成都二套房最新政策
法律主观：
由于 *** 的飞速发展，信息传播越来越广泛，当人们在生活、工作中遇到不懂的问题，只需要在网上就能学习了解，今天小编就给大家来讲解关于成都二套房的需要哪些条件方面的内容，希望可以让大家清楚这方面的内容，下面我们一起来看看吧。一、成都二套房的条件 1、拥有一套住房且相应限购贷款未结清的居民家庭：其中成都市高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区等11个住房限购区域，更低首付款比例不低于60%，且贷款年限不超过25年;天府新区成都直管区更低首付比例不低于70%，且贷款最长年限不超过25年; 2、拥有2套及以上住房的居民家庭：其中成都市高新区(西部园区、南部园区)、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区、天府新区成都直管区等12个住房限购区域，已拥有2套及以上(无论是否有贷款或是否结清相应贷款)住房的家庭，暂停发放商业性个人住房贷款;全省其他非限购地区，已拥有2套及以上且相应购房贷款未结清对的居民家庭，暂停发放商业性个人住房贷款。二、被认定为二套房的情形(1)自己有住房，给成年子女购房。(2)自己有住房，以未成年子女名义再购按照二套房政策执行。(3)未成年时名下有房产，成年后再贷款购房算二套。(4)有全款购买住房，再贷款购房为二套房。(5)有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房也会被算作二套房。(6)先商业贷购房，再使用公积金买房。(7)婚前一方贷款购房，婚后以另一方名义再购且户口不在一起。(8)婚后共同贷款购房，离异后再购房。(9)名下有商业公寓，再购普通住宅。三、成都买房资格认定 A类：天府新区成都直管区 B类：高新南部园区 C类：高新西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。 D类：青白江区、简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市金堂县、新津县、大邑县、蒲江县。在相应区域买房，只需要满足任一条件即可。天府新区(A类区域)：条件一：户口买房：天府新区户口新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是天府新区)以及要有工作单位。非新落户人群：有天府新区户口就行。条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在天府新区)前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。高新南区(B类区域)：条件一：户口买房：高新南区户口新落户人群：额外需要12个月成都市社保(社保参保地不限定区域，但是工作单位注册地必须是高新南)以及要有工作单位。非新落户人群：有高新南区户口就行。条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要连续24个月单位社保。(购房时单位注册地要在高新南区)前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。高新西区为代表的的C类区域：条件一：户口买房：C类区域户口可以新落户人群：额外需要12个月以上成都社保(单位注册地11区域就行，不同区域间社保时间可以叠加)以及要有工作单位。非新落户人群：有C类区域户口条件二：社保买房：在没有户口的情形下，需要C类区域连续24个月单位社保(购房时单位注册地要在C类区域)，注意D类区域户口的人，有C类区域24个月单位社保也可以买。前提：两人及以上本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房或只拥有1套自有产权住房，或本市户籍成年单身居民家庭、非本市户籍居民家庭在全市范围内无自有产权住房。青白江区为代表的D类区域：条件一：户口买房：任意区域户口都行社保买房：任意区域连续12个月单位社保备注： 1、A类区域只能买A类区域、D类区域。 2、B类区域只能买B类区域、D类区域。 AB类区域是最严格的区域!不能买C类区域，但是可以买D类区域。 3、A类区域和B类区域不能互买。 4、C类区域可以买C类区域、D类区域，不能买A类区域或B，C区域之间可以互买。 5、D类区域买D类区域，不能买A、B、C，D类区域之间可以互买。相信大家看完以上小编整理的有关成都二套房的需要哪些条件的相关内容，对这一问题也有了更加全面的了解，如果大家还有什么疑问的话，也可以带上相关资料和证件到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。如需要更多的法律解答，可在线咨询律师！
法律客观：《成都住房公积金个人住房贷款管理办法》
第十一条
公积金贷款支持缴存职工家庭购买首套自住住房或第二套改善居住条件的自住住房，不支持购买第三套及以上住房。
自住住房套数认定规则由公积金中心根据国家相关规定，结合本市实际制定。
郫都区落户政策2023
法律主观：
由于 *** 的飞速发展，信息传播越来越广泛，当人们在生活、工作中遇到不懂的问题，只需要在网上就能学习了解，今天小编就给大家来讲解关于成都市郫都区低保申请有哪些条件方面的内容，希望可以让大家清楚这方面的内容，下面我们一起来看看吧。低保：据市民政局相关负责人介绍，为保障困难群众基本生活不因物价上涨而降低，正组织向26万名困难群众和优抚对象发放价格补贴1638万元。为确保今冬明春全市困难群众能够安全温暖过冬，目前共向全市11.5万名低保对象发放低保金5130万元;医疗救助困难群众1.5万人次，支出医疗救助资金1095万元;临时救助困难群众8200人，支出救助资金493万元。救助供养特困人员3.4万人，支出供养金2905万元。——市民政局一、2019成都市郫都区低保领取攻略 1.办理条件：成都常住户口的居民，凡共同生活的家庭成员人均收入低于成都市低保标准(人均月收入低于550元)，且家庭财产状况符合成都市人民 *** 规定条件的，可以申请低保。 2.领取标准：成都市中心城区低保标准提高至家庭月人均收入630元，郊区低保标准提高至家庭月人均收入560元。郫都区、龙泉驿区、青白江区、新都区、温江区和双流区更低生活保障标准由500元/月提高到630元/月。成都高新区、成都天府新区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区更低生活保障标准由550元/月提高到630元/月。简阳市、都江堰市、彭州市、邛崃市、崇州市、金堂县、新津县、大邑县和蒲江县更低生活保障标准由460元/月提高到560元/月。二、申请条件 1.高龄老人津贴、奖学金等不纳入家庭可支配收入 2.根据《工作规程》，凡具有当地户籍、共同生活的家庭成员月人均收入低于当地月低保标准，且符合当地低保财产状况规定的家庭，将给予低保。 3.其中，共同生活的家庭成员包括配偶、父母和未成年子女、已成年但不能独立生活的子女，包括在校接受本科及以下学历教育的成年子女，以及其他具有法定赡养、扶养、抚养义务关系并长期共同居住的人员。值得注意的是，在监狱内服刑人员、连续三年以上(含三年)脱离家庭独立生活的宗教教职人员等不计入共同生活的家庭成员。 4.家庭经济状况是指申请人及其家庭成员在一定期限内拥有的全部可支配收入和家庭财产，即工薪收入、经营性净收入、财产性收入和转移性收入。 5.记者注意到，义务兵的退伍费、高龄老人津贴等国家给予优抚对象和其他人员的特殊照顾待遇，奖学金、独生子女费等非报酬性奖励，工伤人员的医疗费、一次性伤残补助金等工伤人员的有特定用途的补助资金等项目不计入家庭可支配收入。三、办理材料 1.书面申请承诺书; 2.共同生活家庭成员的户口簿(或户籍证明)原件和复印件(含户主首页及个人信息页); 3.共同生活家庭成员的身份证原件和复印件(由18周岁以上的家庭成员提供); 4.共同生活家庭成员的近期工资、经营、服务等收入证明; 5.银行存款、证券、投资性保险等金融性收入凭证原件和复印件; 6.社保窗口出具个人基本养老、医疗等社会保险查询结果(由法定劳动年龄内人员提供，在校学生除外)或离退休人员基本信息(由退休年龄段人员提供)凭证; 7.房产证、安置房协议书、房屋租赁合同原件和复印件或村委会出具的住房证明; 8.因征地及房屋拆迁安置等领取一次性安置费的，应提供安置协议和补偿费使用情况(含买房、装修、偿还债务、大病支出等情况)等相关证明材料; 9.户主一寸彩色证件照3张; 10.其他需要提供的证明材料。四、办理地点各大社区便民服务中心五、办理时间 30个工作日六、收费标准免费咨询 *** ：028- 12333,028-87955109七、温馨提示不予享受城市居民更低生活保障的家庭主要包括： 1、申报家庭的月人均收入低于低保标准，但实际审核家庭月人均收入高于低保标准; 2、申报家庭的月人均收入低于低保标准，但实际生活水平高于低保标准; 3、家庭成员中有法定就业年龄段内且有劳动能力的，经两次推荐就业，而无正当理由拒绝就业的; 4、在享受低保期间，连续两个月未到所属居委会签到和汇报家庭成员、收入、财产状况变动的; 5、在享受低保待遇期间，接到居(村)居委员会通知，一年之内两次以上无一名家庭成员参加社区(村)公益性劳动和活动的; 6、在享受低保待遇期间，家庭成员、收入、财产状况发生变动，未能在一个月内及时居(村)民委员会如实反映情况，经核实不符合低保条件的; 7、无正当理由连续三个月不领取更低生活保障金的; 8、申请或享受低保待遇的家庭成员，群众普遍反映有赌博(含提供赌博场所)、偷窃、抢劫、卖淫、嫖娼和吸毒等违法犯罪行为的; 9、家庭主要成员经常上饭店、醉酒，群众普遍反映意见较大的; 10、提供虚假证明，隐瞒家庭成员、收入、财产状况或不配合部门调查核实的; 11、出资安排子女择校或进入私立学校就读的; 12、购有非维持家庭更低生活需要的汽车、钢琴、高级音响等非生活必需品的; 13、饲养名贵宠物、种植名贵花草、佩戴名贵手表、存有名贵书画等观赏品及收藏品的; 14、有注册公司的或有证券投资行为的; 15、有两套以上住房(含两套)且其中一套面积超过当地住房保障标准，但未取得租、售收入的; 16、有经营性房屋(商铺)或出租的;租用经营性房屋(商铺)自主经营一年以上的; 17、在近三年内购买商品房或高标准装修住房的;出租、租住中高档住房的; 18、家庭成员自费出国工作(包括劳务输出)、学习的; 19、家庭因征用土地或“农转非”，在近二年内领取一次性拆迁或安置补偿金的; 20、因违法犯罪行为在服刑期间的; 21、家庭人均存款额(含有价证券及红利等)超过人均年低保标准50%以上的; 22、连续两个月固定 *** 、移动 *** 费、水、电费月均总支出超过人均月低保标准总和20%的; 23、家庭成员出入经常乘坐出租车的; 24、在核查或评议过程中遇到的其他情况，如：存款数量无法明确、隐性收入无法核定、日常生活消费水平较高等。凡经居(村)民委员会评议小组成员评议通过人员未达50%的。相信大家看完以上小编整理的有关成都市郫都区低保申请有哪些条件的相关内容，对这一问题也有了更加全面的了解，如果大家还有什么疑问的话，也可以带上相关资料和证件到相关机构部门进行进一步的咨询和了解。如需要更多的法律解答，可在线咨询律师！
成都温江乡镇阳光拆迁政策
温江区位于成都平原腹心，属于成都市主城区。成都温江区征地补偿安置办法内容如下：
之一章总则
之一条为保障征地的顺利时行，维护被征地单位和个人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人世共和国土地管理法实施条例》和《四川省中华人民共和国土地管理法实施办法》等法律法规的规定，参照《成都市征地补偿安置办法》，结合本区实际，制定本办法。
第二条本区范围内征用农民集体所有土地的补偿、人员安置、住房安置，适用本办法。
第三条征地补偿安置工作在区人民 *** 领导下，由区土地行政主管部门具体负责实施。
第四条征用土地经依法批准，依照本办法规定对被征地单位和个人给予补偿、安置后，被征地单位和个人应当按照土地行政主管部门发出的交地通知规定的期限内交付土地，不得拒绝和阻挠。
第二章征地补偿
第五条征用土地方案经依法批准并公告后，被征用土地的所有权人、使用权人应当在公告规定的期限内，持土地权属证书到土地行政主管部门办理征地补偿登记。
土地行政主管部门根据经批准的征用土地方案会同有关部门拟定征地补偿、安置方案，并在被征土地所在的镇乡、村予以公告，听取被征用地土的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿、安置方案方案经依法批准后，由土地行政主管部门组织实施。
第六条根据各镇乡地理位置、基础设施、经济发展状况和农业生产水平，将我区各镇乡的土地状况分为四类区域。
一类区域：柳城镇规划区;
二类区域：涌泉镇、永宁镇、公平镇、万春镇、踏水镇;
三类区域：柳林乡、永盛镇、天府镇、金马镇;
四类区域：玉石乡、通平镇、和盛镇、镇子乡、寿安乡。
第七条征用土地应当向被征地单位和个人支付土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿等各项费用，按照《中华人民共和国土地管理法》、《四川省〈中华人民共和国土地管理法〉实施办法》规定的标准执行。
(一)土地补偿费。征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均产值的610倍;征用其它土地的地地补偿费，按所在类区征用耕地的土地补偿费用的每一个农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征用前三年平均年产值的46倍，但是每公顷被征用耕地的安置补助费更高不得超过被征用前三年平均年产值的15倍。征用其它土地的安置费补助费，近所在类区征用耕地的安置补助费的一半计算。(详见附表三)
(四)地上附着物补偿费。补征用土地的地上附着物补偿费，根据核实的种类、规格、数量，按地上附着物补偿标准时行补偿。(详见附表四、附表五、附表六)。
有标牌的古树名木，按照《成都市古树管理条例》规定执行。
第八条下列情形之一不予补偿：
(一)不具有有效的土地权属证书和其它各法权属证明的建(构)筑物;
(二)经依法批准的征用土地方案公布后抢栽抢种的农作物、经济林要及抢建(构)筑物;
(三)超过批准使用期限或未确定使用期限但已使用两年以上的临时用地(含占地)上的建(构)筑物;
(四)非法占用土地修建的建(构)筑物。
第九条土地征用后按规划需要保留的道路、水利设施，由征地单位负责恢复;
第十条征地拆迁具有土权属证书和其他保合法权证的建(构)筑物，按规定标准补偿。企业搬迁涉及的搬迁损失、搬运费及水、电设施迁改等费用，由征地单位给予适当补偿。
第十一条征用土地的各项补偿、补助费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付，并按下列规定管理使用：
(一)土地补偿费支付给被补偿安置单位，用于发展生产和安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助。其使用由村民会议或者村民代表会议决定，报镇乡人民 *** 批准后执行。
(二)地上附着物和青苗补偿费，属于个人所有的，支付给个人;属于集体所有的，支付给集体经济组织。
(三)安置补助费用于被征用土地农村集体经济组织的成员的生产、生活安置。需要安置的人员由农村集体经济组织安置的，安置补偿助费支付给农村集体经济组织，由农村集体经济组织管理和使用;由其他单位安置的，安置补助费支付给安置单位;不需要统一安置的，安置补助费发放给安置人员个人或者征得被安置人员同意后用于支付安置人员的保险费用。
(四)农村集体经济组织的土地被依法全部征用、农业人口全部安置的，土地补偿费、安置补助费由安置单位用于土地被征用后人员的安置;原农村集体经济组织的财产应当造册登记，向农民公布，其财产和涉及的债权、债务由被征地单位的上级组织或镇乡人民 *** 负责处理。
征地的土地补偿费、安置补助费和其他有关费用，任何单位和个人不得私分、平调、挪用、截留。
第十二条耕地被占用后，应当依法减免农业税，并相应调整粮食合同定购任务。
第三章人员安置
第十三条农村集体经济组织的耕地被全部征用的，依法撤销该农村集体经济组织的建制，原有农业户口全部转为非农业户口，实行货币化安置，自谋职业。土地补偿费和安置补助费应全部用于农转非人员的生产生活安置。
第十四条农村集体经济组织的耕地未被全部征用的，按被征用的耕地(粮食地和蔬菜地)数量除以被征用前平均每人占有耕地的数量计算农业户口转为非农业户口(以下简称农转非)人数;按被征用的耕地数量除以被征用前平均每个劳动力占有耕地的数量计算需要安置的劳动力人数。
农村集体经济组织的土地被依法部分征用，由征地单位将土地补偿费支付被征地单位，用于发展生产、安排因土地被征用而造成的多余劳动力的就业和不能就业人员的生活补助，或用于货币化安置，自谋职业。其使用由村民会议或者村民代表会议决定，报镇乡人民 *** 批准后执行。安置补助费支付给被征地单位的，由被征地单位管理和使用。
第十五条征用土地后，被征地的农村集体经济组织经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，并报镇乡人民 *** 和区级人民 *** 农业行政主管部门批准，可在农村集体经济组织内部调整承包土地;不能调整的，可按下列规定优先安置被征地农户的生产和生活：
(一)鼓励农民从事开发经营，兴办企业。
(二)对年满六十周岁(含六十周岁)以上的男性农民和年满五十周岁(含五十周岁)以上的女性农民，属于安置范围的，可以按规定实施养老保险。
(三)对未满十八周岁的农民，属于安置范围的，可以一次或者分次发给生活补助费。生活补助费标准，可参照安置补助费标准计算。
(四)对十八周岁至六十周岁的男性农民、十八周岁至五十周岁的女性农民，原则上采取自谋职业安置，有条件的也可以实行单位安置。
第十六条征用土地方案经依法批准后，区人民 *** 应当在被征用土地所在的镇乡、村予以公告。自公告之日起，除依法婚嫁、生育的人口外，新迁入人员不予安置。
对已办理退养回乡的轮换工人员，原征地安置的合同工、农代工人员，因企业破产、改制、解体时由原企业进行了安置的人员，属农转非范围的，只为其办理户口农转非，不再按本章规定安置。
第十七条农村集体经济组织的耕地被全部征用，依法撤销该农村集体经济组织建制中属下列情况的农转非人员，按以下办法安置：
(一)对农转非人员中的五保供养对象，征地单位应将其土地补偿费、安置补助费一次性拨给民政部门，由民政部门按规定安置。
(二)对原户口在征地范围内的现役士兵，征地单位应将其土地补偿费、安置补助费一次性给其原户口所在地的民政部门，待其退伍回原籍后，由户口所在地的民政部门按规定安置。
(三)对原户口在征地范围内正在服刑或劳动教养的人员，征地单位应将其土地补偿费和安置补助费一次性拨给其原户口所在地的劳动部门，待其刑满释放或解除劳动教养后由劳动部门按规定安置。
第四章住房安置
第十八条依法批准的征用土地方案公告之日，持有《房屋所有权证》和《个人建设用地许可证》的被拆除房屋的户主，为房屋拆迁安置对象。
第十九条
被征地农户的拆迁，由征地单位会同镇乡人民 *** 按照土地利用总体规划和所在地的村庄集镇规划重新确定居住区，参照《四川省中华人民共和国土地管理法实施办法》第五十二条之规定标准，即每人35平方米，3人以下(含人)按3人计算;4人的按4人计算;5人以上(含5人)的按5人计算，划定土地，按规划自行修建。有条件的镇乡和区城市规划区范围内可逐步推行统拆统建的住房安置 *** 。
第二十条拆除以继承、赠与方式取得房屋产权的非农业人员住宅，根据实际情况进行货币化补偿。
第二十一条经批准的临时用地，未到使用期限的涉及地面建(构)筑物、附着物的补偿，参照本办法第七条执行。
第二十二条在征地范围内，未经批准将原住宅改为经营用房的，搬迁补偿安置时仍按住宅搬迁补偿安置。
第二十三条原户口在征地范围内的现役士兵、在校大中专学生和正在服刑或劳动教养的人员，以及征地范围内回原籍乡村落户的干部、职工、城镇居民和回家乡定居的华侨、港澳台同胞等非农业人员，其房屋被拆迁的，按本办法有关规定办理。
第五章法律责任
第二十四条违反本办法规定，构成违反《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《四川省中华人民共和国土地管理法实施办法》规定的，从其规定给予处罚。
第二十五条征用土地，依法补偿安置后，当事人拒不搬迁的，由区土地行政主管部门责令限期搬迁;逾期不搬迁的，经区人民 *** 批准，实行强制搬迁。对逾期不领取安置补助费用的，由土地行政主管部门将安置补偿费用一次性拨付给户口所在地的镇乡人民 *** 专户储存。
第二十六条当事人对行政处罚、强制措施等具体行政行为不服的，可依法申请行政复议或提起行政诉讼。
第二十七条土地行政主管部门的工作人员玩忽职守、滥用职权、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任，尚不构成犯罪的，依照有关规定给予行政处分。
第六章附则
第二十八条征用土地的各项补偿费及其它有关费用标准，由区土地管理部门会同有关部门根据经济和社会发展的情况拟定，经依法批准后执行。
第二十九条国家和省、市人民 *** 的重点建设工程项目对征用土地补偿和安置标准另有规定的，从其规定。
第三十条本办法具有应用中的问题，由温江区土地行政主管部门负责解释。
第三十一条本办法自公布之日起施行。
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