不是特别的高，所以要应付这么高的房价，还是有些吃力的。二手房的均价大概在1万块钱左右，买个100平方的房子也就100万，首付30%以后可以贷款来买房，要比新房的价格便宜很多，所以对普通家庭来说二手房肯定是最划算的。
长沙买房的购房资格是什么？
1、外籍户口需要在长沙工作满两年以上，并且缴纳保险的人是有资格在长沙买房的。
2、本地户口只要是首套房，那么也是可以在长沙买房的。
3、如果是本地户口，已经有了一套房产并且住满了三年以后也是可以在长沙买第2套房的。
4、长沙地区也是有人才引进的政策的，只要是能拿到人才绿卡的人，都是可以在长沙买房的。
5、最后就是在长沙入伍或者是在长沙服役的军人，也是可以在长沙买房的。在买房之前一定要咨询相关单位了解购房政策，再选择购房。
想要在长沙买新房其实难度也不大，符合购买资质并且缴纳相关的税款就可以实现，如果正准备购买新房的朋友，那么可以着重的参考这一篇。
长沙买房建议买哪个区
长沙买房建议买岳麓区。
岳麓区位于长沙湘江西滨，与长沙市中心区隔江相望，是长沙市内五区之一。因级风景名胜区岳麓山而得名。岳麓区既是传统的文化大区、科教强区，也是正在建设的新区。岳麓区生态环境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲与新城区交相辉映，集中体现了长沙“山水洲城”的特色。
一是文化底蕴深厚，列为、省、市文物保护单位的有33处，岳麓书院、晚亭、麓山寺、西汉王陵、三国北津城等名胜古迹众多。
二是科教优势明显，区内有中南、湖南、湖南师大等16所高校和科研院所，有20位两院院士和10多万科技人员，有级高新技术开发区和岳麓山科技园，为推进新型工业化提供了有力支撑。
三是生态环境良好，湘江河、岳麓山、橘子洲与新城区交相辉映，集中体现了长沙“山水洲城”的特色，2004年被评为级生态示范区。
在长沙买房需要注意购房要求
每个城市为了控制房价都在出购房的政策，长沙也有了限购的政策，只有浏阳市和宁乡市不在范围内，而且在长沙购买房子就算你有户籍最多也只能购买两套，若不是长沙户籍的只能买一套，并且要提供缴纳社保的证明。
其中特别要注意的是，在出示社保缴纳的证明是要连续缴纳的，中间不能中断或者补缴的，不然你是没有资格购买的。而且长沙是一个限制房价以及低价的，根据不同的楼盘也会有不同的规定。
所以用户在购买房子的时候，一定要多看多选择，并且在购买前需要了解一下购房的要求，看你是否符合。
有必要在长沙买房吗
是否有必要在长沙买房需要根据自身的情况来决定。如果是长期在长沙工作生活的人，具备长沙购房资格，经济情况允许的情况下在长沙买房是有必要性的。但如果是为了投资而在长沙买房的话，必要性不大，因为楼市调控政策的主要原因就是为了让房子回归居住性质。
虽然长沙作为调控模范城市，长沙房价整体稳定，小幅上涨，但随着长沙的发展建设，未来可能将有具有一定的增值空间，可长沙限购比较严格，想要买房的话，还需要先获得购房资格。
长沙买房条件
1、非长沙本市户籍者，在购房时需出具在本市连续缴纳2年以上的社保证明才能购买一套商品住房。
2、长沙本市户籍且在限购区域无房者，可以限购一套商品住房。若在限购区域已有一套住房，需等首套住房取得不动产证满3年后，才能购买第二套住房。
获取长沙购房资格的方式
1、人才绿卡
在长沙，有一种办法可以立马获得长沙购房资格，不要落户，不要求社保时长，只要在交即可。
而且这种资格是最硬最刚的，如果要买摇号的热盘，无需参加排序，可以直接进入摇号池，比轮椅拐杖还管用。
这个房票就是长沙人才绿卡，主要包括ABCD四类，新增E类，暂未看到细则。
需要通过长沙市人才办审核取得长沙市人才绿卡，门槛也较高，适用的人群数量不大。
2、重点企业骨干员工(外地户口)
通过这个渠道获得购房资格也比较快，一般都不需要一年，数月即可。
根据《关于在长重点企业中派驻高管及科研、生产技术骨干购房的操作流程》，园区重点企业的中高层管理人员及科研、生产技术骨干，在集团总部(集团所属外地企业)连续24个月缴纳社保，可在限购区域内限购一套商品住房。
具体操作办法：
通过所在企业提交购房申请表以及其他相关证明材料，送经授权的所在园区组织人事部门审核，由所在园区管委会审批通过后可在限购区域内限购一套商品住房。
3、落户+社保(或个税)
外地户籍，需要满足社保或个税满2年，有购房资格，从购房当月起倒推30个月内有24个月社保或个税即可。
需要注意以下4点：
(1)购买新房的话补缴的不算，购买二手房最多可补缴6个月社保，也就是说灵活就业只要1.5年的社保即可买二手房。
(2)个税购房，申报实缴为0，也是可以的。这是外地户籍获得资格更便宜的方式之一。
未达到个人所得税起征点，但按月如实申报而出现缴纳金额为0的记录，按个税正常缴纳情况计算，满足24个月即可购买一套商品住房。
(3)个税证明可以用个体工商户营业执照代替。
对于个体工商户，如纳税人为工商户法人，购房人须提供工商营业执照原件(复印件加盖公章)，经审核后一致的，可认定其个税凭证有效。
(4)个税买房暂不能实现APP认证，需至楼盘现场认筹。
4、不落户纯社保或学历购房
如果不打算落户的话，通过两年社保或者个税也可以获得长沙购房资格。
此外，专科及以上学历或 *** 以上职业资格的人才，购首套房不受户籍、个税等限制，但必须在长沙工作生活满24个月。
综合来看，大专学历购房，需要以下材料：学历证明、工作证明(需提供单位营业执照)、24个月工资流水、24个月居住证明、社保在缴证明(灵活社保也可)。主要注意的是工资流水可以工资(条)明细为依据，也可以银行流水为依据，微信、支付宝都可以。
另外，24个月居住证明指居住证需达到24个月有效期(每次居住证为12个月有效期)，两张期满的暂住证(有效期12个月)也可以。
综合来看，外地户口的小伙伴想要获得长沙购房资格，从时间上排序：人才绿卡最快最刚、重点企业骨干员工次之、落户加社保一年再次之、纯社保最慢。
长沙哪个区适合买房
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随着房价不断上涨的趋势，目前长沙的房价已经破万，均在11000元/平米，想在长沙买房也变得越来越困难了。所以对于购房者来说，在哪个区域买房必须考虑清楚。那么，下面小编就带大家一起来了解一下长沙哪个区适合买房。
1、长沙哪个区适合买房——自住
如果是为了居住而在长沙买房，首先需要考虑到的就是交通反面的问题，通常一个城市交通最方便的地方就是市中心，因此可以选择市中心内的区域。而长沙最中心的位置是在五一广场，这里不仅是两条地铁线的交汇之处，还是长沙市的主干道之处，所以说五一广场内的芙蓉区就是交通最便利的地区。
但很多人购房不仅仅要求交通便利，还对居住的环境要求比较高，虽然芙蓉区是交通最便利的区域，但它是属于长沙的老城区，居住环境相对来说比较差一点。想要居住环境好且交通便利的区域，可以选择岳麓区，这个区域聚集了长沙山水洲城的特色，居住环境非常好，但价格会比较高一点。
2、长沙哪个区适合买房——教育
目前有很大一部分人都是为了能给孩子一个良好的教育环境而购房，也就是我们所说的学区房。这个就需要考虑到区域内学校数量的问题，按照目前长沙市五个区域情况来看，雨花区是学校数量最多的一个区域，所以很明显这个区是更佳的选择。
3、长沙哪个区适合买房——投资
除了自住、教育这两种购房原因，还有一种是投资。很多人买房都是为了用来投资，如果是这种情况就必须要考虑长沙哪个区域的房子升值空间更大，按照目前尝试的统计结果来看，雨花区是升值空间更大的一个区域，所以如果要买房投资可以选择雨花区内的房子。
文章总结：以上就是关于长沙哪个区适合买房的相关内容，希望对大家有所帮助。想了解更多相关内容，请继续关注齐家网。
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