成都房产过户给父母新规定成都房产过户给子女新规定_成都落户政策

成都父母的房要过户给我怎么弄

1、可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。

2、父母的房子过户到孩子名下有以下三种方式：赠与过户。赠与的方式办理过户，需要先去相关的部门进行公证，然后再进行房屋鉴定，后办理过户手续。赠与的方式及费用，需要契税和公证费。

3、法律主观：可赠予过户或买卖过户。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产 *** 价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要 *** 房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。

4、赠与流程：(1)直系亲属间的房产赠与过户：直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。

5、第三是通过继承转移，但这种情况需要在父母一方死亡的情况下发生，并不是很常见。下面来详细介绍这几种不同的房子如何过户方式。通过 *** 方式将房屋 *** 给子女：房屋销售转移的主要费用为营业税，个人所得税和契税。

在办理过户手续时，申请人需要提供自己和父母的身份证、户籍证明、购房合同、房屋产权证等证明材料。如果该房产已经抵押或者存在其他权利限制，还需要提供相应的解除或者注销手续。

法律主观：（一）以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。

申请书、身份证件、原房地产产权证、赠与书及公证书、契税收据。房屋过户给父母。若您未办理产权转移登记手续，只是签订了书面赠与合同，并且将原房屋产权证交给受赠人的，根据更高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

房产过户给父母可以通过赠与的方式办理，也可以通过买卖的方式办理。这二种方式有不同的操作流程，而且需要缴纳的税费也不相同。买卖过户需要办理过户手续，需要先向不动产登记中心进行申请。

是否限购：赠与直系亲属(成都仅限父母和子女)不限购，非直系亲属限购。赠与流程：(1)直系亲属间的房产赠与过户：直系亲属可以是父母与子女，也可以是夫妻、外祖父与外孙子女等。

赠与人将房屋交付受赠人。这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。如果未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据更高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。

成都房产过户流程赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

法律分析：第赠与人必须是房屋所有权人，并且是在办理赠与手续时是完全民事行为能力人，比如不存在意识不清醒，未成年人被胁迫等情形。第赠与的房屋必须具有合法的权属证件，不存在房产纠纷。

交换、赠与、继承、划拨、 *** 、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移的，当事人应当自事实发生之日起90日内申请转移登记。申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。

办理贷款请先预留资料，原房证(包括产籍图)、契税证、买卖双方身份证复印件。如该房屋为产权人和其配偶先购买的，之后产权人配偶去世的情况，需要其所有子女及合法继承人到场，产权人先办理继承公证后才可以办理 *** 。

(一)以赠与方式过户的：需要先到公证处办理公证，交纳公证费、契税等费用。

房子过户的条件：房屋产权清晰：没有被司法机关查封或以其他形式限制的房地产权等；过户房屋符合 *** 规定：房子出售符合 *** 限售政策等；购房者需符合规定受让该房屋：购房者需符合当地购房条件。

法律分析：成都房产过户政策如下：实行凡是直系亲属房子过户，不再有税务部门评估定价，可自行定价。但是要有个前提就是必须出示公安部门开具的直系亲属证明和户口本。这样的话，之前过户要交好几千的契税，现在只需要几元即可。

成都房产过户流程赠与人与受赠人签订房屋赠与书面合同，即赠与书。

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