成都按揭房首付比例是多少钱成都按揭买房首付比例_成都全知道

成都二套房贷款几成

在成都想要购买二套房的话，是需要了解清楚首付比例政策，据了解，目前成都二套房公积金贷款首付比例调整为30%。

根据成都购房政策：商业贷款：首套房首付比例不低于30%，二套房首付比例不低于50%(其中高新南区、天府新区二套房首付70%，三圈层二套房首付50%，其他区域60%)。

购买第二套住房申请公积金贷款的，更低首付款比例从40%调整为30%。

1、首套房首付比例更低为30%，贷款金额更高不能超出所购房产价值的70%。二套房首付比例更低为40%，贷款金额更高不能超出所购房产价值的60%。具体的可贷金额需要提交相关资料，银行审核之后才能确定。

2、注：首套房公积金贷款更低首付款比例为20%，第二套房公积金贷款更低首付款比例30%。总的来说，成都外有一套房的用户还想要在成都申请商贷买房，则是按照第二套房的标准计算的。

3、首付比例：购买首套房的首付比例应在20%以上，使用公积金还可享受低利率的优惠政策，二套房首付比例应在60%以上，且贷款时间不得超过25年，因为成都实行认房又认贷，所以外地购房如果其他城市有房，就必须按照二套房执行。

1、前不久，成都住房公积金中心出台了新的二手房公积金贷款政策：房龄十年以上的二手住房，也可以首付3成起。

2、第二套房公积金贷款不超过50％，也就是最多可以贷总房款的一半。公积金每月还贷额度是根据贷款额度计算得出的，不超过申请人公积金缴存基数或申请人与计算可贷额度的共同申请人公积金缴存基数之和的50％。

3、另悉，取消原“所购再交易房（二手房）楼龄超过10年的，更低首付款比例相应提高10%”的规定。据了解，据成都公积金中心官网，目前公积金贷款利率5年（含）以下为75%，五年以上利率为25%。

4、目前，纯公积金贷款，放款周期大概1-3个月；如果是组合贷款，放款周期大概6个月。

5、买方公积金贷款购买二套住房，更低首付比例为40%，贷款比例为60%；买方公积金贷款购买三套以上住房，无法使用公积金贷款。

6、二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。

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