loft公寓可以落户吗
作为购房新手而言，可能对loft公寓可以落户吗并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对loft公寓可以落户吗这个疑问，来为大家简单的介绍下。
loft公寓可以落户吗
loft公寓立项为商业用途，非居住用途，所以可以注册公司等从事商业活动，但是不能落户口，也不能享受该区的学位房。而且只有40年产权年限，升值空间低，至于大家要不要买、是自住还是投资，就要根据自身的需求和条件来综合考虑了。
loft公寓的优缺点有哪些
loft公寓的优点：
1.说到loft公寓的优点，人们首先想到的就是总价低、使用面积大，这也是为什么让人为之心动的首要原因。开发商常常打着“买一层送一层”的旗号，买卖时根据一层的建筑面积计算，实用面积可达销售面积的2倍，这会让许多购房者产生“捡到宝”的错觉。
2.其次，loft公寓还有一个很明显的优势，就是空间的可塑性强。采用上下双层的复式结构，给买房者提供了创意装修和改造的想象空间，购房者完全可以按照自身的喜好，随意地隔断出风格迥异的空间。
3.要知道，商用loft公寓通常都建于市中心的繁华地段，因此具有地理位置优越、交通方便以及周边配套齐全等优点。同样地，loft公寓属于商业性质，有不限购的优点，这对于想买来过渡的“三无(无钱、无当地户口、无交够社保)”青年来说，是个不错的选择。
loft公寓的缺点：
(1)不能落户
众所周知，loft公寓是不能落户，更不能享受该区的学位房。
(2)公摊面积大
可能很多人都不知道，复式的公摊面积要比平层大。平层的公摊在20%，但是通常复式的公摊在26%左右，甚至有的已经高达30%。公摊面积越大，得房率就相应的减少。
(4)首付比例高，且不可公积金贷款
loft公寓的首付比例更低为50%，贷款更高年限为10年，并且不能使用公积金贷款，只能纯商业贷款。
编辑总结：看完以上介绍，相信大家对loft公寓可以落户吗也有了进一步的了解。如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将为大家呈现更多的精彩内容。
公寓能落户上学吗
如果是住宅性质，且其产权为70年的公寓，一般可以落户，小孩可以上学，产权为40年的，不可以落户上学。如果公寓为商业性质，无法获得产权的，则不能落户上学。
落户上学的条件如下：
1、孩子户口要和父母一致，孩子住宅地和父母户口本一致；
2、办理入学是根据户口所在地相应学区办理；
3、在外地生活，但是户口没有迁移，可以正常入学，但需额外缴纳借读费用，也不可以进行中考和高考；
4、没有户口，这类孩子可以入学，但是没有学籍，以后无法升学和毕业和高考都不能参加。
法律依据
《居住证暂行条例》第十六条
居住地人民 *** 应当根据下列规定确定落户条件：
（一）建制镇和城区人口50万以下的小城市的落户条件为在城市市区、县人民 *** 驻地镇或者其他建制镇有合法稳定住所；
（二）城区人口50万至100万的中等城市的落户条件为在城市有合法稳定就业并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限。其中，城市综合承载能力压力小的地方，可以参照建制镇和小城市标准，全面放开落户限制；城市综合承载能力压力大的地方，可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，但对合法稳定住所不得设置住房面积、金额等要求，对参加城镇社会保险年限的要求不得超过3年；
（三）城区人口100万至500万的大城市的落户条件为在城市有合法稳定就业达到一定年限并有合法稳定住所，同时按照国家规定参加城镇社会保险达到一定年限，但对参加城镇社会保险年限的要求不得超过5年。其中，城区人口300万至500万的大城市可以对合法稳定就业的范围、年限和合法稳定住所的范围、条件等作出规定，也可结合本地实际，建立积分落户制度；
《义务教育法》
第十二条适龄儿童、少年免试入学。地方各级人民 *** 应当保障适龄儿童、少年在户籍所在地学校就近入学。父母或者其他法定监护人在非户籍所在地工作或者居住的适龄儿童、少年，在其父母或者其他法定监护人工作或者居住地接受义务教育的，当地人民 *** 应当为其提供平等接受义务教育的条件。具体办法由省、自治区、直辖市规定。县级人民 *** 教育行政部门对本行政区域内的军人子女接受义务教育予以保障。
loft公寓能落户吗
loft公寓不能落户，loft公寓立项为商业用途，非居住用途，所以可以注册公司等从事商业活动，但是不能落户口，而且loft公寓只有40年产权年限，升值空间低，至于大家要不要买、是自住还是投资，就要根据自身的需求和条件来综合考虑了。
复式房子和loft的区别
1、户型结构不同
loft户型通常是小户型，loft户型除了厨房和卫生间外没有任何预设安排，主人可根据自己的喜好随意设计。复式层高一般为3.3m，其在概念上是一层，实际上并不具备完整的两层空间，但是层高比普通房屋高一些。高的部分为增建一个1.2m的夹层，设计成卧室或者书房等，用楼梯联系。
2、得房率不同
loft户型的优点在于得房率高，使用面积增加，购房的时候只计算首层面积;复式的优点在于价格上实惠，局部增添一层，提高房子的空间利用率。
3、特点不同
loft最早是仓库、阁楼的意思，具体特点是采用高举架，使用成本低，越来越受人们喜欢。复式层高是无法控制的，要看挑选的楼层层高是多少，不高的情况下设计成两层会比较矮，易造成压抑感，在购买时要选择楼层较高的复式公寓。
本文来自作者[爱分享]投稿，不代表爱分享立场，如若转载，请注明出处：https://www.58ganjiwang.cn/chengdu/148357.html
评论列表（4条）
我是爱分享的签约作者“爱分享”！
希望本篇文章《成都loft公寓能落户上学吗 loft公寓可以落户吗》能对你有所帮助！
本站[爱分享]内容主要涵盖：SEO网站关键词
本文概览：loft公寓可以落户吗作为购房新手而言，可能对loft公寓可以落户吗并不是非常的清楚。不过别担心，下面我就针对loft公寓可以落户吗这个...