成都直管公房管理办法 成都市直管公房

直管公房新规定

1、与原承租人共同居住二年以上。没有其他住房。该条解释条款规定，公房承租人的确定大致分三种情况：原承租人仍然健在不发生承租人变更，在这种情况下承租人当然还是原承租人。

2、很高兴为您解答直管公房新规定是所称公有房屋系指国有房屋和集体所有的房屋。

3、法律分析：为了加强直管公房管理，促进国有资产保值增值，保障直管公房产权人和承租人的合法权益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规规定，结合本市实际，制定本办法。

直管公房租赁管理办法

直管公房的产权归国家所有，任何单位和个人只有使用权，没有产权。在特定情况下可以收回。 《城市 房屋租赁 管理办法》第二十一条规定：出租住宅用房的自然损坏或合同约定由出租人修缮的，出租人负责修复。

《北京市直管公房管理办法》于2016年5月起实行，共有五章二十九条，它主要是针对北京市 *** 直接管理的公房进行管理，旨在规范其使用、保养、分配、维修和监管工作。该办法从公房的租赁、保障对象、使用费等方面进行了详细规定。

另外，满足条件的当事人还须写出书面申请，经出租人同意并办理变更登记后方能成为合法的公房承租人。直管公房，是指由 *** 公房管理部门或 *** 授权经营管理单位依法直接进行经营和管理的国有房屋。

法律客观：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；（二）收入、财产低于规定标准；（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

之一条为认真贯彻执行国家的房管方针，政策和有关规定，进一步管好、用好我市城市直管公房，更好地为城市建设和城市人民生活服务，特制定本办法。

破旧公有住房如何管理

第五条　公有房屋的经营和管理要逐步实现社会化、专业化。产权人可以委托物业管理公司等代为经营和管理。第六条　房屋产权人和使用人对所管理和使用的房屋负有保护责任。

改造破旧房子对于那些有历史、文化价值和修缮可能性的破旧房子，可以适当进行改造，让它们成为区别于普通房子的特别建筑物。例如，利用旧厂房改建成百货商场、娱乐场所，利用破旧的房子改建成民宿、咖啡馆等。

改建与更新 对于那些破旧不堪或者已无法继续使用的旧房子，我们可以考虑进行改建和更新。在保持房屋原有风貌和建筑风格的基础上，运用现代技术和设计理念，进行改造和更新。

优先租赁给住房因拆迁或自然灾害造成损毁、损坏，需要临时借住的本单位职工。单位公有住房可以买卖吗公有住房是可以买卖的。从实践中的情况来看，公有房屋的买卖，买卖双方必须持有房屋所在地城市人民 *** 规定的证明文件。

老旧住宅区引入物业管理缺乏许多必要的客观条件，需要投入大额资金开展前期整治。先期整治启动资金部分由企业自筹，这一笔“欠帐”使企业背上了沉重的负担。