公寓房不能落户吗
公寓房子在现代年轻人群体中是很受欢迎的，主要是因为公寓房子一般位于城市繁华地带，有着不错的区域地理优势，而且公寓本身配置好，满足基本的生活需求，物业管理完善，还能注册公司，商住两用，功能性强，不过也有不少人因为落户问题而避开购买公寓，那么公寓房不能落户吗？下面就随小编一起来了解看看吧。
一、公寓房不能落户吗
大部分公寓房是不能落户的，但是也要看当地的政策，因为有不少地区对公寓的落户政策已经放宽了，譬如说安徽省的六安市就有购买40年公寓可落户入学的相关政策，购买公寓就可享受与住宅同等的入户、上学等政策，而且契税、用水、用电等都按住宅费率来收取。
二、购买公寓有什么优势
1、不限购也不限贷
购买公寓房产的更大优势就是不限购、不限贷，不管是对于外地人，还是本地人来说都是不错的投资、居住选择。
2、面积小购买门槛低
现在大部分公寓面积都是低于90平方米的，而且以40-60平方米的居多，整体面积小，购买的总价也就低一些，而且公寓的层高要比普通住宅高不少，5米的层高可以设计成上下两层，增加了三分之二的使用面积，60平方米的公寓相当于有90多平方米的使用面积，是非常划算的。
3、功能多样
公寓还有一个很明显的优势，在于其多功能性，公寓不仅可以居住，还可进行商业活动，很适合小公司和创业者，楼下作为办公空间，楼上是卧室，可以说商住皆宜。
编辑小结：以上就是关于公寓房不能落户吗的介绍，希望小编分享的内容能给大家一些参考，如果想要了解更多相关知识，可以关注我们齐家网来咨询。
商品房公寓可以落户吗
商品房公寓可以落户吗，说明如下：
商品房公寓是否可以落户，要根据公寓属性判断：
1、一般住宅，70年产权，就可以落户口。
2、商住两用，或者商用，40年产权，就不可以落户。
相关说明：
1、公寓是商业地产投资中最为广泛的一种地产形式。相对于独院独户的别墅，更为经济实用。2、早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。配置看上去似乎和普通住宅没有什么区别，但其实公寓和住宅是不同的，其中需要注意的一点就是公寓的用地性质属于商业用地，是无法落户的。
3、公寓就是公共寓所，是商业地产投资中的一种居住地产形式。一般分为职工公寓和商业公寓，商业公寓可以自用也方便对外租赁，空间大小适当、布局规范紧凑，经济实用，相当于学校宿舍、出租公寓，也指旅店宾馆或别墅，更为经济实用。
公寓房不能落户是什么意思
公寓不能落户是指购买公寓不能办理户籍迁入手续。公寓通常是40年产权的商业用房，是不能办理落户的。只有购买70年产权的住宅和居住用地的酒店式公寓才符合落户的标准，其他类型或者产权年限不达标的房屋不能实现落户、上学、划分学区的目的。
一：商品房和公寓之间有什么区别
1、产权年限不同：商品房也就是我们正常买来居住的房子，产权一般为70年，而公寓房一般只有40年左右;产权到期后是需要续费的，也就是说公寓房要比商品房多付30年的费用。
2、使用功能不同：商品房只有一个功能那就是居住，它不能用来办公或者其他目的;公寓房的功能除了居住以外还可以用作办公场所用来注册公司这一点是商品房绝对不具有的功能。
3、买房限制不同：购买商品房时会受到户籍和当地各种政策影响，受限越大买到的难度也越高，而公寓房不同，基本没有限制。
4、户型不同：我们一般听到商品房都是几室几厅几卫，户型会有大有小，一般都是在50_以上的住宅;但是公寓不同以挑高居多，内部没有做任何隔墙需要自己装修时去搞定而且商住两用的公寓是没有阳台的。
5、水电煤使用标准不同：商品房纯属于住宅，水电煤的单价是按照民用标准来的相对较低;而公寓是按照商用标准来算的，所以价格比较高而且一般公寓没有开通天然气这对生活上来说也不方便。
6、居住舒适不同：一般住宅属于封闭式管理，有小区环境，人员相对比较固定;公寓一般出租较多，人员流通较大，而且每一层会有很多户也没有小区环境，舒适度比较低;还有一点就是商品房大多都有配套的学区，一般公寓是没有的，即使有在 *** 之后也就没有了。
7、落户政策不同：商品房只要满足当地一定的政策要求是可以落户的;公寓就不一定了，公寓属于在商业用地上建起来的房子属于商业性质，所以一般都是不能落户的，也有极少数个别公寓现在可以落户但是较难。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、 *** 和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十一条【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。
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