崇州人怎么在成都落户成都积分落户怎么积分_成都落户政策

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只有20万怎么在成都买房
成都积分落户怎么积分

只有20万怎么在成都买房

只有20万可以申请贷款买房，根据自己的20万的预算去选择楼盘，价格高点的就选择小户型，价格低点的在房屋面积上就可以适当选择大一点的，目前成都城北的房价会稍微便宜些，在购买前可以多了解一些楼盘综合对比。

成都买房的相关政策

成都是有限购、限售、限贷等政策限制的。

首先，在成都买房，对购房资格有要求。

目前，购买成都一、二圈层的房子，需要成都购房资格主要是：

1、看户口、社保，即拥有该区域2年或以上成都户口，或者是连续2年或以上在该区域缴纳成都社保，且稳定就业有购房资格。

2、看户口+社保，即在落户不满2年，成都稳定就业并连续缴纳社保12个月也具备成都购房资格。

购买三圈层的房子，只需满足成都户口就可购买。

其次，对购买套数方面，成都也做了如下限制：

1、户籍在大成都范围内的2人或以上的家庭，最多可以在成都购买2套房。

2、户籍不在成都的家庭(不论人数)，最多可以在成都购买1套房。

3、户籍在成都的成年单身青年(1个人脱离父母自立门户)，最多可以在成都购买1套房。

暂未具备购房资格的朋友，可选择落户成都实现购房资格，目前主要有条件入户、积分入户和其他落户3种办法。

此外，大家还需要了解的是，我们常说的成都楼市中的一圈层、二圈层和三圈层分别是指什么，以及哪些区域可以互买?

一圈层是指高新南区、天府新区、锦江区、青羊区、武侯区、成华区、金牛区和高新西区。

二圈层(近郊)是指双流区、温江区、郫都区、龙泉驿区和新都区

三圈层(远郊)是指青白江区、都江堰市、彭州市、崇州市、邛崃市，金堂县、大邑县、新津县、蒲江县和简阳市。

成都买房流程

1、看房，摇号选房：大家根据自己的购房意向，圈定意向楼盘，并前往营销中心看房，实地考查楼盘。大到房价、小区、交通生活配套，细到开发商口碑、物业口碑，都是要一一比较的，这个还需要大家擦亮眼睛，实地走走看看。目前，成都施行摇号买房政策，全成都的楼盘都是需要摇号的。

2、签订购房合同，进行网签和备案：房源认购了解项目后，进行房源认购，同时交纳定金，并签订认购协议。签订合同或协议后，就可以在房管局交易系统进行网上签约和备案，并公布在网上。

如果是贷款按揭买房，一般开发商会让你准备好办理贷款的材料，在售楼部集中统一办理贷款。办理贷款需要的材料有：身份证复印件，户口本复印件，收入证明，银行流水，征信报告，公积金账号(如果公积金贷款)。

目前，成都商贷首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%(其中高新南区、天府新区二套房首付70%，三圈层二套房首付50%，其他区域60%)。

成功办完贷款后，凭首付收据+贷款合同+商品房交易合同，在开发商处换取正规发票。

3、收房，交纳维修基金和契税。如果买的是现房，这个时候就能拿房了，如果是期房，就需要等待开发商建完后交房。

收到开发商交房通知后，携带购房合同、购房发票、身份证等证件前往开发商通知的交付地点进行收房，并配合开发商前往房屋登记管理处，交纳维修基金和契税并办理《房屋产权证》。

维修基金收费标准：电梯房，按照各区核算的每平方米建筑成本x2.5%收取;楼梯住宅，按照各区核算的每平方米建筑面积成本x2%收取。

成都积分落户怎么积分

法律分析：在成都合法稳定居住和合法稳定就业，并办理成都市居住证的境内来蓉人员可积分落户，积分指标包括：稳定职业、居住引导、就业引导、入户区域引导、年龄指标、技术技能、个人贡献等加分项，以及违法犯罪、个人不良信用等减分项，总积分为各加分项指标之和扣除各减分项所得结果。

【法律依据】：《成都市居住证积分管理办法》第六条居住证积分指标包括：稳定职业、居住引导、就业引导、入户区域引导、年龄指标、技术技能、个人贡献等加分项，以及违法犯罪、个人不良信用等减分项，总积分为各加分项指标之和扣除各减分项所得结果。（一）稳定职业指标。申请人在本市行政区域内按国家和省、市相关规定参加城镇职工基本养老保险和城镇职工基本医疗保险并按月缴费的，分别按10分／年累积计算，其中：缴纳城镇职工基本养老保险、城镇职工基本医疗保险满6个月的，分别积5分；缴纳城镇职工基本养老保险、城镇职工基本医疗保险满12个月的，分别积10分。最近连续三年缴纳养老保险费基数等于或高于四川省上年度职工社会平均工资2倍低于2.5倍（含）的、高于2.5倍低于3倍（含）的，分别加10分、20分。（二）居住引导指标。申请人拥有本市合法稳定的住所，连续居住按5分／年累积计算。申请人在龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区居住按2分／年加分累积计算，更高不超过10分；在简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、大邑县、蒲江县居住按4分／年加分累积计算，更高不超过20分；在成都东部新区居住按6分／年加分累积计算，更高不超过30分。（三）就业引导指标。按照申请人就业所在地计算分值，在66个产业功能区就业按照10分／年累积计算。申请人在天府国际空港新城、简州新城、淮州新城等东进区域和成都科学城、天府总部商务区、天府国际生物城、天府智能制造产业园等南拓区域就业按4分／年加分累积计算，更高不超过20分；在欧洲产业城、新都智慧物流产业园等北改区域和中德（蒲江）中小企业合作区、彭州天府中药城等西控区域就业按2分／年加分累积计算，更高不超过10分。（四）入户区域引导指标。按照申请人选择入户区域计算分值，申请入户在龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区、双流区、郫都区、新津区加10分，申请入户在远郊新城加20分，申请入户在成都东部新区加30分。（五）技术技能指标。申请人属于《成都市人才开发指引》范围的，人才紧缺综合指数三颗星、两颗星、一颗星分别加20分、15分、10分。具有高级、中级、初级职称的，分别加40分、30分、20分；具有高级 *** 、 *** 资格的，分别加40分、30分；具有高级工、中级工、初级工资格的，分别加30分、20分、10分，以上情况只计更高资格得分。（六）个人贡献指标。申请人获得国家级、省级、市级表彰的，分别加25分、20分、15分，包括：创新创业、劳动模范（含享受劳模待遇的）、道德模范、见义勇为模范、工匠等，同类表彰只计更高荣誉得分。申请人在本市参与社会服务的，在参加志愿者服务、慈善捐赠、无偿献血等方面做出贡献的，每项达到标准加2分，更高不超过10分。退役军人服役期间荣立一等功及以上奖励、二等功、三等功的，分别加25分、20分、15分。（七）年龄指标。申请人年龄不超过35周岁的，加50分；36—45周岁的，加40分。（八）个人不良信用记录指标。申请人近3年在个人信用、市场监管、税务等方面存在不良记录的，每条减10分。（九）个人违法犯罪记录指标。申请人违反有关法律法规，因刑事犯罪被处罚的、参加国家禁止的组织或活动的减100分；被强制戒毒的，每次减50分；被行政执法机关处以行政拘留的，每次减20分。

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