重庆落户条件2020新规定,1 重庆落户条件2020

本文目录

1. 外地人重庆购房条件2020新规
2. 重庆落户条件2020新规
3. 重庆购房政策2022最新
4. 重庆落户条件2020

外地人重庆购房条件2020新规

外地人重庆购房条件2020新规

2020年外地人在重庆购房无条件限制，不限购，可以直接购房，但是需要交纳房产税。

2020年外地公积金在重庆买房条件：

1、外地公积金可以在重庆买房，但是需要满足以下三个条件中的任意一个条件：

（1）有重庆户籍；

（2）有工作（缴纳半年以上的重庆社保或者重庆公积金）；

（3）有企业（自己创办或者公司）。

2、公积金贷款提取条件：

（1）申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时公积金账户处于正常缴存状态；

（2）具有完全民事行为能力，有稳定的经济收入，具备按期偿还贷款本息的能力和意愿；

（3）个人征信情况良好，符合中心征信要求。如借款申请人及配偶任一方贷款或贷记卡近两年内存在连续逾期3期以上（含3期）累计逾期6期以上（含6期），贷款采用到期一次还款的，拖欠贷款本金或利息90天（含）以上，贷款或贷记卡当前状态为逾期的，在公积金提取、贷款、贷后还款过程中存在失信行为，以及其他途径证实存在严重失信行为的，原则上不予通过贷款审批；

（4）有在本市城镇购买住房的真实交易行为，具备房屋所在地不动产登记机构确认的购房合同或协议；

（5）同意用所购住房作为贷款抵押担保；

（6）已按规定支付购房首期房款；

（7）借款申请人夫妻双方无未结清的公积金贷款余额；

（8）住房公积金中心规定的其他条件。

以上就是关于重庆限购政策2020的相关内容，希望能对大家有帮助！

重庆落户条件2020新规

重庆落户条件2020新规

在西部地区，重庆的城市优势还是比较明显的，很多人会到重庆去落户，那下面我们就来看一看重庆落户条件2020新规。

1、务工经商户口迁移

申请人在一定区域内稳定务工经商，达到足够年限即可顺利落户，另一优点是只要一人符合条件，可以帮助共同居住生活的配偶、未成年子女、年老父母（男性年满60周岁、女性年满55周岁）申请登记常住户口。

2、直系亲属投靠户口迁移

本条途径内容非常直观，申请人只能在直系亲属户口所在地申请登记户口，更适合因为家庭原因需要在重庆落户的人群。直系亲属投靠的条件可以说是非常宽松，体现了重庆市 *** 的人文关怀。

3、人才户口迁移

本办法中提到了三类人才，即重庆引进的专家、学者、留学回国人员以及在重庆就业的专科或初级专业技术职称以上人员；受到省（部）级以上表彰的先进个人、劳动模范；受到重庆各级人民 *** 表彰并获得称号的农民工。

4、学生户口迁移

在学生毕业落户这方面，重庆的限制标准较其他同类型城市更低。应届专科以上和本市中等职业学校、技工学校毕业生只要选择在渝就业就可以申请落户，高等院校应届毕业生未就业的仍有机会，只要入学时将户口迁往学校集体户，在毕业两年内完成就业即可，否则到期户口将被迁回原籍。

5、其他户口迁移

这条途径包含的内容较多，除了表格中涉及的购房落户和机关事业单位调动，还包含了随军军人家属经部队师（旅）级以上单位政治机关批准可申请落户，以及因高山生态扶贫、地质灾害避险、水利建设等搬迁安置的本市籍居民，和在户口所在区县（自治县）城镇地区拥有合法稳定住所的本市籍居民。

重庆买房落户多少平方

买房落户在很多城市是比较主流的落户，那重庆买房落户多少平方？

目前重庆购房落房已经取消了对面积的要求。

1.购买成套商品住宅房屋且实际居住的，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母可申请登记常住户口

2020年重庆购房落房材料

1、购房者本人的书面申请

2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件

3、购房者本人及其申请一同迁移的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件

4、有直系亲属随迁的，夫妻还需《结婚证》等关系证明

5、其中父母子女关系，《居民户口簿》能证明的不提供

重庆外来人口落户条件

外来人口如何在重庆落户是很多人都比较关心的问题，今天小编就给大家来说一说重庆外来人口落户条件。

1、夫妻投靠户口迁移

结婚并已在配偶户口所在地实际居住申请迁移入户，凭以下材料到被投靠的配偶户口所在地派出所办理。

2、未成年子女投靠父母户口迁移

18周岁以下(在校中学生不超过19周岁)子女投靠父亲或母亲迁移入户，凭以下材料到被投靠的父亲或母亲常住户口所在地派出所办理。

3、年老父母投靠子女户口迁移

年老父母(男性年满60周岁、女性年满55周岁或者已退休)投44、购买商品房户口迁移。

在城市地区购买成套商品住房(含二手成套商品房、按揭商品房)实际居住的，可申请购房者本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母户口迁移入户，凭以下材料到入户地派出所办理。

5、务工经商户口迁移

务工经商者申请本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、年老父母户口迁移入户的，凭以下材料到入户地派出所办理。

6、申报新生婴儿入户

新生婴儿随父或随母登记户口，凭以下材料到婴儿父亲或母亲常住户口所在地派出所办理。

7、申报收养子女入户

申请收养子女户口迁移入户的，可持如下证明材料到收养人户口所在派出所办理。

8、国外生育国内落户

中国公民在国外生育未加入外国国籍的子女落户，凭以下材料申报落户。

以上就是关于重庆落户2020的相关内容，希望能对大家有帮助！

重庆购房政策2022最新

重庆本市户口和非本地户口买房条件

本市户籍：

1、首套房：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%;

2、二套房：在重庆市拥有1套住房（无论贷款结清与否），二套房首付比例不低于40%;

3、三套房及以上：在重庆拥有三套住房及以上，全款;

4、公寓和商铺：公寓和商铺（40年产权）首付一律5成，只能商贷+最长贷款年限10年。

非本市户籍：

1、外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全款，不必提供其他证明。

2、非重庆居民不能提供相关证明（纳税证名或交纳社会保险证明）的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套房，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力证明。

重庆对三无人员在渝买房政策：（三无：无户籍、无企业、无工作）

1、重庆取消三无人员限购，实际上，重庆目前对于三无人员不限购，全款还是可以随便买的，但是有其他限制政策;

2、重庆从2020年6月28日起，已正式出台对外地”三无人员“的房贷限制政策。也就是说，对不能提供连续1年以上的”重庆市纳税证明“或”社保证明“的三无人员，银行不得对其发放个人住房按揭贷款，并且每年要交最少千分之五的房产税；

3、若是属于外地”三无人员“，则在重庆购房不能按揭贷款，只能全款买房住宅，但是如果是买商业性质的比如公寓、商铺、写字楼等楼房，有些楼房是可以支持三无、正常办理贷款。

如何认定是否为本市户籍？

1、购房人家庭成员为购房人本人、配偶及未成年子女。购房人家庭成员之一为本市户籍的，视为本市户籍居民家庭。

2、购房人持本市集体户口的，凭本人身份证(不含临时身份证)记载的发证机关所在地作为判断是否为本市户籍的依据。

3、购房人持军官证、士兵证、警官证(不含本地公安机关工作人员)的，原则上视同为本市居民。

重庆目前没有限购政策，但是重庆房屋是限售的，具体规定如下：

1、自2017年9月23日起，凡在主城区范围内（渝中区、江北区、沙坪坝区、九龙坡区、大渡口区、南岸区、北碚区、渝北区、巴南区、两江新区）新购买的新建商品住房和二手住房，须取得《不动产权证》满两年后才能上市交易。

2、新购买新建商品住房的认定时间以商品房买卖合同网签时间为准，新购买二手住房的认定时间以取得产权登记受理通知书时间为准。

重庆最新房贷政策

商业贷款

2021年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。这是自2020年5月起，LPR连续9个月未有变动。

目前重庆各大行的贷款利率如下，可做大致参考。

公积金贷款条件

重庆主城区购买首套房可申请公积金贷款，在远郊区县购买首套房和第二套房可申请公积金贷款。

1、必须是在重庆市公积金中心缴存公积金;

2、重庆市户口的借款人必须连续缴存半年以上，外地户口的借款人需连续缴存一年以上；3、所购房产楼龄不超过20年，所购房产的结构不能为混合、砖木结构;

4、不接受已使用过的公积金贷款，且未还清欠款的申请；

5、上次公积金结清后3个月才允许申请公积金;

6、借款期限加借款人年龄女不能超过55岁，男60岁，单位出证明可适当延长5年；

7、公积金贷款对象为申请贷款前6个月（含）及以上按时足额连续缴存公积金（含异地缴存的本市或外地户籍职工），在我市城镇购买自有住房，具有完全民事行为能力的个人

需要注意的是：重庆主城区购买首套房可申请公积金贷款，在远郊区县购买首套房和第二套房可申请公积金贷款。

以下任一情形均认定为非首套住房：

1、经公积金中心系统查询，职工家庭已有一次及以上公积金贷款记录的（无论是否还清）。

2、经人民银行征信系统查询，职工家庭已有一次及以上贷款购买住房记录的（无论是否还清）。

3、经我市不动产登记管理机构查询，职工家庭已拥有一套及以上住房的。

异地公积金购买如何申请？

申请地点：申请购买一手房的直接将材料交给开发商办理就可以了。申请购买二手房的需要去工商银行、交通银行的办理网点。

申请程序：申请程序和本地公积金申请贷款是一样的。

申请材料：与本地贷款的材料是一样的，只是需要另外出具一份《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。

证明去哪开：向公积金缴存地的公积金中心提出申请，经缴存城市公积金中心核实缴存贷款情况后，即出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》

贷款额度

1、更高额度：公积金贷款个人更高限额不超过40万元，配偶参贷后不超过个人更高限额的1.5倍（60万元）。

2、更高贷款成数：公积金贷款更高可贷成数为所购房屋价值的80%。

3、可贷额度：借款人实际可贷额度须同时满足以下条件：可贷总额度=借款人家庭收入之和*50%*贷款期数（月）；住房公积金资金可贷额度=借款人及配偶住房公积金账户余额之和*25倍。

4、其他额度规定；二手房按揭贷款更高可贷成数为所购二手房评估价值和不动产登记机构备案的成交金额二者中较低者的80%。一手房置换贷款应同时符合一手房置换贷款和二手房按揭贷款的可贷额度规定。

首付比例

根据《重庆住房公积金管委会关于贯彻国家三部委（关于调整住房公积金个人住房贷款购房更低首付比例的通知），2018年起重庆住房公积金贷款首付比例调整为20%。

贷款利率

公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布，住房公积金贷款按人民银行规定的现住房公积金个人住房抵押贷款利率执行，并随国家利率调整而调整。

贷款期限

住房公积金个人住房抵押贷款最长期限为30年，且贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5年。按时并连续足额缴存住房公积金半年以上，具有完全民事行为能力的借款人配偶可以参与贷款，配偶参贷的，每笔贷款中住房公积金部分更高额度不超过个人更高限额的1.5倍，参贷后的借款人配偶视为公积金个贷共同借款人。

重庆商铺买卖需要交哪些税费？

1、买家支付：

（1）房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米。

（2）重庆商铺买卖房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。

（3）权证印花税：5元／本。

（4）印花税：0．05％

（5）、契税：交易价（或评估价）×3％。

2、卖家支付：

（1）重庆卖家出售的时候，商铺不论年限，都要交纳以下几种税费：房地产交易手续费3元／平方米。

（2）印花税：重庆房屋产价的0．05％。（3）土地税：可提供重庆上手购房票据的，土地税＝［ *** 收入－上手票据价（每年加计5％）－有关税金］×适用税率。不能提供上手购房票据的，土地税＝（ *** 收入－ *** 收入×90％）×30％。

（4）个人所得税：据实征收为（ *** 收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为 *** 收入×7．5％×20％。 *** 收入－房产原值－合理费用相当于个人净收入。

（5）营业税及附加税：可提供上手购房票据的，为（ *** 收入－上手票据价）×5．5％。不能提供上手票据的，为 *** 收入×5．5％；税费为差额的5．56％。

（6）土地出让金：重庆商业用途用房，按其网格点基准地价的35％计收；商业路线价区段路的商业临街宗地，加收路线价的10％；用途用房按其网格点基准地价的30％计收。（7）土地出让金契税：按本次征收重庆土地出让金价款的3％征收。

重庆落户条件2020

一、条件：

（一）户口从本市其他区县迁入的，经拟入户所在地派出所审查符合迁移条件的直接实行网上迁移，不需到户籍所在地派出所办理户口迁出。

（二）户口从重庆市外迁入的，凭原迁出地公安机关签发的《迁移证》、本人《居民户口薄》和《居民身份证》到户籍所在派出所办理户口迁入。

（三）2020落户重庆条件放宽限制

务工经商落户

遵循“放开放宽”原则，按照重庆构建“一区两群”协调发展格局，设置差别化落户条件。

1、放宽在主城都市区的主城区务工经商类落户条件，将务工及社保年限由更高5年统一放宽到3年、投资创业年限由2年放宽到1年；

2、取消渝东北三峡库区城镇群、渝东南武陵山区城镇群投资创业落户1年以上的年限限制，不再作年限要求；

3、取消“一区两群”各区域内跨区（县）务工经商落户年限限制，实现户口通迁。

人才落户

拓宽范围，在原引进的专家、学者、留学回国人员以及在本市就业的专科或初级专业技术职称以上人员基础上，将在重庆市就业的具有高级工以上职业资格或相应职业技能等级人员一并纳入人才落户类，本人及其共同居住生活的配偶、未成年子女、父母均可申请落户。

学生落户

取消本市普通高等院校、中等职业学校时间限制，保障农村升学学生到城镇落户应落尽落，将原申请落户只能在入学当学期办理，宽延至在校就学期间均可申请办理。

国有企业职工落户

“新办法”明确将国有企业职工落户纳入，对其迁移登记统一进行了规范。

二、办理流程

凡符合政策规定，证明材料齐全的下列户口迁入事项，由派出所户籍窗口民警当场办理：

1、持《迁移证》的户口迁入；

2、公民回国（入境）定居恢复户口；

3、公民复员、退伍、转业、离退休军人回原籍落户；

4、刑满释放、解除劳教人员回原籍落户；

5、大学中专学生毕业和退学、开除、毕业回原籍入城镇居民户；

6、主城区内夫妻投靠、父母与子女相互投靠（涉及十四周岁以下未成年人随父随母迁移的除外）及因购买商品房、单位分房迁移入城镇居民户。

下列户口迁入事项，由分局审批：

1、因收养申请子女从市外迁移入户和无收养证申请收养子女入户登记；

2、被注销户口后申请恢复；

3、补登、补录及年满16周岁无户口人员落户；

4、现役军人家属随军由市外迁移入户；

5、因征用农村土地户口“农转非”；

6、已下达《建设用地预办通知》或《土地征收批复》的征地开发地区的入户、分户；

7、重庆市外迁入的；

8、主城区外迁入主城区入户的（本市户籍“三投靠”及购房入城镇居民户的除外）；

9、原市外户籍的复员、退伍、转业、离退休军人来渝安置落户；

10、原市外户籍的刑满释放、解除劳教人员来渝落户；

11、监外执行罪犯户口迁移；

12、分局、区县（自治县）局认为需要由其审批的其它户口事项。

派出所审批的户口事项：

除上述两条外的其他户口迁入事项由派出所审批。