成都写字楼买卖政策成都写字楼买卖政策最新

写字楼交易要缴纳什么税费?

*** 办公楼交以下税费：印花税：根据法律规定，出售办公楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。

法律主观：如果 *** 方是个人，要交纳个人所得税，如果 *** 方是公司，则需要涉及的税费较多，详见参考资料《公司股权 *** 的税费处理》。

交易额全额的5％及相关附加费；个人所得税。（交易额－原值－相关费用）＊20％；土地增值税。计算较为复杂。不详述；印花税。交易额的万分之五买方：契税。按非住房缴纳4％契税。

写字楼出售需要交的税费有：印花税：出售写字楼应按办公楼销售合同金额缴纳“产权转移书据”印花税，税率为万分之五。

具体细则还没出台营业税及附加是卖方的税费，与买方无关#购买写字楼需要缴纳契税，按照房屋价格的4%。还需要缴纳合同印花税，按照万分之五缴纳。

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1、法律分析：只有拿到商品房预售许可证才能进行销售，目前只有住宅用地和商业用地所修建的住宅和商办楼可以拿到预售证。

2、单位办公用房不可以私自卖给个人**。根据国家相关法律法规，单位办公用房属于国有资产或集体资产，不得私自 *** 或出售。如果需要出售办公用房，需要向单位相关部门提出申请，并经过审核批准后再进行相关手续。

3、企业自建办公楼是能买卖的，但是有以下几种风险：不能落户。因为土地性质本身是商业，不存在上户口的说法，导致很多想凭借房屋户口上学的小孩不能以此地址作为户口凭证申请入学。这种情况在一线城市尤为明显。不好出售。

4、好出售。在一线二线城市，有很多中小企业开公司需要选址就会选择办公楼，所以办公楼很有市场，很好出售。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，写字楼原意是指用于办公的建筑物，或者说是由办公室组成的大楼。

5、法律分析：买方、卖方、中介公司需要一同签订《房产 *** 合同》，卖方向买方收取一定额度的诚意金。核查写字楼产权，在确认无误之后，中介公司将买方支付的担保金转给卖方。

6、写字楼个人能购买。写字楼属于商业属性，首付更低在50％，可以贷款，不可使用公积金贷款。写字楼就算是初购，也只能申请到10年贷款，税率需按基准利率上浮10％。

1、成都商业房产不限购，因为国家对个人购买商业房产目前没有任何限制的，商业性质的房子，不受房产政策的影响。

2、成都大部分地区实施房子限购政策。如果你在限购区买房子，那么肯定会受到限制。如果你外地房子全款买的，没有贷款记录。那么你在成都就相当于首套房。

3、第二：在成都本科落户且连续缴纳一年社保，就可以在成都购买住宅；第三：在成都连续缴纳两年社保就具备购房资质；第四：以单位集体户口缴纳两年社保也可在成都购买住宅。在成都，商办和商铺都是不限购的。

4、商铺项目和商办项目以及写字楼项目都属于商业性质项目，在商业用地上建设，目前成都对商业房产暂无限购政策，所以都能购买，不限购。

5、同一身份自然人、法人只能新购买1套商品住房（法人单位经审查确属用自有资金购买商品住房且用于职工自住的除外）。而且还会严格执行住房限购地区信贷政策，购买二套房商业性个人住房贷款首付款比例不低于40%。

6、成都地区的地产限购对象是70年产权的住宅项目，一手住宅跟二手住宅都属于限购的对象，一手住宅还需要摇号购买，40年产权的商办类产品是不纳入限购范围的，没有资质，也可以购买。