成都商铺可以抵押贷款吗 成都商铺限购政策

在天津,商铺公寓能办理抵押贷款吗?

其实呢，只要你有产权，公寓商铺一样能办理抵押贷款。只是，公寓商铺抵押和住宅抵押有一些差别。就拿上个月我跟进的一个客户来说吧~周先生从事服装批发生意，在成都有一套商铺，面积140平，价值300万左右。

当然可以。商铺可以申请抵押贷款，需要通过房产抵押或者营业执照申请贷款。商铺抵押贷款是指银行为满足借款人生产、经营、投资或消费需要，以借款人或第三方合法拥有的商业用房作为抵押担保，向借款人提供的短期贷款业务。

可以。商铺作为有价资产，是可以用于抵押办理贷款。不过因为商铺不易流通、产权年限小、水电物业成本高，因此使用商铺抵押贷款，可贷额度一般是评估价值的五六成，借款利率在贷款基准利率上的浮动会比较大。

公寓房产证可以抵押贷款。但贷款人需要满足银行抵押要求和条件。大多数银行要求贷款人年龄在18-55岁之间，年龄是确认借款人还贷能力、承担民事责任的保障，而银行需要根据年龄来决定贷款年限。

关于商铺贷款需要注意哪些问题商铺贷款的方式

买商铺的时候可以采用商业贷款的方式来实现，但是不能使用公积金贷款。因为商铺不属于个人住房贷款范畴，所以住房公积金管理中心肯定不会对此类业务予以批准。

贷款人需要在银行的营业机构开立活期存款帐户。贷款人按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料。由银行业务经办人员对贷款人进行回访，调查贷款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性。

通常贷款期限在一到三年之间。长期贷款：主要用于商铺的大规模项目建设，比如购置房产、购买大型设备等。通常贷款期限在三年以上。商铺根据自身资金需求和还款能力，选择相应的贷款类型。

买商铺银行贷款

#首先需要说明，商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。购买商铺是可以进行商业贷款的，可以从贷款公司借款，如果自身条件比较好，能忍受较长的等待时间，推荐到银行贷款购买商铺。

【法律分析】：商铺是可以贷款的，需要说明商铺贷款是属于商业房产贷款的一类，不属于个人住房贷款，所以不能使用公积金贷款。

法律分析：购买商铺是可以贷款的。根据目前的国家政策，若是房子是用于商业行为的，那么在贷款时，更高只能贷款5成，意味着要支付5成的首付，期限更高十年。

商铺可以贷款购买。并且商铺贷款是具有商业性质的贷款，与个人的住房贷款有着明显的不同，不能使用公积金进行贷款，能申请商业贷款。商铺贷款不仅可以到银行进行贷款，也可以通过贷款公司进行贷款的办理。