成都买公寓算二套房吗 成都买公寓算二套房吗现在

买公寓后再买房算是二套吗

如果在买公寓时，业主申请了购房贷款，那再购买住宅时，银行会因为购房者有过贷款记录，将此次购房认定为二套房。

根据房屋交易中心的相关规定，购房套数规定如下：如果在买公寓时，业主申请了购房贷款，那再购买住宅时，银行会因为购房者有过贷款记录，将此次购房认定为二套房。

有一套公寓再买房不算二套房，公寓房是商业项目，不计算住房数目，所以只有一套公寓的情况下还是算作是名下没有住房的，此时买房就算作是首套房。

购买公寓后在买房不算二套，因为公寓是不认贷也不限购的，因为公寓的产权只有40年，是不影响住宅，而且房屋类型也不同，所以购买公寓后在买不不算二套房。

公寓算不算名下有住房

1、算。根据查询楼盘网得知，公寓房算名下房产，但不算是住房。公寓房都是商业性质的房产，商业房产不算是名下住房。

2、如果购房者名下的公寓属于商业公寓，在房管局的统计内，是不会计入个人住宅套数内的，商业性质的商品房不限购。如果购房者名下的公寓属于普通住宅，在房管局的信息上会显示购房者已有住房，如果要再次购买，则属于二套房。

3、公寓是不算名下有房的，居民名下房产只记录住宅性质的房产，一般的公寓是商业性质的房产，所以公寓不会计入在内。

4、根据查询相关公开资料信息显示，买了公寓一般都不算名下有住房，个人名下房产是看70年产权的普通住宅，公寓大部分情况下是属于40年的商业住宅，不在统计范围内。个税附加扣除住房租金有公寓不算自有住房。

公寓算不算二套房

需要根据土地性质来定。公寓的土地性质为住宅用地，产权年限70年，那么购买公寓就算二套房，公寓的土地性质为商业用地，产权年限为40年，那么购买公寓就不算二套房。

如果购买的公寓的土地使用性质为住宅的，再次购买普通商品房则属于个人二套房，如果购买的公寓的用地性质为商业的，再购买普通商品房则属于个人首套房。

如果是商业性质的房屋，则不算，如果是住宅性质的公寓，则算作二套房。如果购房者购买的公寓的土地使用性质为住宅的，再次购买普通商品房则属于二套房。

所谓的首套房、二套房，是针对住房的，公寓属于非住房。即使购买公寓使用贷款了，名下没有住房，再购买住房仍为首套房。

购买公寓后在买房不算二套，因为公寓是不认贷也不限购的，因为公寓的产权只有40年，是不影响住宅，而且房屋类型也不同，所以购买公寓后在买不不算二套房。

买公寓后再买住宅算二套吗

首套。根据查询楼盘网得知，业主购买公寓使用的是全款购房，那再次购买住宅的时候，可以按照首套房购买，因为公寓是商业性质的，不在住宅限制范围内。

不算。有一套公寓贷款，再买住宅不算二套，原因是因为公寓和住宅的房屋性质不同，公寓为商业用地房，不是住宅性质的，其贷款也不会算入贷款记录。

如果在买公寓时，业主申请了购房贷款，那再购买住宅时，银行会因为购房者有过贷款记录，将此次购房认定为二套房。

40年商住公寓算不算二套房

不算。因为公寓和住宅的房屋性质不同，公寓为商业用地房，产权是40年，属于不限购房屋，所以计算在限购套数内，因此买了公寓再买住宅就不算二套房。

购买公寓后在买房不算二套，因为公寓是不认贷也不限购的，因为公寓的产权只有40年，是不影响住宅，而且房屋类型也不同，所以购买公寓后在买不不算二套房。

商住公寓产权40年，不属于普通住宅，不纳入首套房二套房的规定范围。首套房是小产权房。根据规定，小产权房是不能上市交易的，如果购买了小产权房，无法办理备案。所以首套房如果是小产权房，再买房也不算二套房。

属于，二套房的认定是认房又认贷款。在向银行贷款时，即使银行查册也没有房贷记录，但银行会要求你出具无房产的证明，才能给你进行贷款。商住房，说的是公寓吧~如果是公寓的话，的确不限购，随你买。

如果你买的是公寓房或者产权年限只有40年不算是住宅类，那么也算是首套房。但是如果产权年限是70年，只能够算二套房。

购买公寓后在买房算二套吗

购买公寓后在买房不算二套，因为公寓是不认贷也不限购的，因为公寓的产权只有40年，是不影响住宅，而且房屋类型也不同，所以购买公寓后在买不不算二套房。

根据房屋交易中心的相关规定，购房套数规定如下：如果在买公寓时，业主申请了购房贷款，那再购买住宅时，银行会因为购房者有过贷款记录，将此次购房认定为二套房。

如果在买公寓时，业主申请了购房贷款，那再购买住宅时，银行会因为购房者有过贷款记录，将此次购房认定为二套房。

有一套公寓再买房不算二套房，公寓房是商业项目，不计算住房数目，所以只有一套公寓的情况下还是算作是名下没有住房的，此时买房就算作是首套房。

如果购房者之一次申请贷款购买公寓房的话，是算作首套房。如果在购买公寓时，购房者申请了贷款购房且房贷还未还清的情况下，再次买房的话，那么就算二套房。由于购房者存在贷款记录，银行将会认定此次购房属于二套房。

产权如果是40年的，则不影响住宅，算首套，如果是70年的，那么就算二套了。