成都a区二手房子价格 成都各小区二手房指导价

成都现在的房价情况是什么样的?

1、成都房价近年来稳步上涨，2023年新房均价下跌0.02%，但同比实际上涨0.95%。各区县房价存在差异，购房者需要根据自身需求和经济能力进行合理选择。

2、成都的房价走势如何 成都目前房价差别还是比较大的，主城区和绕城高速以外均价大概差出5-2倍。

3、根据成都的房价情况，一套100平方米的房子的价格会受到多个因素的影响，包括地段、楼盘品质、楼层高度、装修程度等。

4、万区间。现在谁也说不准10年之后成都的房价到底是怎样的，买房本来就是要居住的，所以大家如果有足够的，还是可以买一套房子的，毕竟谁也不知道以后是怎样的，现在买了房子，就可以早一点有自己的房子了。

5、现在成都的房价是这样，只涨不跌，门槛越来越高，对于年轻人来说，想在成都安家真的压力很大。

成都市区一二环二手房的价格

1、在成都比较常说的也是分的比较明确的有三环，在一环以内的住房价格会在9000元一平方米左右，现在比较流行的二手房的价格也是在8000左右。二环的价格也是7000到8000左右，三环的价格在5000到6000左右。

2、根据数据来看，成都10月二手房均价13638元/平，成都9月二手房均价13657元/平， 环比上月下跌0.14%↓，同比去年同期上涨47%↑。因此想要在成都买一套房子，以100平米为例，平均价格在130万元左右。

3、成都的房价走势一直是人们关注的焦点。近年来，成都的房价呈现出不断上涨的趋势。根据数据显示，截至2021年6月，成都市全市二手房平均价格为每平方米17000元左右，较去年同期上涨了约10%。

成都二手房税费

1、印花税 印花税是成都二手房交易中最重要的税费之一。根据国家规定，二手房交易时，买方需要缴纳印花税，印花税的计算公式为：房屋交易价格×5%。

2、购买二手房时需要缴纳的之一个税费是契税。契税是根据房屋的实际成交价格计算的，税率为1%~3%不等。

3、一般来说在二手房交易过程中，其主要缴纳的税费有：契税：一般是房款的1%(面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%)。

4、即5万元。需要注意的是，这里的合理费用包括了在交易过程中产生的各种税费、中介费等。这些费用在计算个人所得税时是可以扣除的。总的来说，成都二手房个人所得税的计算方式相对直接，只需要按照规定的公式进行计算即可。

成都成第二个发布二手房参考价城市:较市场行情最多打了六折

经过2个月，5月28日，成都发布首批二手房成交参考价，涉及成华区、金牛区、武侯区、青羊区、锦江区、天府新区和高新区的201个小区。

更高价格33006元/平方米，为高新区的凯德世纪名邸和万科公园五号；青白江区的瀚城国际二手房参考价更低，为7016元/平方米。凯德世纪名邸与万科公园五号均为高新区大源板块，区域内配套有成都七中。

月22日，成都市房地产市场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知》，在加强住房交易管理方面明确提出“建立二手住房成交参考价格发布机制”，这也是在深圳之后，第二个跟进该机制的城市。

根据克而瑞研究中心统计，有13个城市已取消或优化二手房参考价政策，其中包括西安、成都、宁波等城市。公开资料显示，目前仍在严格执行二手房参考价政策的仅剩上海、深圳两座城市。

月29日，“成都住建”官微再次发文，公布了首批201个小区二手房成交参考价格，其中更高参考价为39300元/平方米。