成都商办房类住宅 成都商办房类住宅限购吗

成都商办和住宅的区别是什么?

1、产权不同：住宅70年产权，商办40年产权。水电气不同：商办大多数为商水商电，住宅为民水民电民气。住宅有可以落户，商办不能落户。

2、区别如下：①产权年限：商办40年；住宅70年。一般情况很少有超过产权年限还没有拆迁重建的，拆迁赔付比例商办要比住宅大，一般是商办当时评估价的1-3倍。

3、，生活成本不同：住宅是按照民用标准来收取水电气费，而商办项目因为是商业用地，所以水电一般按照商用标准收取，而且目前成都大部分商办是不通气的，通气的商办只占不到10%。水电气三通的类住宅项目更加适合自住。

1.商办和住宅的区别?2.成都买房摇号政策?

1、首先是资质上的区别，购买商办是不需要有购房资格的，且不限购不限贷，只要手里有资金，就可以选择自己看好的区域下手。而住宅的购买受政策限制，必须有购房资格，且每个自然人只能购买一套住宅，选择有限。

2、区别如下：①产权年限：商办40年；住宅70年。一般情况很少有超过产权年限还没有拆迁重建的，拆迁赔付比例商办要比住宅大，一般是商办当时评估价的1-3倍。

3、住宅和商办的区别为五点，分别是：产权年限：住宅的产权年限是70年，商办的产权年限是40年。

4、商业商办和普通住宅的区别 1．产权年限不同 首先，房屋的使用时间是没有限制的，但土地产权的使用是有年限的。一般来讲，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，住宅用地为70年。

5、产权不同：住宅70年产权，商办40年产权。水电气不同：商办大多数为商水商电，住宅为民水民电民气。住宅有可以落户，商办不能落户。

6、商办是商水商电，比住宅贵1-2块。地段： 商办一般临近地铁或在繁华地段，交通和商圈都比较完善，附近的人流量也较大。住宅相对来说，一般会比商办离地铁要远一些。学校：商办不能落户，住宅可以。

成都的商办和住宅有什么区别?

1、产权不同：住宅70年产权，商办40年产权。水电气不同：商办大多数为商水商电，住宅为民水民电民气。住宅有可以落户，商办不能落户。

2、区别如下：①产权年限：商办40年；住宅70年。一般情况很少有超过产权年限还没有拆迁重建的，拆迁赔付比例商办要比住宅大，一般是商办当时评估价的1-3倍。

3、商办和住宅的买卖主要有以下几点区别：资质 首先是资质上的区别，购买商办是不需要有购房资格的，且不限购不限贷，只要手里有资金，就可以选择自己看好的区域下手。

4、-5倍。 落户和上学：现阶段住宅和商办都不能落户，成都现在不能用房落户；上学的话成都并没有严格意义上的区域划分，住宅上学摇号，商办需要办理居住证等证件，手续和优先级比住宅麻烦和靠后。

5、而且目前成都大部分商办是不通气的，通气的商办占不到10%。3户型不同：现在开发商为了满足住宅的低容积率和利益，住宅都以大户型为主，而商办的户型不受限制，二三十到几百平的都有，选择更多。