成都购买第二个车位政策 成都购买二手车位流程

小区车位比例规定是怎么样的

法律分析：小区车位配比标准是在1：0.4~1：0.8之间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百七十四条 建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。

法律分析：根据我国住宅建筑设计规范的相关规定，小区车位比例调整为更低1：0.8。不过不同地方的制度标准是不一样的。

一般小区车位配比标准是在1：0.4-1：0.8之间。车位配比是指小区住宅的总套数，与小区内所布置的车位总数的比值。有的小区是实行一户一个车位，最少的小区都有三户一个车位。

车位配比国家更低标准是1比0.8，即每100户居民至少需要80个停车位，这个标准是根据相关规定和实际情况制定的，旨在满足居民的停车需求，避免停车难的问题。

2022年车位新政策

1、居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费更高每车每月70元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)更高收取10元。

2、年民法典地下车位规定：规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定，也就说，允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。

3、规划车位、车库的权属由当事人通过出售、赠与或出租等方式约定，也就是说允许开发商和业主通过约定的方式确定车库的权属。

多个车位能不能备案成都

1、车位买多了能备案 *** ：车位可以地简单分为两种，一种是能办出产权证的，另一种是不能办出产权证的。车位买卖合同应当办理用户登记。

2、限购的，成都有一套房子，至多可以购买两个车位，且必须满足名下的房屋和购买的车位必须为同一小区，在购买车位，办理核税手续时，需要将名下房屋进行查档，房跟车位匹配为同一小区，方可过户。

3、法律分析：如果车位是通过合同形式从房产公司购买的，而且有车位产权证，则可以到车管局进行备案。

4、法律分析：需要。购买车位肯定是需要进行备案的，需要带购买合同到房管局去进行相关的登记。

5、法律分析：需要备案，市政道路内的停车位，属于公共资源，任何人不得私自占用。若是属于小区的公共场地，那其使用权归全体小区业主所有，不属于商铺店主，也不属于开发商，开发商无权将其使用权交给商铺店主。

6、小区买的车位是不要主动去物业备案的。购买车位肯定是需要进行备案的，需要带购买合同到房管局去进行相关的登记。小区停车位规划变更需要备案吗？小区车位一般不需要去住建局备案，但车位买卖合同应当办理过户登记。

成都买车位需要购房资格吗

成都购买车位不需要购房资格。现在成都购买车位是不限购的，只有购房限购。虽然规定规划区域内的车位、车库首先要满足小区业主需求，但并不禁止对非业主的交易。

限购的，成都有一套房子，至多可以购买两个车位，且必须满足名下的房屋和购买的车位必须为同一小区，在购买车位，办理核税手续时，需要将名下房屋进行查档，房跟车位匹配为同一小区，方可过户。

车位属于非住宅，不占用购房资格。购买车位之后并不会影响业主贷款买房，银行所要审核的是购房者是否有购房合同，是否有还款能力等，只要贷款资质没有问题，银行会根据抵押房的评估情况，按照一定比例发放购房贷款。

买车位有什么证买车位需要购房合同原件以及复印件；房地产产权证原件及复印件；购房合同所有产权人有效的身份证件及复印件；购房合同上所有权人的私章；全额车位款。

购买车位的业主需支付车位维修基金，契税等相关费用。地下车库车位购买后是可以买卖的，但是只限于卖给同小区的业主；车位以“个”为销售单位，而不是以面积销售。

买第二个车位办不了证可以买吗?

无产车位。根据当地 *** 发布的公告，上海第二个车位是无产车位，所以办不了产权证。

南京办不了第二个车位产权证的原因可能是车位属于无产车位，无产车位只有使用权，无法办理产权证。

车位没有产权证不可以买。因为没有产权的车位，买卖交易不受物权法的保护，虽然能够拿到一纸合同，但是不具有法律效力。因此如果车位没有产权证，车位是不允许出售的，建议业主可以租用车位。

可以。小区车位只有使用权没有产权的，买卖行为是不受物权法保护，所以买了之一个车位第二个可以不用证。所谓地面停车位是指直接设置在小区地表，以划线分割方式标明的停车设施。

两个车位有补贴吗

1、财政补贴。根据查询重庆市本地宝显示，巴南区对购买车位的补贴政策是，自2023年11月10日至2024年12月31日，凡在本市购买地下停车位并在2024年12月31日前缴清税收的，对购买停车位的业主给予财政补贴。

2、购买车位补贴。对购房人给予3000元/个，每户更高不超过6000元的补贴。申报条件购房时间在2022年9月28日至2023年6月30日期间，购房时间以商品房买卖合同备案时间为准。

3、可以。通过查询《民法典合同编》显示，截止到2023年7月24日，购买商品房、二手房、二手车位、商服用房和办公用房成功的，给予契税金额50%的补贴，因此二手车位可以享受补贴。补贴是指津补贴或福利，也即津贴。

4、确定补贴额度。审核和公示期间未收到异议的，将根据车位价格确定车位补贴额度。低于10万元的车位，补贴6万元；10-15万元的车位，补贴8万元；高于15万元的车位，补贴10万元。 签订补贴协议。