成都公积金二手房 成都公积金二手房贷款政策

成都二手房公积金贷款如何申请流程是什么

1、二手房办理公积金贷款的流程：提交公积金贷款资料二手房公积金贷款首先要进行申请，递交身份证、户口本、结婚证等复印件和原件，以及个人银行流水、工作及收入证明，个人征信报告以及公积金缴纳证明等原件。

2、具体流程如下： 看房：根据自己的需求和经济条 件，在不同渠道上寻找符合自己心意的二手房源，与房东或房中介联系预约看房。

3、进行交易房屋评估。满足申请要求，申请二手房贷款。选择贷款担保方式。签订房屋 *** 合同。填写《住房公积金贷款申请表》。等待银行审核、审批。签订借款合同等手续。

4、公积金贷款购买二手房一般需要以下流程：申请购房贷款：首先，需要向公积金中心申请购房贷款，提交相关材料，如购房合同、身份证、公积金缴存证明等。

5、二手房公积金贷款流程： 买卖双方在已经选择好的中介公司那里进行相关的手续登记，并交纳定金，合同办理是 前提基础； 手续办理完毕后，中介公司开始为买家到相关银行办理贷款手续。

成都十年以上二手房公积金贷款首付比例增一成有什么后果

1、根据成都市发布的《关于调整再交易房公积金贷款相关事项的通知》规定，明确取消原“所购再交易房楼龄超过10年的，更低首付款比例相应提高10%”的规定。

2、而第二条关于10年楼龄再交易房的相关调整，仅仅是对这类住房放宽了更低首付款比例，对其他的并无影响。其实成都的二手房市场在今年三月调控之后，市场成交就已经在放缓了。

3、此外，新政它还对一些住房公积金贷款金额与职工缴存余额也是有很大关系的。

4、个人征信的好坏也会影响首付比例的高低。如果个人征信不好，那么很可能会被要求提高首付比例。但如果借款人被拉入了征信黑名单，那么银行就会直接拒贷。

5、\x0d\x0a\x0d\x0a一般情况下房价扣除首付部分等于贷款金额，如果首付比例要求越高，则购房贷款的门槛就越高，目前我市公积金贷款首付比例为现房及按揭商品住房30%，二手房为40%。

成都可以用公积金买二手房吗

1、年10月8日起，即使选择的是商业贷，只要你在成都缴纳公积金，也可以按月用住房公积金抵房贷。新政之前，成都人只能在公积金贷款和提取公积金用于支付首付这两者里面二选一。

2、能。二手房公积金贷款申请条件： 借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

3、公积金存的钱可以买二手房。购买二手房时，需要满足以下条件：公积金连续缴存满6个月以上，且缴存金额达到当地规定的更低缴存额度。购房人没有在当地范围内拥有其他住房。购房人的名下没有其他房产。

4、可以的。如果是首套房，首付比例30%，如果是二套房，首付比例40%。

5、律师可以用。楼主你需要记住买二手房用公积金贷款的材料有这些：市管公积金双方所需资料：买方：未婚者需借款人本人身份证、户口本、外地提供暂住证、学历证明。

成都二手房公积金贷款利率是多少啊我想在成都定居买房

贷款利率为50%。使用公积金贷款买二套房，贷款时间在五年以下(含五年)，利率为50；贷款时间在五年以上的，贷款利率为95%。

商业贷款基准利率：一年内(含一年)35%，一至五年(含五年)75%，五年以上90%；个人住房公积金贷款基准利率：5年以下(含5年)75%，5年以上25%。以上是2022年成都各银行房贷利率。

（招商银行）目前央行公布的公积金贷款利率：五年以下(含)公积金贷款年利率：75%；五年以上公积金贷款年利率：25%。

目前，2023年成都市公积金二套房贷款利率区间为25%-5%。

成都二手房首付几成公积金可按揭多少年

若所购房屋处于限购区域内（除天府新区），首付比例不得低于房屋评估价的百分之六十，且贷款年限不得超过二十五年。

因为2手房的最长贷款年限是20年，所以你的公积金贷款买的二手房最长贷款年限也是不能超过20年。

二手房住房公积金贷款年限 法律分析：二手楼贷款期限不得超过20年，一手楼贷款期限不得超过30年。借款人年龄与贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照女性55岁，男性60岁计算。

个人住房公积金贷款最长期限：新建商品房为30年、二手房为20年。且贷款期限加上借款人借款时的年龄不得超过借款人的法定退休年龄，特殊工种的，按实际退休年龄计算。最短期限为1年。

成都公积金贷款二手房评估

借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上，同时足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。

缴存人可自行选择以下六家评估公司申请办理二手房评估，也可在北京住房公积金管理中心住房公积金贷款中心、10个远郊区管理部向驻点的评估公司申请办理二手房评估。

申请成都二手房公积金贷款其实比一手房申请住房公积金贷款还要简单，下面就为你介绍一下在成都申请二手房公积金贷款需要的流程：申请人和贷款人到贷款银行提交个人申请资料，并提交给银行进审。